Ny detaljplan för Folkparken klar

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutade på tisdagens möte att anta en ny detaljplan för Folkparken, som är del av Halmstad 10:10 med flera. Förslaget har varit ute på granskning och innehållet i detaljplanen kvarstår i stora drag.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en omvandling av Folkparken med bostäder, utveckla befintlig förskola samt skapa en tillgänglig och attraktiv plats för allmänheten. Allt detta ska kunna göras samtidigt som värdefull kulturmiljö skyddas.

Inriktningen är att området ska behålla och utveckla så mycket grönområden som möjligt. Bostadshusen kommer framför allt att byggas där det redan idag är asfalterat och bebyggt. För att göra parken tillgänglig och attraktiv för allmänheten föreslås bland annat lekplats, fontän, bouleplaner, tillgänglighetsanpassat och belyst promenadstråk, fiskebrygga och dagvattendamm. Målet är att parken ska bli mer inbjudande för fler att besöka.

Sammanlagt kan området få upp till 200 bostäder. Det slutgiltiga antalet beror på om Kulturhuset bevaras eller inte. Den antagna detaljplanen möjliggör både att huset kan stå kvar eller rivas för att bygga bostäder på platsen. Vilket av alternativen det blir är ett beslut för den privata fastighetsägaren till Kulturhuset. Bostäderna i området kan bli antingen i form av fem punkthus i fem till nio våningar eller tre punkthus i sju till nio våningar beroende på om Kulturhuset kvarstår eller inte. Därtill tillkommer lamellhus i tre våningar samt radhus i två våningar.

Flera av de kulturhistoriska byggnaderna i området kommer att bevaras. Det gäller polketten, chefsbostaden, tegelfontänen, portalen och den tvåfiliga grusgången. De skyddas i planen med varsamhetsbestämmelser och rivningsförbud.

- Nu ges möjlighet att skapa 200 bostäder i centrala Halmstad. Byggnaderna kommer främst placeras på de ytor som idag är asfalterade och bebyggda. Jag vill verkligen betona det stora lyft av hela områdets grönytor som kommer göras, där närmare 18 miljoner läggs på att iordningställa, säger Jenny Axelsson, samhällsbyggnadsutskottets ordförande.

Det slutgiltiga beslutet om detaljplanen tas av kommunfullmäktige

Förslag på ny bro vid Slottsmöllan ut på samråd

En ny detaljplan för del av Slottsmöllanområdet ska gå ut på samråd, vilket beslutades av utskottet. Detaljplanen gäller för del av Halmstad 9:14 och 10:26 med flera. Detaljplanen som går ut på samråd föreslår plats och utformande för en ny bro vid Slottsmöllan och även en utveckling av Ladugårdsområdet.

Bron som finns i området idag ägs inte av kommunen och i takt med att biltrafiken har ökat på sträckan har behovet av en ny bro ökat. En ny bro i höjd med Slottsmöllan ska säkra att allmänheten har en trafiksäker koppling över Nissan även i framtiden. Enligt förslaget ska bron vara tillgänglig för bil-, gång- och cykeltrafik och ansluta till Frennarpsvägen i söder och Sperlingsholmsvägen norr om Nissan.

Förslaget till detaljplan möjliggör även en utveckling av den kulturhistoriskt värdefulla miljön vid Ladugårdsområdet. Visionen är att skapa en ny mötesplats genom att ta tillvara på gamla ladugårdsbyggnader genom att försiktigt renovera och ge dem nytt innehåll. Alla byggnader får varsamhetsbestämmelser och flera även skyddsbestämmelser och rivningsförbud. Detaljplanen föreslår att området ska få en variation av service och nya bostäder.

- Det är ett smakfullt förslag på en efterlängtad bro och dessutom en stärkt punkt i staden, med bostäder och andra inslag. Miljön för området är unik och värd för fler att besöka ofta, säger Jenny Axelsson, samhällsbyggnadsutskottets ordförande

Negativt planbesked till Betyget 3

En sökande har inkommit med begäran om planbesked för att kunna fortsätta bedriva gymnasieskola på del av fastigheten Betyget 3. Utskottet beslutade om negativt planbesked. Verksamheten har sedan flera år tillbaka bedrivits utifrån ett tillfälligt bygglov som gäller fram till hösten 2022. Gällande detaljplan tillåter bara kontorsändamål på den aktuella delen av fastigheten.

