De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar på stillastående villapriser och svagt stigande bostadsrättspriser i riket i januari. Just nu är det väldigt låga utbudet på villamarknaden påtagligt och vi kan även notera att snittpriset på bostadsrätter i central Stockholm nu är över 100 000 kr per kvadratmeter, kommenterar Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar att fördelen för säljarna på marknaden fortsätter att öka. Marknaden präglas av en fortsatt stark efterfrågan och utbudet på villor ligger på en väldigt låg nivå. Resultaten visar att även säljarna på nyproduktionsmarknaden nu har ett övertag för första gången på flera år.
Brf Prästkragen i Lund består av totalt 50 bostäder fördelade på 2 rok, 5 Rok samt friliggande hus. Första etappen består av 30 enheter och säljstartades under april i år. Försäljningen var lyckad och byggstarten skedde redan i somras. Under hösten lanserades den andra etappen bestående av ytterligare 20 enheter. Efter lyckade försäljningssiffror byggstartas nu även denna etapp.
I Skegrie strax utanför Trelleborg planerar GBJ Bygg för ett nytt projekt, Brf Slätten. Projektet består av 40 bostäder i Brf-form och förväntas stå klart under höst/vinter 2022. Efter årsskiftet säljstartades projektet och intresset har varit bra med över 25 % bokat. Ansvarig mäklare är Daniel Lundin på Fastighetsbyrån Nyproduktion. Han säger att kunderna tagit emot projektet mycket bra.
I Sege park är området redan uppväxt och här planerar Serneke för ett nytt bostadsprojekt som går under namnet Knytkalaset. Först ut i detta område ska det bli ett projekt består av 44 lägenheter fördelade på 1-4 Rok, 39-85 kvm. Inflyttningen är planerad redan till hösten/vintern 2022.
Hotell Finn uppfördes 2012 och ligger endast ett par hundra meter från Lunds stadskärna. Hotellet har sedan start varit ett omtyckt hotell för besökare i Lund och på senare år har det utvecklats till att bli ett uppskattat Long Stay-hotell. Hotellet har nu blivit uppköpt och ombildats till en Brf, varpå delar av verksamheten nu kommer säljas vidare som lägenheter.
I januari ökar historiskt sett bostadsutbudet kraftigt och många mäklare har genomfört ”stora visningshelgen” i mitten av månaden. För att anpassa sig efter pandemin satsar Fastighetsbyrån i år istället på en digital live-visningsvecka 10-17 januari.
Redan 2017 hade Lunds kommun ute en markanvisningstävling där de önskade att arkitekter skulle agera byggaktörer och fastighetsutvecklare för fyra radhuslängor, sammanlagt 28 radhus, i centrala Brunnshög i Lund. Först ut till försäljning av de fyra längorna är ONESIX bestående av 6 radhus och 6 lägenheter. Okidoki Arkitekter ligger bakom projektet och det är deras första projekt i egen regi.
Under 2020 har har efterfrågan varit stark och bostadspriserna har stigit trots pandemin. Kommer 2021 se likadant ut? Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar att en majoritet av mäklarna tror stigande villapriser medan drygt 6 av 10 tror på stillastående bostadsrättspriser. Resultaten visar även att fördelen för säljarna på bostadsmarknaden sjönk något i december vilket är normalt för årstiden.
Efter succén i Lund med både Brf Verde och Brf Amarillo som båda sålts slut på ett par månader tar nu Resona sig an nya utmaningar i grannkommunen Staffanstorp. I Hjärup planerar man nu för totalt 18 radhus i Brf-form.
Peab Bostad inleder ännu ett samarbete med Fastighetsbyrån Nyproduktion - Brf Cubo i Lund. Projektet har fått sitt namn efter spanskans ord för ”nav” och här har Peab Bostad tagit miljöambitionerna ett steg längre. Brf Cubo kommer ligga på attraktiva Tuna i Lund. Här planeras för 112 bostäder, fördelade på 1-4 Rok, 27 – 114 kvm. Säljstarten är planerad till våren 2021.
De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar på svagt stigande eller stillastående bostadspriser den senaste månaden. Efterfrågan är fortsatt stark men vi kan se en tendens till stabilisering på marknaden, kommenterar Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
