Idag presenterade SABO, de allmännyttiga bostadsbolagens samarbetsorganisation, en rapport kring utvecklingen av hyresmarknaden. -Det är positivt att SABO tar initiativ för att utveckla dessa frågor, säger Erik Elmgren, förhandlingschef hos Hyresgästföreningen. -Som parter har vi ett gemensamt ansvar för modellen. Hyresgästföreningen tillsatte därför redan i vintras Hyreskommissionen.
Efter två års arbete med att reformera EUs momsregler presenterar EU-kommissionen nu ett förslag. I korthet innebär det att EU släpper något på det gemensamma regelverket och överlåter åt respektive medlemsland att sätta momsnivåerna på ett antal varor och tjänster. -EU-kommissionens förslag är positivt inte minst för Sveriges hyresgäster, säger Martin Hofverberg, chefsekonom Hyresgästföreningen.
Bostadssituationen för unga vuxna blir alltmer problematisk. Hyresgästföreningens rapport Unga vuxnas boende 2017 visar att 213 000 unga vuxna är ofrivilligt hemmaboende. Samtidigt saknar en majoritet av Sveriges kommuner en plan för att lösa bostadsbristen för unga. Därför lanserar nu Hyresgästföreningen och Universal Music kampanjen In My Backyard med hjälp av tio stora svenska artister.
Lagom till nyår har nästan en halv miljon av Sveriges hyresgäster fått sin hyra förhandlad inför 2018. Antalet överenskommelser är ovanligt många för december, liknande nivåer har inte noterats sedan 2006. Den genomsnittliga hyreshöjningen är 0,76 % för hyresgäster i allmännyttan och 0,95 % för dem som bor hos en privat hyresvärd.
Idag lade den statliga utredningen Förbättrade finansieringsförutsättningar för ny- och ombyggnad av bostäder fram sitt slutbetänkande. Finansieringen är den mest avgörande komponenten i bostadsbyggandet. I 25 år har vi haft en finansieringsmodell som främst vilar på hushållens och företagens egna medel, med privata banker som kreditgivare. Resultatet av det är nedslående.
Hyresgästföreningen ger Stefan Attefall uppdraget att tillsammans med sex övriga ledamöter i en Hyreskommission lägga fram förslag för hur man kan utveckla hyressättningen och hyresrätten på den svenska bostadshyresmarknaden. Detta är en unik och historisk satsning från Hyresgästföreningen som görs för att skapa långsiktiga spelregler och lösningar på bostadsbristen.
Regeringen besked att de tillmötesgår Finansinspektionens förslag om skärpta amorteringskrav är välkommet. Det främsta hindret för att komma in på dagens bostadsmarknad är höga fastighetsvärden. -Det stora problemet är inte att regeringen går in och skärper amorteringskraven. Det stora problemet är i stället att samhället lät svenska folkets privata skuldsättning öka till dagens omfattning.
Hittills har drygt 256 068 lägenheter fått sin nya hyra klar för 2018. Många av dessa överenskommelser är fleråriga avtal som slöts förra året. För de avtalen är den genomsnittliga hyreshöjningen 0,69 procent. Även de avtal som hittills tecknats i årets förhandlingsomgång är på liknande nivåer.
För första gången presenterar Hyresgästföreningen 2016 och 2017 års hyror i kartformat. Hyresdatan är hämtad från SCBs årliga hyresundersökning. Resultaten i sammanställningen visar hur hyrorna har ökat mellan 2016 och 2017. Det ger också en bild av vilka hyresnivåer som finns i Sveriges kommuner och i storstädernas stadsdelar. Hyreskartan hittar du här http://arcg.is/1Wn58n
Idag lämnades utredningen Åtgärder mot handel med hyreskontrakt över till regeringen. Förslagen innebär skärpningar av lagstiftningen när det gäller bytesrätt, andrahandsuthyrning och inneboende. -Många bostadssökande befinner sig i en desperat situation och bostadsbristen utnyttjas av kriminella. Förslagen reflekterar allvaret på svartmarknaden , säger Johan Mirtorp jurist Hyresgästföreningen.
