Bostadsminister Stefan Attefall besöker nybyggda kv Salvian

Civil- och bostadsminister Stefan Attefall och Landshövding Minoo Akhtarzand gör den 7/10 ett formellt besök i Finnvedsbostäders nybyggda passivhus i kv Salvian, Gröndal samt de kooperativa hyresrätter Finnvedsbostäder har i Forsheda.
Finnvedsbostäder ligger i framkant när det gäller byggande av passivhus och är mycket måna om att ha den senaste tekniken för att kunna bygga så energieffektiva passivhus som möjligt.

Kvarteret Salvian är det tredje bostadskvarteret med passivhus som Finnvedsbostäder nyproducerar. Salvian kommer förse Värnamoborna med totalt 80 moderna hyresrätter.

Passivhus är välisolerade byggnader som till stor del värms upp genom den energi som redan
finns i huset. Bland annat används den energi som alstras av oss människor och  våra hushålls- och mediaapparater. Passivhuset är prisvärt. De små  extrakostnaderna för bättre isolering och värmeväxlad ventilation kan ge lägre totalkostnader redan efter några år, men varierar mellan de olika
projekten.

Intresset för lägenheterna har varit mycket stort och mer än hälften av lägenheterna i de två första husen är redan bokade.
- Redan innan vi har börjat bygga på etapp två har intresserade blivande hyresgäster  hört av sig och bokat de lägenheter de vill ha, säger Mikael Nordholm, VD Finnvedsbostäder. 
Läget är väldigt attraktivt med närhet till naturen, skolor, livsmedelsbutiker och centrum.

Husen i kvarteret Salvian innehåller lägenheter i storlekarna 1-3rum och kök. Stor hänsyn tagits för att
maximera flexibiliteten i planlösningen och möjligheterna till förvaring. Planlösningarna är öppna och därmed mycket lätta att variera.

I den kooperativa hyresrätten Forsparken i Forsheda hyr hyresgästen sin lägenhet på ungefär samma villkor som en vanlig hyreslägenhet. Skillnaden är att hyresgästen hyr av en ekonomisk förening, en kooperativ hyresrättsförening. Hyresgästen måste dessutom vara medlem i föreningen. Kooperativ hyresrätt är ett särskilt slag av ekonomisk förening.

Medlemmarna i föreningen betalar dels medlemsinsatser, dels upplåtelseinsatser. Medlemsinsatserna uppgår vanligtvis till symboliska belopp medan upplåtelseinsatserna varierar betydligt, från noll
till flera tusen kronor per kvadratmeter. Om man lämnar föreningen får man tillbaka upplåtelseinsatsen. Hyresgästen kan inte sälja sin hyresrätt.

Både bostadsrätten och den kooperativa hyresrätten är ekonomiska föreningar. Det finns dock en avgörande skillnad mellan bostadsrätt och kooperativ hyresrätt. I bostadsrätten finns en fast
koppling mellan medlemmens andel i föreningen och nyttjanderätten. Detta möjliggör att man kan köpa och sälja nyttjanderätten i föreningen (man köper och säljer inte själva lägenheten).  I den kooperativa hyresrätten finns ingen fast koppling mellan medlemmens andel i förening och nyttjanderätten. Detta medför att nyttjanderätten då inte heller kan köpas och säljas. Den kooperativa
hyresrätten är därmed spekulationsfri.  Det medför också att föreningarna kan ha en kö.

Den kooperativa hyresrättsföreningen kan i varierande grad ansvara för teknisk och ekonomisk förvaltning. Medlemmarna bestämmer själva vad och hur mycket av förvaltningen de ska utföra.
Arbetsfördelningen mellan bostadsföretaget och föreningen regleras genom ett förvaltningsavtal.