Gå direkt till innehåll
Vinnare på villamarknaden 2017 – 2022: Södermanland, Norrbotten och Lidingö i topp

Nyhet -

Vinnare på villamarknaden 2017 – 2022: Södermanland, Norrbotten och Lidingö i topp

Ny statistik som Fastighetsbyrån sammanställt visar att villapriserna i Sverige stigit med 38 procent de senaste fem åren. Bland länen har Södermanland ökat mest med i genomsnitt 51 procent. Högst värdeökning i kronor de senaste fem åren har det varit på villorna i Stockholms län, med en snittökning på 1 920 353 kronor. Villaägare på Lidingö har ”tjänat” över 2100 kronor om dagen på sin bostad.

Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på villor i Sverige utvecklats de senaste fem åren, samt under det gångna årets marknad. Försäljningspriserna på fem år har ökat med hela 38 procent på riksnivå. Även prisutvecklingen i kronor är påtaglig, med en snittökning på 1 165 568 kronor för riket. Ser man till det senaste året har priserna på villor i Sverige ökat med 8 procent.

- Under de senaste fem åren har vi haft en tydlig prisökning på villor och pandemin gav marknaden en extra boost under 2020 och första halvan av 2021. Priserna har stigit i hela landet även om det som vanligt skiljer sig en del mellan olika län och kommuner. Nu har vi gått in i en mycket mer osäker marknad som påverkas av kriget i Ukraina, inflation och stigande räntor. Sannolikt kommer vi inte ha samma prisuppgångar de närmsta åren, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

Länstoppen – Södermanland och Norrbotten i topp
På länsnivå står Södermanland för den starkaste prisökningen procentuellt sett, med 51 procent över de senaste fem åren. Svagast utveckling under samma period har det varit i Kronobergs län, 27 procent. När det kommer till prisutveckling i kronor toppar Stockholms län listan med en genomsnittlig ökning på 1 920 353 kronor. Minst ökning de senaste fem åren har det varit i Västernorrlands län, 440 326 kronor.

Kommuntoppen i procent – Hofors i topp, Vindeln i botten
På kommunnivå har villor i Hofors kommun i Gävleborg haft en urstark procentuell ökning på hela 147 procent de senaste fem åren. Tvåa på listan är Malung-Sälen med en ökning på 141 procent, och på tredjeplats återfinns Skinnskatteberg, norra Västmanland, med 131 procent. I botten hamnar Vindelns kommun i Västerbotten, som har haft en negativ prisutveckling på minus 20 procent under samma period.

- Det senaste året har varit en väldigt gynnsam marknad, trots våra farhågor när pandemin kom. Många har upplevt ett ökat behov av boende med utrymme för hemmakontor vilket vi tror varit en anledning till de siffror vi nu ser. Vi har även haft en stor efterfrågan på de mindre orterna. Det känns fantastiskt, säger Johanna Berggren, fastighetsmäklare och kontorschef på Fastighetsbyrån Hofors.

Kommuntoppen i kronor – Lidingöbon tjänar i snitt 2100 kronor om dagen på sin villa
När det kommer till ökning i rena kronor så dominerar kommuner i Stockholm topplistan. Allra högst upp hamnar Lidingö med en värdeökning på i genomsnitt 3,9 miljoner kronor på fem år. Även Danderyd, Sundbyberg, Nacka och Vaxholm har prisökningar på över tre miljoner under samma tidsperiod. Gemensamt för kommunerna på topplistan är att det rör sig om populära villaområden med god närhet till grönområden och hav eller sjö.

- Det vi har sett under coronapandemin är att innerstadsfamiljer söker sig ut till närområden till innerstan och då har Lidingö som är så nära beläget men samtidigt lugnt blivit mer intressant. Att priserna redan från början varit höga har gjort att trots att den procentuella utvecklingen inte varit störst så har det blivit den största ökningen i kronor ändå. Eftersom det inte byggs så mycket på Lidingö så tror vi att priserna relativt andra områden kommer stå sig väl, säger Petter Nilsson, fastighetsmäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån Lidingö.