Regeringen tillsätter nu en utredning för att se över hyresgästens rätt att flytta tillbaka till sin lägenhet efter brand. Idag upphör kontraktet utan uppsägning när en lägenhet förstörs så att den boende måste flytta, oavsett vem som orsakat branden. Det får stora konsekvenser för de som drabbas. Regeringens beslut är mycket välkommet och något Hyresgästföreningen har arbetat för i flera år.
Nu drar förhandlingarna om 2018 års hyror igång på allvar. Rekordstora vinster och fortsatt låga räntor bör innebära återhållsamma hyresjusteringar nästa år. Landets hyresgäster betalar redan idag 115 miljarder kronor i hyra varje år. Det innebär att en procent i hyreshöjning, vilket kan låta som en liten ökning, minskar köpkraften med 1 miljard kronor.
I vintras beslutade regeringen att tillsätta en utredning med uppgift att se över hyressättning vid nyproduktion av hyreslägenheter. Idag presenterades resultaten. -Vi tror inte att utredningens förslag kommer bidra till ett ökat bostadsbyggande vilket var tanken. Det är en uppfattning vi delar med övriga parter på bostadsmarknaden, säger Erik Elmgren, förhandlingschef Hyresgästföreningen.
Välkommen på bostadspolitiskt frukostseminarium! Hyresgästerna, upprustningarna och lagen - Stärker regeringens utredning hyresgästernas ställning vid upprustningar? Tid: Onsdag 3 maj 2017, kl 08.15 – 10.00 (Frukost från kl. 07.45) Plats: Myntkabinettet, Slottsbacken 6
Idag lämnades utredningen Stärkt ställning för hyresgäster över sitt betänkande till regeringen och justitieminister Morgan Johansson. -Det är glädjande att utredningen så tydligt betonar vikten av hyresgästinflytande inte minst vid ombyggnad, säger Susanna Skogsberg, Hyresgästföreningens förbundsjurist som också har suttit med som expert i utredningen.
7 april bjuder Hyresgästföreningen in till lunchseminarium om framtidens skattepolitik med fokus på boende. Dan Andersson presenterar sin nya bok ”Eget hem åt alla – Så löser vi bostadskrisen” som beskriver hur dagens ägarpolitik skapat skattemässiga skevheter mellan boendeformerna vilka får långtgående konsekvenser för samhället. I efterföljande diskussion deltar ekonomer, bransch och politiker
I helgen presenterades nyheten om en ny startup - Gentrify - som skulle underlätta och snabba på gentrifieringsprocesser på olika orter runt om i landet. Men det finns inget sådant bolag. I stället är nyheten om företaget ett aprilskämt skapat av Hyresgästföreningen.
Den stora strandningen av hyrorna för 33 000 privata lägenheter i Göteborg är över. Nu har Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna kommit överens om hyrorna för både år 2016 och 2017. Hyresförhandlingarna är dessutom generellt sett snabbare i år över hela landet än på mycket länge.
Brister i lägenheten, tvister vid uppsägningar och kontraktsöverlåtelser och frågor kring hyror. Det är några av de vanligaste frågor som landets hyresgäster har behövt hjälp med av Hyresgästföreningen under 2016. Varje år kontaktar tiotusentals hyresgäster Hyresgästföreningen om en rad olika frågor.
Varje år sluter bostadsföretagen och Hyresgästföreningen över 30 000 nya hyresöverenskommelser. Dessa hyresförhandlingar är viktiga grundbultar i det svenska hyressättningssystemet. De måste vårdas och utvecklas. Därför lanserar Hyresgästföreningen och SABO idag en gemensam guide som stödjer förhandlare på båda sidor att genomföra bra, långsiktiga förhandlingar.