På lördag den 1 september anordnas Hyresgästföreningens dag på Norra Latin i Stockholm, bland annat med en bostadspolitisk debatt, underhållning och överlämnandet av tiotusentals namnunderskrifter till politikerna om att det ska byggas fler hyresrätter med rimliga hyror, att ingen ska tvingas flytta efter renovering och nej till marknadshyror.
Välkommen till presentation av Hyreskommissionens rapport Hyresrätten i framtiden. Tid: Tisdag den 28 augusti kl 10.00-12.00 Plats: Bygget, Norrlandsgatan 9, Markeliussalen
Idag presenterade SABO, de allmännyttiga bostadsbolagens samarbetsorganisation, en rapport kring utvecklingen av hyresmarknaden. -Det är positivt att SABO tar initiativ för att utveckla dessa frågor, säger Erik Elmgren, förhandlingschef hos Hyresgästföreningen. -Som parter har vi ett gemensamt ansvar för modellen. Hyresgästföreningen tillsatte därför redan i vintras Hyreskommissionen.
Samhället står inför många utmaningar och arbetet med att skapa mer hållbara förutsättningar är en av de viktigaste. Därför presenterar Hyresgästföreningen förslag och goda exempel på hur detta arbete kan göras med fokus på både människor och stadsutveckling.
Efter två års arbete med att reformera EUs momsregler presenterar EU-kommissionen nu ett förslag. I korthet innebär det att EU släpper något på det gemensamma regelverket och överlåter åt respektive medlemsland att sätta momsnivåerna på ett antal varor och tjänster. -EU-kommissionens förslag är positivt inte minst för Sveriges hyresgäster, säger Martin Hofverberg, chefsekonom Hyresgästföreningen.
Hyresgästföreningen ger Stefan Attefall uppdraget att tillsammans med sex övriga ledamöter i en Hyreskommission lägga fram förslag för hur man kan utveckla hyressättningen och hyresrätten på den svenska bostadshyresmarknaden. Detta är en unik och historisk satsning från Hyresgästföreningen som görs för att skapa långsiktiga spelregler och lösningar på bostadsbristen.
Hittills har drygt 256 068 lägenheter fått sin nya hyra klar för 2018. Många av dessa överenskommelser är fleråriga avtal som slöts förra året. För de avtalen är den genomsnittliga hyreshöjningen 0,69 procent. Även de avtal som hittills tecknats i årets förhandlingsomgång är på liknande nivåer.
För första gången presenterar Hyresgästföreningen 2016 och 2017 års hyror i kartformat. Hyresdatan är hämtad från SCBs årliga hyresundersökning. Resultaten i sammanställningen visar hur hyrorna har ökat mellan 2016 och 2017. Det ger också en bild av vilka hyresnivåer som finns i Sveriges kommuner och i storstädernas stadsdelar. Hyreskartan hittar du här http://arcg.is/1Wn58n
Idag lämnades utredningen Åtgärder mot handel med hyreskontrakt över till regeringen. Förslagen innebär skärpningar av lagstiftningen när det gäller bytesrätt, andrahandsuthyrning och inneboende. -Många bostadssökande befinner sig i en desperat situation och bostadsbristen utnyttjas av kriminella. Förslagen reflekterar allvaret på svartmarknaden , säger Johan Mirtorp jurist Hyresgästföreningen.
Regeringen tillsätter nu en utredning för att se över hyresgästens rätt att flytta tillbaka till sin lägenhet efter brand. Idag upphör kontraktet utan uppsägning när en lägenhet förstörs så att den boende måste flytta, oavsett vem som orsakat branden. Det får stora konsekvenser för de som drabbas. Regeringens beslut är mycket välkommet och något Hyresgästföreningen har arbetat för i flera år.
En ny undersökning från Mäklarsamfundet och Hyresgästföreningen visar tydliga inlåsningseffekter i både det ägda och hyrda boendet. Inlåsningens pris är inställda flyttlass, ej påbörjade utbildningar och missade arbetstillfällen som får konsekvenser för både individ och samhällsekonomi. Var fjärde bostadskonsument upplever sig hindrad att flytta till annan ort för jobb eller studier.
Idag lämnades utredningen Stärkt ställning för hyresgäster över sitt betänkande till regeringen och justitieminister Morgan Johansson. -Det är glädjande att utredningen så tydligt betonar vikten av hyresgästinflytande inte minst vid ombyggnad, säger Susanna Skogsberg, Hyresgästföreningens förbundsjurist som också har suttit med som expert i utredningen.
På senare år har byggandet av bostadslägenheter ökat rejält i Sverige och just nu byggs det nästan lika många lägenheter varje år som under miljonprogramårens dagar. Men vad är det som byggs och vilka har råd att bo i de nybyggda lägenheterna? Samtidigt som det byggs många nya hyreslägenheter renoveras nästan lika många lägenheter varje år. Framför allt i miljonprogrammen.
Den stora strandningen av hyrorna för 33 000 privata lägenheter i Göteborg är över. Nu har Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna kommit överens om hyrorna för både år 2016 och 2017. Hyresförhandlingarna är dessutom generellt sett snabbare i år över hela landet än på mycket länge.
Hyresförhandlingarna för 2017 års hyror är inne i sitt mest intensiva skede. Förhandlingarna går smidigt och förhandlingssystemet fungerar som det är tänkt. Närmare 500 000 hyror, motsvarande en tredjedel av det totala antalet hyror är färdigförhandlade. Fler än på många år vid samma tidpunkt.
Varje år sluter bostadsföretagen och Hyresgästföreningen över 30 000 nya hyresöverenskommelser. Dessa hyresförhandlingar är viktiga grundbultar i det svenska hyressättningssystemet. De måste vårdas och utvecklas. Därför lanserar Hyresgästföreningen och SABO idag en gemensam guide som stödjer förhandlare på båda sidor att genomföra bra, långsiktiga förhandlingar.
Förhandlingarna om landets 1,5 miljoner hyror går snabbare framåt än på många år. Drygt 300 000 hyror är redan färdigförhandlade. Den genomsnittliga hyreshöjningen ligger på 0,55 procent. Vid samma tidpunkt förra året var cirka 87 000 hyror klara. -Det visar att hyresförhandlingssystemet är effektivt och att vi tillsammans med ansvarstagande fastighetsägare hittar förhandlingsöverenskommelser.
Heimstaden har i en informationsfilm antytt att direktavisering av hyran, det vill säga att hyresvärden skickar ut en avi med ny hyra som hyresgästerna ska betala i de fall bostadsbolaget och Hyresgästföreningen inte har kommit överens, är praxis. Det stämmer inte. Att direktavisera oförhandlade hyror strider mot de grundläggande principerna i det svenska hyresförhandlingssystemet.
Regeringen har nu presenterat formerna för det investeringsstöd till nyproduktion av hyresrätter och studentbostäder som tidigare har utlovats.
I slutet av augusti började Johan Mirtorp att arbeta på Hyresgästföreningen som förbundsjurist för att stärka föreningens juridiska kompetens vad gäller EU-lagstiftning på nationellt plan. Han kommer också att bevaka Hyresgästföreningens frågor i Europa både från Stockholm och på plats i Bryssel.