Sveriges raketgator: Skellefteå dominerar topplistan

Under 2022 har bostadsrättsmarknaden avmattats och priserna sjunkit. Men prisutvecklingen kan variera kraftigt mellan olika regioner, områden – och gator. Ny statistik, sammanställd av Fastighetsbyrån, visar vilka gator i Sverige som är de riktiga prisraketerna på två års sikt. Den största ökningen procentuellt sett står Liars väg i Mariestad för, med en ökning på hela 224 procent. På topp tio-listan dominerar annars norra Sverige, där sex av gatorna med störst procentuell ökning ligger i Skellefteå. I värdeökning i kronor har Runebergsgatan på Östermalm i Stockholm ökat mest med 38 278 kronor per kvadratmeter.

Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt på vilka gator i landet som priserna på bostadsrätter ökat mest de senaste två åren. Sett till värdeökning i procent hamnar Liars väg i Mariestad i toppen med en ökning på hela 224 procent. Näst mest har priserna stigit på Nygatan i Bollnäs, 159 procent, följt av Bogatan i Skellefteå, 149 procent. Hela sex av de tio gator med störst procentuell ökning ligger i Skellefteå.

– Framtidstron, etableringen av Northvolts batterifabrik och en positiv inflyttning av köpare från hela världen bidrar till att Skellefteå fått ett ordentligt uppsving som kommun. Vi ser att det kommer behöva byggas 1000 nya bostäder per år framöver för att kunna möta efterfrågan från alla som planerar eller redan har flyttat hit på grund av jobb. I dagsläget är efterfrågan större än utbudet, säger Jan-Erik Lööf, fastighetsmäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån Skellefteå.

Stockholm fortsätter öka mest i kronor – över 38 000 kr/kvm på två år

Sett till värdeökning i rena kronor dominerar Stockholm topplistan. Allra mest har priserna stigit på Runebergsgatan på Östermalm, hela 38 278 kr/kvm på två år. På andra plats kommer Fågelhundsgatan i Hjorthagen/Norra Djurgårdsstaden med en ökning på 34 354 kr/kvm, följt av Farsta Slottsväg på Värmdö, 33 554 kr/kvm. Bland de 25 gator med störst värdeökning ligger 20 i Stockholms län, fyra i Åre (på plats 15, 17, 18 och 19) och en i Helsingborg (Stuvaregatan på plats 22).

– Just nu är det osäkert på bostadsmarknaden och priserna sjunker i stora delar av landet. Det är ännu viktigare än vanligt att hänga med och vara medveten om att priser och prisutveckling kan skilja sig mycket ända ner på gatunivå. Vissa gator sjunker mer i pris medan andra är riktiga raketgator med stigande priser. Nu när räntorna stiger är till exempel gator med många äldre fastigheter och låg belåning ofta vinnare, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

Gator med störst prisökning i procent:

Gator med störst prisökning i kronor:

Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och visar gatorna där bostadsrätter ökat mest i kvadratmeterpris på två år, dels utifrån procentuell ökning, dels utifrån störst ökning i kronor. Bostadsrättsförsäljningar från november 2020 till oktober 2022 har jämförts med samma period 2018–2020 och gator med minst fem försäljningar i båda perioderna är med i statistiken. Försäljningar som rapporterats in som nyproduktion ingår ej. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.

För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, Presschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se