Sveriges hetaste adresser: gatorna där bostadsrättspriserna stigit i raketfart

Bostadsmarknaden har de senaste åren präglats av ett stort utbud, avvaktande konsumenter och små prisökningar på bostadsrätter. Prisutvecklingen varierar dock mellan olika län, kommuner och gator, där vissa adresser trots marknadsläget har stigit i raketfart. Fastighetsbyrån har nu sammanställt vilka gator i landet som ökat mest i pris de senaste två åren. Sandgatan i Falkenberg är den gata där man ser den största ökningen, hela 73 procent. Sett till värdeökning i rena kronor har Östersjövägen i Vellinge ökat mest, 28 900 kronor per kvadratmeter.

Sveriges största mäklarkedja Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt på vilka gator priserna på bostadsrätter ökat mest de senaste två åren. När det kommer till värdeökning i procent hamnar Sandgatan i Falkenberg etta på topplistan med en ökning på hela 73 procent. Näst mest har priserna stigit på Södra Långgatan i Landskrona, 65 procent, följt av Östersjövägen i Vellinge, 64 procent.

– De senaste två åren har marknaden varit avvaktande och utbudet rekordstort. Trots det har priserna hållit sig på en relativt stabil nivå. Men skillnaderna mellan olika områden och även enskilda gator kan skilja sig väldigt mycket. När det gäller bostadsrätter handlar mycket om föreningarnas ekonomi där skillnaderna ökat de senaste åren till följd av inflation och högre räntor. Adresser med föreningar med låg belåning och litet renoveringsbehov är ofta vinnarna, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

– Nu är räntorna på väg ner och vi tror att utbudet kan normaliseras och att sannolikheten för prisökningar är stor under 2025. Oavsett hur priserna utvecklas generellt är det viktigt för bostadskonsumenter att titta på prisutvecklingen just där de ska köpa eller sälja och bedöma varje bostad utifrån sina förutsättningar, fortsätter Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

Östersjövägen i Vellinge har ökat mest i kronor – nära 29 000 kr/kvm på två år
Sett till värdeökning i rena kronor ligger adresserna på topplistan i de södra delarna av landet, med en majoritet i Stockholmsområdet. Etta på listan är Östersjövägen i Höllviken, Vellinge, som ökat med hela 28 900 kr/kvm på två år. För en bostad på 100 kvadratmeter betyder det en värdeökning på 2,89 miljoner kronor. På andra plats kommer Lilla Nygatan i Gamla Stan i Stockholm med en ökning på 25 686 kr/kvm, följt av Vegagatan i Göteborg, 23 306 kr/kvm.

– Östersjövägen i Höllviken är en attraktiv adress som kombinerar närheten till havet med småstadens lugn och charm, och området är välkänt för sina eftertraktade bostäder. Vi ser generellt att det finns ett ökat intresse och efterfrågan för bostäder i hela Höllviken. Försäljningar de senaste två åren visar på en positiv prisutveckling, vilket speglar områdets popularitet, säger Fredrik Winlund, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Höllviken.

Gator med störst prisökning i procent:

Gator med störst prisökning i kronor:

Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och visar gatorna där bostadsrätter ökat mest i kvadratmeterpris på två år, dels utifrån procentuell ökning, dels utifrån störst ökning i kronor. Bostadsrättsförsäljningar från november 2022 till oktober 2024 har jämförts med samma period 2020–2022 och gator med minst fem försäljningar i båda perioderna är med i statistiken. Försäljningar som rapporterats in som nyproduktion ingår ej. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.