Kommentar till Mäklarstatistik: Vårens svårsålda bostäder skapar julidipp

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar att bostadsrättspriserna i riket sjönk med 1,5 procent i juli medan villapriserna steg med 0,9 procent. Stor-Stockholm sticker ut med en prisnedgång på bostadsrätter på 2,5 procent i juli. Andelen sålda bostadsrätter som varit till salu länge ökade i juli vilket troligtvis ligger bakom prisnedgången, kommenterar Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Senaste statistiken från Mäklarstatistik visar att priserna på bostadsrätter i riket sjönk med 1,5 % i juli och villapriserna steg med 0,9 %. I Stor-Stockholm har bostadsrättspriserna sjunkit med hela 2,5 % i juli. På tre månader har bostadsrättspriserna i riket stigit med 1,5 % och villapriserna med 3,5 %.

Både utbud och försäljningstid har sjunkit succesivt under våren. I juli kan man dock se ett trendbrott där försäljningstiden återigen ökar. I Stockholm är ökningen av försäljningstiden för bostadsrätter sålda i juli påtaglig*, vilket kan förklara prisnedgången.

• Prisnedgången på bostadsrätter i Stockholm i juli sticker ut tydligt. Troligtvis beror det på minskad försäljning av dyra bostäder under sommaren i kombination med en ökad andel svårsålda bostäder som varit till salu länge, som nu säljs för lägre priser. Fler säljare väljer att acceptera ett lägre pris efter en trög försäljningsprocess under våren, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

• Nedgången i juli är sannolikt ett sommarfenomen som inte är en indikation på utvecklingen under hösten. Vi kommer få bättre koll när de stora visningshelgerna drar igång nu i augusti. Det finns goda förutsättningar för fortsatt återhämtning på marknaden under hösten men en eventuell räntehöjning skulle kunna få en dämpande effekt, fortsätter Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
  

Stockholm – Tydlig prisnedgång på bostadsrätter i Stor-Stockholm
I juli sjönk bostadsrättspriserna i centrala Stockholm med 0,6 % och med 2,5 % i Stor-Stockholm. Villa-priserna i Stor-Stockholm steg marginellt med 0,1 % i juli.

• Juli är en månad som inte säger så mycket om utvecklingen på längre sikt. Det säljs väldigt lite lägenheter och statistiken påverkas mycket av vilken typ av bostäder som säljs, till exempel sådant som inte gått iväg tidigare. Jag upplever att utbudet har varit väldigt lågt under sommaren och är det fortfarande. Marknaden har inte kommit igång på riktigt ännu, säger Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Södermalm.

• I Bromma, och många andra närförorter till Stockholm, säljs det väldigt lite villor i juli så det är svårt att säga något om marknadens upp eller nedgång. För tillfället ser vi inga stora orosmoln på himmeln. Det brukar ge ett lugn som leder till ökat köptryck och stigande villapriser, säger Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma.

*Från 100 dagar i juni till 147 dagar i juli. Fastighetsbyråns sålda bostäder i respektive månad, tid mellan påbörjad annonsering och försäljning.

Ta del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se

För mer information kontakta gärna:
Ulrica Hedman, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-212 79 32
E-post: ulrica.hedman@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma
Tel: 070-509 25 45
E-post: par.gunnarsson@fastighetsbyran.se

Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm
Tel: 076-634 50 14
E-post: pialotta.svensson@fastighetsbyran.se

Alexandra Jönsson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Göteborg östra centrum.
Tel: 076-050 04 71
E-post: alexandra.jonsson@fastighetsbyran.se

Jimmy Lang, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Lerum
Tel: 0733-41 47 31
E-post: jimmy.lang@fastighetsbyran.se

Kenan Hasanoglu, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Malmö.
Tel: 076-180 13 96
E-post: Kenan.hasanoglu@fastighetsbyran.se