Pressmeddelande -
Hovrätten kör över hyresgästerna
Hyreslagen anger att hyresgästerna har rätt till inflytande över ändringsarbeten i den egna lägenheten. Trots detta går nu hovrätten in och ändrar hyresnämndens beslut i en fråga om ytterligare standardhöjning i en nyligen upprustad lägenhet och kör därmed över hyresgästerna som protesterat mot åtgärderna.
Hyresvärden ansökte om tillstånd för att kakla in det fristående badkaret och lägga in en bänkskiva av granit i köket i en av sina lägenheter, trots att lägenheten nyligen hade upprustats. Hyresgästerna godkände inte extraåtgärderna. Enligt hyreslagen* är de åtgärder som hyresvärden ansökt om standardhöjande och behöver hyresnämndens tillstånd. Hyresnämnden ansåg att detta var standardhöjningar utöver det normala och gav inte hyresvärden tillstånd att genomföra förändringarna.
Hyresvärden gick då vidare till hovrätten som ändrade hyresnämndens beslut och gav hyresvärden tillstånd. Visserligen får åtgärderna i och för sig anses gå utöver vad som är normalt vid en fastighetsrenovering, skriver hovrätten. Men sett i relation till den totala upprustningen påverkar åtgärderna inte bruksvärdet mer än marginellt. Åtgärderna kan därför inte anses stå i strid med det ”objektiva hyresgästintresset”. Hovrätten säger också att det är oklart hur hög hyran kommer att bli efter upprustningen.
– För att hyresgästerna ska ha ett verkligt inflytande över sitt boende, måste lagstiftningen skärpas till rejält. Hovrätten visar här i sin tolkning och tillämpning av lagen, att lagen är uddlös och enbart ett slöseri med tid och skattebetalarnas pengar. Hovrättens utslag kan på sikt få vittgående konsekvenser för hyresgäster hos fastighetsägare som vill driva upp hyresnivåerna genom att utföra bruksvärdeshöjande förändringar som hyresgäster tackar nej till. Det här är skendemokrati och hyresgästernas inflytande är bevisligen obefintligt, säger Terje Gunnarson, ordförande Hyresgästföreningen region Stockholm.
– Nu måste politikerna ta sitt ansvar så att hyresgästernas inflytande över det egna hemmet säkras. Det måste ske snarast med en ny starkare lagstiftning, säger Terje Gunnarson.
* Jordabalken 12 kap. 18 d §
För mer information, kontakta:
Terje Gunnarson
ordförande
Hyresgästföreningen region Stockholm
070-301 61 50
Ämnen
- Boendefrågor
Kategorier
- stockholm
- hyresrätt
- hyresgästföreningen
- hyresgäster
- bostad
Regioner
- Stockholm
_______________________________________________________________________________
Hyresgästföreningens mål är allas rätt till en bra bostad. Vi vill att det byggs fler bostäder som är sunda och bra. Vi kräver rimliga hyror, inflytande och trygghet. Vi är en partipolitiskt obunden organisation för att alltid kunna ta hyresgästernas parti. Hyresgästföreningen förhandlar för alla hyresgäster som så vill – nio av tio hyreshushåll. Varje år vänder sig 100.000 medlemmar till föreningen för att få råd och hjälp i sina mellanhavanden med hyresvärden. Över en halv miljon hushåll är medlemmar i Hyresgästföreningen. Det gör oss till en av Sveriges största folkrörelser och den främsta företrädaren för hyresgästerna. Cirka 15.000 medlemmar har dessutom valt att engagera sig som förtroendevalda. Vi finns i 3.000 bostadsområden runt om i landet.
