Göteborg riskerar kontorsbrist – byggplanerna räcker inte till framtidens behov

Göteborgsområdet står inför en kritisk utmaning. Trots att kontorsbyggandet tagit fart det senaste decenniet visar en ny rapport från Västsvenska Handelskammaren att de planerade projekten inte är tillräckliga för att möta framtidens efterfrågan. Om inga nya åtgärder vidtas riskerar staden en akut kontorsbrist som kan hindra företag från att växa och attrahera talang.

– Företag behöver kontor i rätt lägen – där de kan växa och attrahera både kunder och medarbetare. Det handlar om moderna, flexibla lokaler med goda kommunikationer, särskilt spårbunden kollektivtrafik. Om Göteborg inte kan erbjuda det riskerar vi att företag väljer andra städer eller länder, säger Christina Heikel, stadsutvecklingsansvarig på Västsvenska Handelskammaren.

Rapporten "Hur mycket kontor behövs i Göteborg?" analyserar utvecklingen av kontorsmarknaden fram till 2034 och pekar på att antalet kontorsarbetare i Göteborgsregionen förväntas öka med mellan 43 000 och 72 000 under de kommande tio åren. För att möta detta behövs ett tillskott på över 800 000 kvadratmeter nya kontorsytor. Även om alla pågående projekt genomförs fullt ut, riskerar vakansgraderna i centrala Göteborg att sjunka till kritiska nivåer, vilket begränsar både företagens rörlighet och expansion.

Rapportens viktigaste insikter:

• Dagens byggplaner är otillräckliga för att möta framtidens efterfrågan på moderna kontorslokaler.
• Attraktiva lägen, som Gullbergsvass, Frihamnen och älvstranden, har stor potential att skapa tillväxt om de utvecklas med rätt planering och infrastruktur.
• God tillgång till kollektivtrafik, särskilt spårbunden trafik, är avgörande för företagens och regionens konkurrenskraft.

Samarbete krävs för att undvika tillväxtbromsar

För att säkerställa att Göteborg fortsätter vara en attraktiv stad för företag och investeringar krävs samarbete mellan näringsliv och stad. Rapporten visar att kontorsbrist kan bli en tillväxthämmande faktor, men med rätt insatser kan stadens potential utnyttjas fullt ut.

– Vi måste planera långsiktigt och bygga smart. Det handlar om att säkerställa att företagen har de rätta förutsättningarna att expandera, samtidigt som vi utvecklar en hållbar och konkurrenskraftig stad, avslutar Christina Heikel.