Vad är det som avgör om ett plan i ett hus är en våning? När är en våning en källare och när är det en vind – och spelar det någon roll överhuvudtaget? Den 29 januari 2021 meddelande Mark- och miljööverdomstolen dom i ett mål rörande definition av våningar, vilket gett en del förtydliganden. Foyens advokat Caterina Carreman och biträdande jurist Isabel Andersson går här igenom målet.
Nyligen publicerades utredningen Tillgängliga stränder – ett mer differentierat strandskydd, vilken föreslår flera betydande ändringar i regelverket för strandskydd. Advokat Pia Pehrson och biträdande jurist Sanna Tonemar kommenterar här några av utredningens förslag, som bland annat syftar till att skapa större acceptans för systemet och göra det enklare att bygga i landsbygd.
Högsta domstolen har i ett avgörande förtydligat vad som gäller när en strandskyddsdispens inte följts genom att fastighetsägare byggt mer än vad de fått dispens för. Caterina Carreman och Sara Eriksson redogör här för målet där domstolen behövt se på hur bestämmelserna om intresseprövning förhåller sig till bestämmelserna om vad som kan beaktas som särskilda skäl för dispens från strandskyddet.
Blir det svårare för verksamhetsutövare att kräva andra solidariskt ansvariga på kostnaden för marksanering? Denna fråga aktualiserades genom ett färskt avgörande från Högsta domstolen. Foyens experter advokat Pia Pehrson och biträdande jurist Sara Eriksson redogör för rättsläget och domen.
Vi är glada över att presentera årets vinnare av Foyens stipendium inom entreprenadrätt! Årets vinnare heter Teodor Vikars Hall som skrivit uppsatsen ”(O)begränsad riskexponering i kommersiella entreprenader”.
Upphandling av entreprenader sker ofta under både tids- och budgetpress. Därför är det kanske inte förvånande att det under arbetets gång kan visa sig att något kunde gjorts annorlunda eller bättre och behöver ändras. Delägare Marcus Eidem har skrivit ÄTA-guiden, som på ett lättillgängligt och praktiskt sätt beskriver regelverket om ÄTA-arbete i AB 04 och ABT 06, dvs ändrings- och tilläggsarbeten.
Den här artikeln berör en praktiskt viktig sak i förhållande till AB 04 och ABT 06 – Skillnaden mellan á-pris och timpris i entreprenader och vad man bör tänka på för att inte riskera att betala för mycket.
Hub park AB har ingått ett samarbete med MKB och HSB om att exploatera området Ellstorp i Malmö. Utbyggnaden av området omfattar totalt 750 lägenheter, förskola, äldreboende, park och torg. Hub park AB kommer att uppföra 100 hyresrätter, en förskola och ett mobilitetshus. Inflyttning är planerad från 2023.
Foyen klargör vad som gäller inom entreprenadrätt i Sverige i den internationella publikationen Getting the Deal Through - Construction 2021. Publikationen kartlägger central lagstiftning och praxis för bygg- och anläggningsbranschen i 26 länder. Avsnittet avseende den svenska regleringen har författats av Foyens delägare Jacob Hamilton, Richard Sahlberg och Per Vestman.
Foyen Advokatfirma har tecknat ett nytt hyresavtal med Hufvudstaden och kommer att flytta sitt Stockholmskontor med närmare 50 medarbetare till Regeringsgatan 38 i NK-huset. Flytten äger rum den 15 april 2021 och är ett led i byråns satsning på att skapa en än mer modern och hållbar arbetsplats.
Den 9 juli 2020 meddelades ett nytt avgörande från Högsta domstolen som behandlar frågan om huruvida miljöorganisationer med kulturmiljö som huvudintresse har klagorätt i mål om detaljplan. Advokat Caterina Carreman och biträdande jurist Isabel Andersson redogör här för domstolens avgörande som inte utesluter att föreningar med kulturmiljöintresse får överklaga.
Ett större bygg-och entreprenadbolag yrkade på nästan 10 miljoner i ersättning avseende personligt medansvar enligt aktiebolagslagen när målet påbörjades vid domstolarna. Med Högsta domstolens dom kvarstår tidigare domslut från Hovrätten att Foyens klient endast blir ålagd att betala 50 000 kr till motparten angående en mindre delfråga men får rättegångskostnader ersatta av motparten.
Ny Teknik har idag publicerat en debattartikel där Foyens Pia Pehrson och Isabel Andersson lyfter frågan om Sveriges krångliga och långsamma tillståndsprocesser som parallellt med pandemin fortfarande är problematiska då de bromsar mineralutvinning, hindrar utvecklingen av vindkraft och annan förnybar energi, samt begränsar byggtakten.
I den nyligen utgivna boken ”Partneringboken” behandlar Foyen Advokatfirmas styrelseordförande John Hane tillsammans med medförfattare Malin Österberg, grundare av VBHR – vi bygger hållbara relationer AB, viktiga frågor inom partnering, så som upphandling, när partnering lämpar sig och inte lämpar sig, ersättningsregler och kontraktsfrågor (till exempel Byggherrarnas mallkontrakt).
Boverket har av Regeringen fått i uppdrag att ta fram föreskrifter som syftar till att digitalisera nya detaljplaner samt göra dessa mer enhetliga i Sveriges alla kommuner. Vad innebär detta juridiskt? Pia Pehrson och Mikael Jonasson är positiva till digitala och enhetliga detaljplaner och ger här en kort kommentar.
En av de vanligaste frågorna från klient till advokat är om klienten borde gå till domstol. Foyens advokat Dan Johansson lyfter här några aspekter som kan vara bra att tänka igenom inför ett sådant beslut.
Foyen har biträtt byggkoncernen Tage & Söner vid förvärv av fastighet från Varbergs kommun samt ingående av entreprenadkontrakt med Varbergs Fastigheter AB. Foyen har biträtt Tage & Söner i avtalsförhandlingarna om köpet av fastigheten och entreprenadkontraktet genom delägare och advokat Per Vestman.
Foyen topprankas inom områdena Entreprenad, Energi och Miljö av det internationella rankinginstitutet Legal 500! Våra delägare John Hane och Pia Pehrson lyfts även fram som ”Leading Individuals” inom Entreprenad respektive Energi och vår advokat Caterina Carreman utnämns som "Rising star" inom Energi och Miljö. Därtill rekommenderas 14 av Foyens advokater som experter inom sina rättsområden.
Besiktningsmän har en viktig roll i entreprenader och i samband med fastighetsförsäljningar. Anja Norderyd och Anders Lindström lyfter i sin senaste artikel två stycken avgöranden från 2017 och 2019 där domstolarna berör frågor om huruvida besiktningsmannen har ett personligt skadeståndsrättsligt ansvar och när ett skadeståndsrättsligt krav måste framställas för att kunna göras gällande.
Mark- och miljööverdomstolen har nyligen meddelat vägledande praxis gällande bestämmelser i plan- och bygglagen rörande skadeersättning vid rivningsförbud. Foyens experter Caterina Carreman och Sara Eriksson redogör i sin artikel för domstolens avgörande.