Gör bostadsmarknaden en slutspurt inför valet?

Efter en lång period med avvaktande spekulanter på bostadsmarknaden har vi haft en ovanligt aktiv sommar - och den höga aktiviteten fortsätter rakt in i hösten. Som mäklare har vi tillgång till unik konsumentdata i realtid, som ofta ligger tre till sex månader innan vi ser samma mönster i offentlig statistik och makrorapporter.

Den aktivitet vi ser på visningarna just nu kan ha två olika bakgrunder: Är det ett uppdämt behov som äntligen frigörs, eller ser vi starten på en politiskt driven slutspurt där hushållen vill säkra sina bostadsaffärer före valet?

En stabil bostadsmarknad bygger på förutsägbarhet. När hushåll står inför sitt livs största ekonomiska beslut behöver de veta vilka spelregler som gäller för skatter, amorteringskrav och boendekostnader. Tittar vi på makroläget finns det i dagsläget väldigt få omvärldsfaktorer som i sig borde ge en sådan plötslig fart åt bostadsmarknaden. Räntorna har stabiliserats men är inte på någon extremt låg nivå, och den allmänna konjunkturen ger inga uppenbara skäl till köprusch.

Istället ser vi att osäkerheten drivs av utspel från politiskt håll. Partierna gör olika utspel om förändrade inkomstskatter, höjda fastighetsavgifter och nya bankskatter, vilket skapar en oro för vad som väntar efter valet. Frågan är om denna politiska osäkerhet nu väger tyngre för hushållen än de faktiska ekonomiska omvärldsfaktorerna, och får folk att vilja agera innan spelreglerna eventuellt ändras.

Bostadspolitiken har under alltför många år blivit nedprioriterad. Istället för att behandlas som den avgörande trygghets- och tillväxtfråga den faktiskt är, har den hanterats som en politisk slagpåse fylld av kortsiktiga utspel inför varje valrörelse.

Vår interna statistik från sommaren 2026 visar på en tydlig och mätbar ökning i aktivitet jämfört med samma period 2025:

• Antal sålda bostäder per mäklare: Genomsnittet för sommarmånaderna (juni–augusti) ökade med +13,2 %. Juni stod för den starkaste uppgången med +19,8 %, följt av juli på +11,7 % och augusti på +8,0 %.

• Ökat intresse i augusti: Antalet visningsdeltagare per visning steg i augusti med +12,2 %.

• Prisutveckling under sommaren: Det genomsnittliga slutpriset i augusti landade på 3,06 mnkr, vilket är en ökning med +8,0 % jämfört med augusti 2025 (2,83 mnkr).

• Spekulanttryck på årsbasis: Hittills i år har det genomsnittliga antalet registrerade spekulanter per objekt stigit med +9,7 %.

Att aktiviteten närmar sig den höga nivå som vi inte sett sedan pandemin kan tolkas på två sätt. Å ena sidan har många hushåll skjutit sina flyttar framför sig och kan helt enkelt inte vänta längre. Å andra sidan finns det tydliga tecken på att hushållen vill agera medan nuvarande förutsättningar gäller, stressade av politikens olika utspel.

Oavsett vilket, så vill vi skicka en tydlig signal till hushållen; grunda bostadsbesluten på den egna ekonomin och dina/familjens långsiktiga behov, snarare än att försöka parera politiska utspel.

För beslutande politiker skickar siffrorna samtidigt en tydlig signal. Det hushållen faktiskt behöver – och vad som vore absolut bäst för hela den svenska bostadsmarknaden – är en bred och blocköverskridande bostadspolitik. Det är dags att lägga taktiska utspel åt sidan och istället sitta ner över partigränserna för att skapa stabila, långsiktiga spelregler och trygghet för Sveriges bostadsköpare.

För mer information, kontakta:

Fredrik Kjell, VD HusmanHagberg

Mobil: 070-744 22 43

Mail: fredrik.kjell@husmanhagberg.se