Ventilation

Vikten av ventilation

Vår och sommar betyder filterbyte och fokus på ventilation för oss inom fastighetstekniken. Vi arbetar på uppdrag av våra kunder och i de flesta fasta avtal så finns krav om tillsyn och skötsel på ventilation, aggregat och filter. Det finns många lagar, regler och förordningar runt ventilation både i byggprocessen och i användarfasen. Vi som driftoperatör har oftast det direkta ansvaret att se till att ventilationen fungerar som den ska i de fastigheter vi tar hand om och flaggar till er genom avvikelser om vi hittar felaktigheter.

Ventilation och Covid19.

Under året har det diskuterats hur covid19 påverkar arbetet med översyn av ventilationen och filterbyten. Folkhälsomyndigheten konstaterar att filter generellt innehåller en mängd skadliga partiklar och virus, däribland rester av covid19 men att inga extra försiktighetsåtgärder behöver vidtas utan samma skyddskläder och hantering som vanligt rekommenderas. Därför är det viktigt att alla våra medarbetare fortsatt använder de masker och skyddskläder som de ska och att filtren tas om hand på ett korrekt och säkert sätt när bytet är klart. För att våra medarbetare ska vara informerade och uppdaterade har vi publicerat instruktionsfilmer om hur filter byts på vårt intranät och sedvanliga riskanalyser genomförs alltid.

Det finns i nuläget inget som tyder på att covid 19 skulle spridas med ventilationen enligt Folkhälsomyndigheten. Däremot kan bristande ventilation i trånga utrymmen med många människor öka risken för smitta. Därför rekommenderar myndigheten vädring om inte aggregaten kan ventilera luften tillräckligt snabbt, det här gäller främst fastigheter med gamla system och skolor. För fastigheter med mekanisk ventilation gäller det att luften följer de luftkvalitetsnormer som finns. Det finns inga rekommendationer om att filterbyten ska göras oftare på grund av covid19. Däremot är det viktigt att ventilationen fungerar som den ska, är korrekt inställd och servad efter de rutiner som gäller.

Det som kan vara bra att veta är att FHM rekommenderar att ventilationsaggregaten startar minst 2 timmar innan människor samlas i ett utrymme, samt att ventilationen hålls i gång ett par timmar efter att alla lämnat lokalen.

Varmare tider och dålig ventilation?

Folkhälsomyndigheten avråder från bordsfläktar och portabel luftkonditionering i rum där många människor är samlade. Fläktarna riskerar att sprida ut partiklar med smitta på en större yta och öka risken för smitta även om avstånd hålls. I utrymmen där det bara vistas en person gäller inte dessa begränsningar. Prata med er tekniker eller våra energispecialister om ni behöver reglera ventilationen inför sommaren eller har frågor om kyla.

Vi vet ju alla det är viktigt ur många aspekter att ventilationssystem fungerar som de ska och att luftväxlingen är dimensionerad för det antal människor som vistas i lokalerna, för att upprätthålla en god luftkvalitet och inomhusmiljö. De skötselplaner som vi arbetar efter ska säkerställa att varje fastighet är anpassad efter de luftkvalitetsnormer som finns så att en god inomhusmiljö ska skapas.

Vanliga problem vid filterbyte

De flesta filter behöver bytas en till två gånger per år för att upprätthålla luftflödet, vi rekommenderar nästan alltid två gånger per år.  Det finns dock en rad felkällor både när man byter filter och när filter sitter fel. Oftast är det en enkel men omfattande arbetsinsats, i vissa fall tar det upp till en vecka innan alla filter är bytta. Det kan också bli extra besvärligt speciellt om typskyltar saknas eller om filter har monterats fel. 

När filtret byts syns det direkt om filtret är smutsigt på ett jämt sätt eller om det är rent på vissa delar och svart på andra. Detta indikerar att filtret har monterats fel i aggregatet och att luftströmmarna inte gått igenom hela filtret. Även missljud i luftströmmar kan avslöja om filtren blockerar luften, då sitter de sannolikt fel.

Om filternamnet saknas eller om fel filter har monterats tidigare måste dessa ersättas till ett korrekt. Felaktiga luftflöden kan ses då smutsiga ränder på luckor eller väggar avslöjar att luften cirkulerat på fel plats. När luften tar felvägar kan också smuts och partiklar komma in i ventilationskanalerna och spridas. Det kan leda till sämre luftflöden i systemet.

Vi byter filter under vår, sommar och höst ute i uppdragen. Ofta sitter aggregaten på tak och vindar, och inte alltid i en bra arbetshöjd. I vissa fastigheter tar filterbyten flera veckor i anspråk och om det är stora fastigheter med många nivåskillnader så känns det i kroppen vid arbetsdagens slut. 

Att inte byta filter eller att göra det för sällan innebär att luften inomhus blir sämre och luften får ett ökat innehåll av koldioxid. När problem uppstår kan de vara svåra att lösa. Dålig ventilation skapar sämre hälsa på lång sikt och människor presterar sämre och blir tröttare på kort. Dessutom kan inte ventilation som inte fungerar ta bort fukt vilket riskerar att skapa ännu fler problem i fastigheten. Energiförbrukningen är en annan faktor som är väl värd att ha i åtanke när det kommer till filter. Igensatta filter gör att fläktarna måste jobba hårdare, de slits de snabbare och drar mer energi. 

Vi tillhandahåller flera tjänster inom ventilation

-Luftflödesmätning och injustering

-Drift av ventilation i enlighet med service och underhållsplan

-Renovering av fläktar

-Fläktbyten

-Filterbyten

- Rengöring av till- och frånluftsdon

-Rengöring av aggregat