Kommentar till Mäklarstatistik: Stockholm draglok i återhämtning

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar stigande bostadsrättspriser i oktober och Stor-Stockholm sticker ut med en ökning på hela 3,8 procent under månaden. Villapriserna i Riket sjönk däremot med 0,6 procent. Med Stockholm som draglok tror vi att återhämtningen kan hålla i sig trots räntehöjningar, kommenterar Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Senaste statistiken från Mäklarstatistik visar att priserna på bostadsrätter i riket steg med 1,9 % i oktober medan villapriserna sjönk med 0,6 %. Stor-Stockholm sticker återigen ut med en prisuppgång på bostadsrätter på hela 3,8 % i oktober.

På tre månader har bostadsrättspriserna i Riket gått upp 3,4 %, och med 5,8 % på ett års sikt. Villapriserna i Riket har sjunkit med 0,1 % på tre månader och gått upp 4,2 % på tolv månader.

• Under året har vi haft en återhämtning på marknaden som helhet med fler affärer och svagt stigande priser. Vi tror att den utvecklingen kan hålla i sig trots veckans räntehöjning, och eventuellt någon ytterligare framöver. Utvecklingen i Stockholm brukar sprida sig och en förbättrad konjunktur och arbetsmarknad kan bidra till att hålla efterfrågan uppe, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

• Prisutvecklingen på bostadsrätter i Stor-Stockholm sticker verkligen ut i oktober. Det är en stark marknad men till viss del även en återhämtning efter tydligt sjunkande priser under sommaren. Stockholmsmarknaden påverkar också bostadsrättssiffrorna på riksnivå. Våra mäklare runt om i landet upplever fortsatt att villamarknaden har ett lägre utbud och en starkare efterfrågan, fortsätter Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
  
  

Stockholm – het bostadsrättsmarknad i oktober
I oktober steg bostadsrättspriserna i centrala Stockholm med 1,5 % och med hela 3,8 % i Stor-Stockholm. Villa-priserna i Stor-Stockholm steg med 0,9 % i oktober.

• Vi upplever fortfarande marknaden på Södermalm som stark med välbesökta visningar och många lägenheter med prisökningar. Vi känner av en liten inbromsning med något långsammare processer, men där slutpriserna ändå landar på bra nivåer. Utbudet är fortsatt under normala nivåer, säger Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Södermalm.

• Villapriserna i Bromma och Stockholm fortsätter att öka. De ökade priserna på bostadsrätter i Stockholms innerstad gör säljarna där ekonomiskt starkare, vilket direkt spiller över på villapriserna. Vi vet att villadrömmen är stark hos många och byggandet av central belägna villor är i det närmaste obefintligt, säger Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma.
  

Göteborg – små prisförändringar i oktober
I oktober steg priserna på bostadsrätter i centrala Göteborg med 0,3 % och sjönk marginellt med 0,1 % Stor-Göteborg. Villapriserna i Stor-Göteborg steg med 0,1 % i oktober.

• Bostadspriserna i Göteborg har stigit under året. Men nu har tempot har mattats av, särskilt för bostadsrätter i centrala delar och mindre lägenheter tar generellt längre tid att sälja. Villor går fortsatt starkt och stabilt. Jag tror inte att räntehöjningen kommer påverka i någon större utsträckning, säger Alexandra Jönsson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Göteborg östra centrum.

Malmö – stigande bostadsrättspriser i centrala Malmö
I oktober steg bostadsrättspriserna i centrala Malmö med 2 % och medan de sjönk 0,6 % i Stor-Malmö. Villapriserna i Stor-Malmö steg med 0,2 % i oktober.

• I Malmö ser vi en fortsatt positiv prisutveckling och draglok är de mer centrala delarna som har korta säljtider och prisrekord på många håll. I ytterområdena har vi längre försäljningstider och mindre bostäder har inte fått någon hjälp av en lägre kontantinsats. I september såldes det fler bostäder än motsvarande period förra året. Min spaning är att det kommer att mattas av någon då vissa kommer vara lite försiktigare framöver för att se vart räntorna tar vägen, säger Kenan Hasanoglu, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Malmö.

Ta del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se

För mer information kontakta gärna:
Ulrica Hedman, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-212 79 32
E-post: ulrica.hedman@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma
Tel: 070-509 25 45
E-post: par.gunnarsson@fastighetsbyran.se

Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm
Tel: 076-634 50 14
E-post: pialotta.svensson@fastighetsbyran.se

Alexandra Jönsson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Göteborg östra centrum.
Tel: 076-050 04 71
E-post: alexandra.jonsson@fastighetsbyran.se

Jimmy Lang, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Lerum
Tel: 0733-41 47 31
E-post: jimmy.lang@fastighetsbyran.se

Kenan Hasanoglu, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Malmö.
Tel: 076-180 13 96
E-post: Kenan.hasanoglu@fastighetsbyran.se