Konstant renovering gör livet ohållbart för hyresgäster i Malmö

Bankningar, bilning och oljud som pågår i månader. I Malmö påverkas hyresgäster dagligen av de konceptrenoveringar som genomförs när äldre lägenheter ska få ett finare ytskikt, och en hyreshöjning. I Hyresgästföreningens nya rapport “Konceptrenoveringens konsekvenser – Ekonomiska och socioekonomiska effekter” granskas den nya typen av renoveringar och hur det påverkar både samhällsekonomin och den enskilda individen.

Privata aktörer utnyttjar marknadsläget genom att köpa upp äldre hyreshus med renoveringsbehov och genomföra ytskiktsrenoveringar, till exempel kakla om i badrummet och byta ut vitvaror, när hyresgäster flyttar, enligt rapporten från Hyresgästföreningen. Renoveringsformen kallas för konceptrenoveringar och används av flera privata hyresvärdar med verksamhet spridd över landet. Efter en konceptrenovering höjs hyran kraftigt, upp till 50 procent är vanligt, enligt de granskade bolagens egna redovisningar.

– Det har blivit en affärsmodell att höja hyran och höja marknadsvärdet på fastigheten, utan att göra något åt det egentliga upprustningsbehovet. För hyresgäster innebär detta nya ytskikt men gamla stammar, och det finns inte pengar kvar när de riktigt stora renoveringarna behöver göras, säger Marie Linder, förbundsordförande för Hyresgästföreningen.

– Den konsumentlagstiftning som finns skyddar inte vakanta lägenheter, och med den bostadsbrist som råder ifrågasätter man inte hyresnivån när man väl fått ett kontrakt. De grannar som bor kvar får dessutom leva med konstant pågående renoveringar, vilket i sin tur driver iväg ännu fler av de boende när buller, bilningar och byggdamm gör vardagen outhärdlig, säger Paola Lindahl Capdevila, verksamhetsutvecklare på Hyresgästföreningen region södra Skåne, med ansvar för Malmö.

Flera av de granskade bolagen är verksamma i södra Skåne och Hyresgästföreningen har uppmärksammats på att fastighetsägare utlovar kortare perioder av renoveringar, som sedan förlängs i månader utan vidare information eller slutdatum. Det försämrar kraftigt boendekvaliteten för de övriga hyresgästerna.

Rapporten uppmärksammar konceptrenoveringens konsekvenser på en samhälls- och individnivå och går att läsa i sin helhet här.

•••

Rapporten “Konceptrenoveringens konsekvenser – Ekonomiska och socioekonomiska effekter” är skriven av Margareta Björkvald, nationell specialist inom hyressättning på Hyresgästföreningen och Peter Olsén, förhandlare på Hyresgästföreningen.

De granskade bolagen består av Hembla (tidigare d’Carnegie), Victoria Park, Willhem, Rikshem och Heimstaden. Datan i rapporten är baserad på bolagens egna offentliggjorda uppgifter, tagna från årsredovisningar och kvartalsrapporter. Intervjustudien är genomförd av Industrifakta AB och utgörs av ett statistiskt säkerställt material.

Kontaktperson
Malin Hole, digital verksamhetsutvecklare och opinionsbildare
malin.hole@hyresgastforeningen.se
072-2194129