Vinnare på bostadsrättsmarknaden de senaste fem åren: Blekinge och Ronneby i topp

De senaste åren har bostadsrättsmarknaden präglats av historiskt svag prisutveckling, det visar ny statistik som Fastighetsbyrån sammanställt. På riksnivå har bostadsrättspriserna stigit med sex procent på fem års sikt – men skillnaderna mellan olika län och kommuner är stora och det finns vinnare och förlorare spridda över hela landet. I Blekinge län har priserna ökat med 34 procent medan 15 län visar på en negativ prisutveckling. I Dalarnas och Södermanlands län har priserna backat mest, med 15 procent. På kommunnivå utmärker sig Ronneby kommun där bostadsrättspriserna skjutit i höjden med 110 procent på fem år.

Det är med siffror från Svensk Mäklarstatistik som Fastighetsbyrån har analyserat prisutvecklingen på bostadsrätter i Sverige. På fem år har priserna på riksnivå ökat med sex procent, vilket motsvarar 177 197 kronor. Sett till ett år har priserna ökat med fem procent.

– I Sverige har vi varit vana vid en stabil prisökning över tid, men så har det inte sett ut de senaste fem åren. På riksnivå är det små prisökningar på bostadsrätter men även slående stora skillnader mellan olika orter, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Länslistan: Blekinge i topp – Dalarna och Södermanland i botten
Blekinge län är den tydligaste vinnaren bland länen, med en prisökning på 34 procent de senaste fem åren. På andra och tredje plats följer Norrbottens och Stockholms län, som haft en prisuppgång på 21 respektive 11 procent. I 15 län har prisena sjunkit på fem års sikt. I Dalarnas och Södermanlands län har priserna backat mest, med 15 procent.

– Bostadskonsumenterna blir mer osäkra när priserna inte stiger och fler drar sig för att sälja när man inte gör en vinstaffär. Men man ska utgå från sina behov och komma ihåg att det man köper oftast också blivit billigare. Nu ser vi en generell återhämtning på marknaden. Med tanke på de geografiska skillnaderna är det dock viktigt att vara påläst om utvecklingen just där man vill sälja eller köpa, fortsätter Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Kommunlistan: Ronneby vinnare – störst värdeökning i Båstad
Inom länen finns det stora variationer de senaste fem åren. Sett till enskilda kommuner har Ronneby i Blekinge län haft en raketökning på 110 procent, vilket är mest i hela landet. Även Vadstena i Östergötlands län och Säffle i Värmlands län har haft kraftiga uppgångar, med 108 respektive 100 procent. Största förloraren bland kommunerna är Olofström i Blekinge län, där priserna fallit med hela 57 procent.

Sett till ökning i kronor toppas listan av Båstad i Skåne län (+1,38 miljoner), följt av Vadstena i Östergötlands län (+757 000).

– Det har färdigställts och sålts ett par nyproduktionsprojekt i Ronneby under de senaste åren vilket har påverkat snittpriserna på bostadsrätter. Det finns flera populära områden och lägen då Ronneby är en vacker stad med närhet till både natur, hav och skärgård, säger Henric Svensson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Karlskrona/Ronneby.

Länssiffror, senaste fem åren – Blekinge län i topp, Södermanlands och Dalarnas län i botten

Kommunsiffror procentuell ökning, senaste fem åren – Ronneby i topp

Kommunsiffror värdeökning i kronor, senaste fem åren – Båstad i topp

Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar gjorda april – augusti 2021 med samma period 2026. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april–augusti 2025 jämförts med samma period 2026 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.