Imre Marton, Hemverket: ”Marknaden sätter priset, inte mäklaren”

Mäklarsamfundet presenterar statistik som indikerar att mäklarna får ut 20 procent högre priser vid bostadsförsäljningar än privata bostadssäljare. En titt på faktorerna bakom statistiken ger en annan bild. ”Det är många faktorer som påverkar försäljningspriset, att enbart lyfta fram mäklarens arbetsinsats är att slå blå dunster i ögonen på konsumenten”, säger Imre Marton, VD på Hemverket. VärderingsData som gjort sammanställningen på uppdrag av Mäklarsamfundet pekar själva i samband med en tidigare undersökning på att det finns flera faktorer som påverkar försäljningspriset. En viktig faktor är förstås antalet intressenter. − Finns det många spekulanter på en bostad så stiger generellt priset – oavsett om bostaden säljs privat eller via mäklare, kommenterar Imre Marton. På så sätt är det marknaden och inte mäklaren som sätter priset. Det finns också en tydlig koppling mellan attraktiva bostäder i attraktiva områden och anlitandet av mäklare vid försäljning. T ex visar statistiken att andelen mäklarförsålda bostäder i Jämtland ligger på mindre än 50 procent medan motsvarande siffra för Stockholm är över 90 procent. − Hur jämförs försäljningspriset på en mäklarförsåld lyxvilla i Djursholm för 15 miljoner med ett härbre i Jämtland som sålts vidare till en god vän för 50 000 kronor? frågar sig Imre Marton, som anser att det är snudd på vilseledande marknadsföring att gå ut med statistik av det här slaget. Han menar att det är fullständigt omöjligt att hitta otvetydiga bevis för att mäklare skulle kunna sälja bostäder till högre pris än privatpersoner. I dag letar de allra flesta efter ny bostad på Internet och enligt en undersökning som Hemverket lät göra 2006 angav endast 4 procent att de skulle gå till en fastighetsmäklare för att leta efter en ny bostad. Samtidigt svarade 7 av 10 att de kunde tänka sig att sälja sin bostad helt utan mäklare. − Internet är fönstret mot bostadsköparna idag och det är där striden om priserna står. Att kunna exponera den bostad man vill sälja gentemot så många presumtiva köpare som möjligt är det som påverkar priset allra mest, inte om det är en mäklare eller jag själv som gör jobbet, säger Imre Marton. För mer information, kontakta Imre Marton, VD Hemverket.se på tel 0732-31 70 12 eller pressansvarig Åsa Elm på tel 070-739 61 95. www.hemverket.se. Hemverket.se är ett svenskt företag med verktyg och hjälp för personer som vill sälja eller köpa sin bostad utan mellanhänder.