Gå direkt till innehåll
Mäklarpanelen Spanien: Svenskarnas köpkraft svalnar på het marknad

Pressmeddelande -

Mäklarpanelen Spanien: Svenskarnas köpkraft svalnar på het marknad

Den senaste Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån i Spanien visar på stigande bostadspriser och en fortsatt tro på prisökningar framåt. Marknaden är het, men det är inte svenskarna som är de ivrigaste spekulanterna. Svenskarnas efterfrågan var stark under våren och tog fart när Riksbanken sänkte styrräntan i mars. Men nu svalnar den något igen.

I Mäklarpanelen Spanien från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag i Spanien, har 29 av företagets mäklare på Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca, Gran Canaria och Barcelona svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden just nu.

På frågan ”Hur stark är efterfrågan från svenska köpare på din marknad just nu?” blev snittet 3,21 på en skala mellan 1 (mycket svag) till 6 (mycket stark). Det innebär en fortsatt minskad efterfrågan under året och kan jämföras med 3,33 i juli och toppnoteringen 3,53 i april 2024. Efterfrågan från svenskar har alltså sjunkit sedan i våras men ökat tydligt sedan oktober 2023 (2,65) och oktober 2022 (2,72).

  • De svenska köparna är fortfarande lite avvaktande i beslutet att köpa men vi ser ett klart ökat intresse när det gäller förfrågningar och visningar. Priserna fortsätter att öka, men i långsammare takt. Snittökningen sedan årsskiftet för hela Spanien är 3,7 procent och 1,9 procent de senaste sex månaderna. För de som gå i säljartankar ser vi det fortfarande som ett bra tillfälle nu under hösten, med tanke på det låga utbudet och stark efterfrågan, säger Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån utland.

  • Efterfrågan bland svenskar var stark under våren och tog fart när Riksbanken sänkte styrräntan i mars. Men sedan dess har svenskarna varit mer avvaktande igen. Vi ser att det är framförallt tyskar och spanjorer som är de hetaste spekulanterna just nu, säger Mattias Rosenlund, franchisetagare och mäklare på Fastighetsbyrån Palma de Mallorca.


Het marknad med stigande priser

På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 7,21 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna), det vill säga ett övertag för säljarna på marknaden. Det kan jämföras med 6,12 i juli och 6,05 för ett år sedan.

På frågan ”Hur utvecklas bostadspriserna på din marknad just nu?” svarade 79 % av mäklarna stigande priser och 21 % stillastående. 59 % av mäklarna spår även att priserna kommer att stiga fortsatt under 2024 och inga tror på en prisnedgång.

  • Det är definitivt säljarnas marknad. Med tanke på det lilla utbudet av bra bostäder är det huggsexa om de som kommer ut på marknaden, och priserna stiger. Nyproduktionen är näst intill obefintlig men nu har flera projekt satt igång då räntan sänkts och förmodas sänkas ännu mer. Vi märker även av att ökad otrygghet i Sverige gör att fler svenskar söker sig utomlands och gärna jobbar på distans, fortsätter Gunnar Nihlén, mäklare på Fastighetsbyrån Palma de Mallorca.


Se bifogat pressmeddelande de senaste, och historiska,
siffrorna.

Om Mäklarpanelen Spanien
Mäklarpanelen Spanien är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 60 utlandsmäklare på Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca, Gran Canaria och i Barcelona. Den senaste enkäten genomfördes 7-16 oktober 2024 och totalt svarade 29 personer.

För mer information:
Martin Posch, affärsområdeschef, Fastighetsbyrån Utland
Tel: +34 699 944 229
E-post: martin.posch@fastighetsbyran.se

Mattias Rosenlund, Franchisetagare, Fastighetsbyrån Mallorca
Tel: +34 661 756 709, +34 871 037 231
E-post: mattias.rosenlund@fastighetsbyran.com

Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se


Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 550 medarbetare på 265 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Fastighetsbyrån är även Sveriges största mäklarföretag i Spanien och Portugal med huvudkontor i Alicante, 19 lokala kontor och cirka 110 medarbetare.

Ämnen

Kategorier


Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 550 medarbetare på 265 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2023 gjorde företaget cirka 34 650 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.

Kontakter

Johan Vesterberg

Johan Vesterberg

Presskontakt PR & Kommunikationschef Press, sociala medier, content & CSR 08-54 54 55 28
Johan Engström

Johan Engström

Presskontakt VD Fastighetsbyrån 0705-58 05 30
Martin Posch

Martin Posch

Presskontakt Affärsområdeschef Fastighetsbyrån utland Fastighetsbyrån Spanien & Portugal +34 699 944 229
Pia-Lotta Svensson

Pia-Lotta Svensson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Södermalm Bostadsrätter 0766-34 50 14
Pär Gunnarsson

Pär Gunnarsson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Bromma Villor 070-509 25 45
Alexandra Jönsson

Alexandra Jönsson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Göteborg innerstad/Örgryte Bostadsrätter Göteborg. 076-050 04 71
Jimmy Lang

Jimmy Lang

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Lerum. Villor i Göteborg. 073 341 47 31
Jesper Björnsson

Jesper Björnsson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Malmö. Bostadsrätter och villor. 076-317 59 69
Henrik Lenander

Henrik Lenander

Presskontakt Affärsområdesansvarig nyproduktion Nyproduktion.

Fasti ghetsbyrån – Sveriges ledande fastighetsmäklare

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 550 medarbetare på 265 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2023 gjorde företaget cirka 34 650 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.

Fastighetsbyrån

Västra Järnvägsgatan 7
10132 Stockholm