Att utskottet beslutade om ett negativt planbesked beror på att fastigheten ingår i det reservat som pekats ut för väg- och klimatanpassningsåtgärder på söder. Marken har pekats ut i kommande översiktsplan Framtidsplan 2050 som nu är på granskning och i Fördjupad översiktsplan för Halmstads centrum som just nu är ute på samråd. I nuvarande översiktsplan Framtidsplan 2030 är sträckningen utpekad som ”ny väg” och därför ska marken sparas för framtida behov. Därför tillåts ingen ny bebyggelse inom området.

Om nuvarande verksamhet skulle tillåts bli permanent riskerar kommunen att försvåra tillkomsten av en framtida trafikförbindelse som förbinder Södra infarten med Kustvägen via en bro över Nissan. Denna länk kommer att ha en viktig roll i framtiden för att klara trafiken i en växande stad. Ett annat argument för det negativa planbeskedet är kommande behov av klimatanpassningsåtgärder i Halmstad centrum och stadsdelen Söder. Det reservatet som pekats ut för klimatanpassningsåtgärder är av mycket stor betydelse för stadens utveckling.

Detaljplan för fler bostäder i centrum på granskning

För att möjliggöra en förtätning med stadsnära bostäder har ett förslag på ny detaljplan för Instruktören 5 med flera arbetats fram. Samhällsbyggnadsutskottet beslutade att detaljplanen ska ut på granskning. Fastigheterna ligger centralt beläget på Norra vägen och angränsar i öst av Kastanjeallén. Syftet med den nya detaljplanen är att komplettera och bredda fastigheten, i form av ett flerbostadshus med tio lägenheter. I planen anges också att nuvarande kontorsverksamhet på den intilliggande fastigheten Instruktören 24 ska fortlöpa även i framtiden.

Patrikshills annex kan bli seniorlägenheter

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutade också att granskning ska ske om detaljplan för del av Bagaren 11 – den del som gäller Patriks Hills annex. Detaljplanen innebär att den kulturhistoriskt värdefulla byggnaden Patrikshills annex får rivningsförbud samt skydds- och varsamhetsbestämmelser. Detaljplanen syftar också till att möjliggöra för privata aktörer att bedriva bostads- och kontorsverksamhet i fastigheten.

Kommunens intention är att sälja fastigheten till Eva och Axel Edvard Pihls Stiftelse som har som ändamål att förvalta och hyra ut lägenheter till äldre som har det sämre ställt ekonomiskt. Hyrorna ska vara lägre än andra liknande lägenheter i Halmstad. Efter renovering och ombyggnation beräknas byggnaden kunna omfatta cirka 25 lägenheter.

Planområdet har tidigare ingått i en större detaljplan för hela Kvarteret Bagaren som var på samråd 2016. Efter samrådet har kommunen avvaktat med fortsatt planarbete, bland annat för att invänta en utredning och ställningstaganden kring översvämningsrisker till följd av klimatförändringar. Ju längre tiden går utan att byggnaden är i bruk desto större är risken för att byggnadens skick försämras och därmed att dess kulturhistoriska värden påverkas negativt.

Kommunen har därför valt att gå vidare med en planläggning för fastigheten Bagaren 11 – Patrikshills annex, men i övrigt fortsätta avvakta planarbetet av resterande delar av kvarteret.

AB Industristaden överlåter fastigheter till kommunen

Utskottet beslutade att AB Industristaden ska överlåta samtliga sina parkeringshus och livräddartornet i Tylösand till fastighetsnämnden, samt en lagerlokal till Hallands Hamnar Halmstad AB.

Beslutet innebär att teknik- och fastighetsförvaltningen fortsatt kommer förvalta kommunens parkeringshus, men istället hyr anläggningarna av fastighetsnämnden. Hallands Hamnar Halmstad AB kommer äga lagerlokalen som man tidigare varit hyresgäster till. För livräddartornet i Tylösand kommer gällande hyresavtal med livräddningssällskapet löpa vidare även efter att anläggningen överlåtits till fastighetsnämnden.

Bakgrunden till överlåtelserna är att kommunen bedömer att de fastigheter som nu finns i AB Industristaden har en nära anknytning till kommunens och hamnens löpande verksamheter. Kommunen bedömer därmed att det organisatoriskt blir mer effektivt att leda, samordna och följa upp verksamheterna efter att anläggningarna överlåtits.

Överlåtelserna förväntas vara genomförda 2022-01-01. Nästa steg är att kommunfullmäktige beslutar om att AB Industristaden ska avvecklas.

Kontaktuppgifter:

Jenny Axelsson (C), ordförande, 072 -15 74 476

Carl-Johan Berthilsson (M), första vice ordförande, 0703 - 55 79 79

Stefan Pålsson (S), andra vice ordförande, 072 - 085 35 71