Skyhöga markhyror och friköpskalkyler som inte går ihop – se HSBs webbinarium om tomträtt med ansvariga politiker

Skyhöga markhyror och friköpskalkyler som inte går ihop – hur kan läget förbättras för bostadsrättsföreningar med tomträtt? Den 1 december arrangerade HSB ett webbinarium om tomträtt med 130 deltagare. Politiker från olika läger, experter och ordförande i en bostadsrättsförening diskuterade.

Idag bor hundratusentals svenskar runt om landet i bostadsrättsföreningar med tomträtt. Det innebär att föreningarna hyr marken av kommunen genom att betala en årlig så kallad avgäld. I takt med att markvärdena stigit kraftigt har även avgälderna höjts. I många fall är det fråga om chockhöjningar som gör att föreningarna har svårt att få ekonomin att gå ihop. Med dagens priser är det dessutom i princip omöjligt att friköpa marken. Slutsatserna från en ny rapport som HSB har beställt, visar att kommunerna tolkar lagen väldigt olika och att det finns utrymme att sänka nivåerna på såväl avgäld som friköpspris.

Medverkande
Johan Nilsson (m) ordförande exploateringsnämnden, Stockholms stad 
Jan Valeskog (s), oppositionsborgarråd, Stockholms stad 
Claes Kjellander, ordförande, HSB brf Hamnvakten 
Camilla Alm-Eriksson, advokat, Ramberg Advokater 
Anders Lago, förbundsordförande, HSB 
Moderator: André Johansson, marknads- och kommunikationschef, HSB Riksförbund

Några röster från webbinariet:
”Vi får en fördubbling av tomträttsavgälden från 5,6 miljoner till 12,2 miljoner kr.”
Claes Kjellander, ordförande, HSB brf Hamnvakten

”Nu lägger vi ett uppdrag till Exploateringsnämnden där vi ska analysera friköp av tomträtter.”
Johan Nilsson (m), ordförande exploateringsnämnden, Stockholms stad

”Det går inte att bortse från att det här är viktiga pengar för kommunen.”
Jan Valeskog (s), oppositionsborgarråd, Stockholms stad

Jag är förvånad över att se hur olika kommunerna väljer att tillämpa lagstiftningen. Det behövs klarare regler."
Camilla Alm-Eriksson, advokat, Ramberg Advokater

”Vill man ge alla människor möjlighet till en bostad måste kommunen fundera på vilket pris man tar ut.”
Anders Lago, förbundsordförande, HSB