Tips inför årets största visningshelger

Helgerna i mitten och slutet av januari är, historisk sett, några av årets största visningshelger och visningsskyltarna står som spön i backen. Förra söndagen hade Fastighetsbyrån 2056 visningar runt om i landet, vilket är högsta antalet en enskild dag sedan innan pandemin. Och på söndag, 18 januari, är närmare 1900 visningar bokade. Vad ska alla bostadsspekulanter tänka på i samband med visningen – här är tipsen!

Helgerna i mitten och slutet januari brukar vara bland årets största visningshelger. I år är inget undantag. 11 januari hade Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, över 2050 visningar vilket är rekord. Nu på söndag är 1873 visningar bokade, även det en av toppnoteringarna de senaste åren.

– Det är alltid många visningar när marknaden börjar komma igång igen i januari, efter lägre aktivitet över jul och nyår. Det gäller även i år med rekordmånga visningar förra helgen och även nu på söndag. Utbudet är fortsatt stort även om det minskat något och nu ligger aningen under förra årets rekordnivå. Spekulanterna har mycket att välja på, och en hel del att tänka på, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Fortsatt osäker bostadsmarknad – men sannolik återhämtning
Bostadsmarknaden har de senaste åren präglats av rekordstort utbud, långa försäljningstider och avvaktande bostadskonsumenter. Många experter talar nu om en möjlig återhämtning under 2026.

– Vi tror att det finns förutsättningar till återhämtning under året med lägre utbud, snabbare försäljningar och svagt stigande priser. Men det är fortfarande ett relativt osäkert läge och marknaden kan skilja sig mycket från vecka till vecka, område till område och från bostad till bostad. Det gäller för spekulanter att vara uppdaterade, pålästa och lite på hugget, fortsätter Ulrica Hedman.

Fastighetsbyråns åtta tips inför visningen:

1. Se till att ha finansiering helt klar redan innan du börjar gå på visning. Ha ett aktuellt lånelöfte och undersök föreningens ekonomi noga om det är en bostadsrätt.
2. Anmäl ditt intresse till mäklaren så fort som möjligt. Då undviker du att missa tåget om andra försöker köpa innan ordinarie visning.
3. Att gå på en digital live-visning är ett bra sätt att göra en första sållning om du är intresserad av många bostäder. Du kan vara med oavsett var du befinner dig och spar mycket tid.
4. Sätt ett köptak men undvik att ha det på en större, jämn siffra. Sätt till exempel ditt tak på 3 025 000 kronor så har du möjlighet att vinna över de som stannar på 3 miljoner.
5. Bli inte avskräckt av ful inredning och möblering. Men bli inte heller för hänförd av snygg styling. Försök att se potentialen och ta med dig hjälp om du har svårt att visualisera.
6. Skriv ner vilka kriterier som är viktiga för dig och rangordna dem gärna. Glöm inte området. Passa på att ta en promenad i närområdet i samband med visningen.
7. Gör research och var ordentligt påläst, till exempel kring prisnivån i området. Kolla prisstatistik, titta på slutpriser och prata med olika mäklare.
8. Utnyttja mäklarens kunskap. Ställ frågor före, under eller efter visningen.