Länssiffror – Södermanland i topp, Kronoberg i botten

Län

Medelpris 2016–2017

Medelpris 2021–2022

Prisförändring senaste 5 åren

Prisförändring senaste året

Södermanlands län

2 487 125

3 751 998

51%

15%

Jämtlands län

1 991 919

2 964 455

49%

12%

Skåne län

2 858 326

4 169 295

46%

8%

Gävleborgs län

1 685 914

2 456 733

46%

8%

Gotlands län

2 961 500

4 297 024

45%

15%

Östergötlands län

2 614 888

3 791 355

45%

7%

Värmlands län

1 599 218

2 308 707

44%

10%

Västerbottens län

2 247 047

3 232 805

44%

16%

Dalarnas län

1 771 947

2 543 632

44%

12%

Jönköpings län

1 991 156

2 802 526

41%

5%

Norrbottens län

1 676 054

2 343 148

40%

17%

Hallands län

3 349 894

4 680 054

40%

6%

Västmanlands län

2 474 399

3 436 494

39%

11%

Västra Götalands län

3 228 958

4 373 717

36%

10%

Örebro län

2 085 576

2 798 876

34%

9%

Stockholms län

5 871 957

7 792 310

33%

10%

Kalmar län

1 701 545

2 244 099

32%

9%

Uppsala län

3 224 066

4 184 740

30%

5%

Blekinge län

1 724 019

2 215 579

29%

-3%

Västernorrlands län

1 560 057

2 000 383

28%

5%

Kronobergs län

1 827 267

2 328 179

27%

3%

Riket

3 080 298

4 245 866

38%

8%



Kommunsiffror, senaste fem åren – Hofors kommun i topp

Vinnare kommun

Förlorare kommun

Hofors, 147%

Storuman, -31%

Malung-Sälen, 141%

Solna, -12%

Skinnskatteberg, 131%

Strömstad, -5%

Åre, 123%

Kinda, 6%

Aneby, 113%

Årjäng, 7%



Kommunsiffror, värdeökning i SEK, senaste fem åren – Stockholmskommuner i topp

Kommun

Medelpris
2016–2017

Medelpris
2021–2022

Prisförändring i SEK

Lidingö

12 272 157

16 205 594

3 933 438

Danderyd

13 035 764

16 796 298

3 760 534

Sundbyberg

7 170 833

10 930 789

3 759 956

Nacka

7 789 859

11 167 748

3 377 889

Vaxholm

6 667 500

9 832 591

3 165 091



Kommunsiffror, senaste året – Ljusnarsbergs kommun i topp, Vansbro i botten

Vinnare kommun

Förlorare kommun

Ljusnarsberg, 86%

Vansbro, -28%

Hofors, 59%

Grästorp, -25%

Berg, 49%

Storfors, -19%

Laxå, 47,8%

Härjedalen, -17%

Skinnskatteberg, 47,6%

Vara, -15%


Om statistiken

Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda november 2016 – april 2017 med samma period 2021 – 2022. Dessutom har försäljningspris på alla villaförsäljningar november 2020 – april 2021 jämförts med samma period 2021 – 2022 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.


För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, Presschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Fastighetsbyrån – Sveriges ledande fastighetsmäklare
Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 255 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2020 förmedlade företaget cirka 46 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 110 miljarder kronor och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.

Ämnen

Presskontakt

Johan Vesterberg

Johan Vesterberg

Presskontakt PR & Kommunikationschef Press, sociala medier, content & CSR 08-54 54 55 28
Johan Engström

Johan Engström

Presskontakt VD Fastighetsbyrån 0705-58 05 30
Martin Posch

Martin Posch

Presskontakt Affärsområdeschef Fastighetsbyrån utland Fastighetsbyrån Spanien & Portugal +34 699 944 229
Pia-Lotta Svensson

Pia-Lotta Svensson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Södermalm Bostadsrätter 0766-34 50 14
Pär Gunnarsson

Pär Gunnarsson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Bromma Villor 070-509 25 45
Alexandra Jönsson

Alexandra Jönsson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Göteborg innerstad/Örgryte Bostadsrätter Göteborg. 076-050 04 71
Jimmy Lang

Jimmy Lang

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Lerum. Villor i Göteborg. 073 341 47 31
Jesper Björnsson

Jesper Björnsson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Malmö. Bostadsrätter och villor. 076-317 59 69
Henrik Lenander

Henrik Lenander

Presskontakt Affärsområdesansvarig nyproduktion Nyproduktion.
Alexandra Ernberg

Alexandra Ernberg

Presskontakt Nyproduktionsansvarig Öresund Malmö, Lund, Trelleborg, Staffanstorp och Lomma +46766444810

Fastighetsbyrån – Sveriges ledande fastighetsmäklare

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 260 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2021 gjorde företaget cirka 49 000 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.

Fastighetsbyrån
Västra Järnvägsgatan 7
10132 Stockholm