Nyhet -

Nya lagkrav på IMD i flerbostadshus: Det här gäller

Den 1 juli i år infördes lagkrav på att installera mätare för värme och tappvatten i lägenheter i flerbostadshus. De byggnader som omfattas av IMD värme är de flerbostadshus som har sämst energiprestanda, cirka 14 procent av Sveriges fastighetsbestånd.

Det är EU som i direktivet för energieffektivisering, EED, slagit fast att byggnader som har centrala system för värme och tappvatten eller som fjärrvärme också ska ha individuella mätare på lägenhetsbasis.

Efter nya förslag från regeringen våren 2021 så skärps kraven ytterligare 1 januari 2022. De nya reglerna berör till exempel IMD i nya byggnader, fjärravläsning, kostnadsfördelning och information till de boende.

Det finns ett antal undantag från kravet på IMD med hänvisning till teknisk genomförbarhet och lönsamhet. Även energieffektivisering av byggnaden kan ge undantag från kravet på IMD. Det är kommunen som är tillsynsmyndighet och som man vänder sig till med frågor om undantag från kravet på IMD. Byggnadsägaren behöver inte installera IMD värme om det är olönsamt eller om det inte är tekniskt genomförbart.

Det ges tid för byggnadsägare som vill göra energieffektiviserande åtgärder i stället för att installera mätare. Åtgärderna ska förbättra byggnadens energiprestanda så mycket att byggnaden inte längre omfattas av krav på IMD värme. Om energieffektivisering av flerbostadshus genomförs så att gränsvärdet för energiprestanda underskrids undviks kravet på installation av IMD. Detta ska då vara gjort senast den 1 juli 2023 respektive den 1 juli 2026 om annan ombyggnad görs samtidigt.

Kravet på installation av mätare för värme på lägenhetsnivå gäller för en begränsad del av landets flerbostadshus. Det ställs på de byggnader som har sämst energiprestanda uttryckt som primärenergital. Den som äger ett flerbostadshus som har ett primärenergital som överstiger 200 kWh/m2 och år ska installera system för IMD av värme. Dock gäller hårdare krav i Jämtlands, Västerbottens eller Norrbottens län så att den som äger ett flerbostadshus som har ett primärenergital som överstiger 180 kWh/m2 och år ska installera system för IMD av värme.

Dessa gränser baseras på hur energiprestanda beräknades i energideklarationer som upprättats från den 1 januari 2019 fram till den 31 augusti 2020.

Viktiga datum
– 1 juli 2021 – IMD för uppvärmning ska ha installerats om byggnaden inte omfattas av undantagen eller om byggnadsägaren avser genomföra andra energieffektiviserande åtgärder. Skälen kan vara ekonomiska eller tekniska. IMD för tappvarmvatten ska installeras efter detta datum om det sker en ombyggnad med ny installation av tappvarmvatten eller en väsentlig ändring av befintligt system.
– 1 juli 2023 – Sista dag för att ha genomfört energieffektiviserande åtgärder som inte genomförs i samband med ombyggnad.
– 1 juli 2026 – Sista dag för att ha genomfört energieffektiviserande åtgärder som genomförs i samband med annan ombyggnad.

Källa: Boverket

Läs mer om IMD-krav:
https://www.boverket.se/sv/byggande/bygg-och-renovera-energieffektivt/IMD/

Ämnen

  • Energifrågor

Kontakter

Henrik Nygård

Presskontakt Marknads- och kommunikationschef 070-420 56 93

Relaterat innehåll

”Varje krona som investeras i IMD sparar 100 liter vatten”

Att investera i individuell mätning och debitering av vatten lönar sig för både miljön och plånboken. En färsk forskarrapport visar att vattenförbrukningen generellt minskar med 26 procent. Och utöver det tillkommer också minskade koldioxidutsläpp.

Brf:er som installerat IMD har rätt att få tillbaka skatt

Skatteverket slår fast att bostadsrättsföreningar som gör investeringar i IMD har rätt att dra av momsen på inköp och installation av mätsystemen. Avdragsrätten omfattar även installation av laddboxar och solceller och gäller i upp till fem år från installationen.

Infometric ny partner i Power Circle

“Vi frigör den fulla energibesparingspotentialen hos fastigheter” Infometric är ny partner i Power Circle, ett nätverk av teknikbolag, forskare och energibolag som arbetar med smart elektrifiering. Andra partners är exempelvis ABB, Ellevio, Ferroamp och Enequi. Power Circle driver bland annat framtidsorienterade projekt med fokus på smart elektrifiering och framtidens elsystem.

Infometric erbjuder ett smart system för mätning och debitering från laddstolpar

Omkring en miljon laddpunkter för elbilar behövs fram till år 2030, för att möta försäljningen av laddbara bilar. Att mäta och debitera för förbrukningen i laddstolpar är en utmaning för många bostadsrättsföreningar. Här erbjuder Infometric ett smart system som underlättar för både bostadsrättsföreningarna och de boende.

Webbinarium: Gör som 2 000 andra brf:er - spara pengar med Gemensam el

Den 10 mars kl 10 arrangerar Infometric ett webbinarium om Gemensam el, där vi berättar hur en brf kan stora summor genom att ersätta alla privata privata elabonnemang med ett fastighetabonnemang som föreningen står för. Därmed slipper de boende de fasta elavgifterna till nätägaren samt elleverantören och betalar bara den rörliga avgiften för sin faktiska förbrukning.

Serviceavtal – en extra trygghet för bostadsrättsföreningen

Att som bostadsrättsförening komplettera sitt mättjänstavtal med ett serviceavtal är smart och ger en trygghet då Infometric aktivt arbetar med felavhjälpning för föreningen istället för att enbart skicka en felrapport.

IMD ger poäng till Svanenmärkta fastigheter

Individuell mätning av tappvarmvatten är ett av kriterierna när fastigheter poängsätts i Svanmärkningen. IMD varmvatten ger ett poäng. För att bli Svanenmärkt måste en fastighet få minst 17 av 44 poäng.

Infometric möjliggör för tidstariffer i laddboxar

Marknaden för laddboxar växer lavinartat och Infometric erbjuder nu sina kunder möjligheten att i laddboxarna hantera dynamiska tidstariffer, alltså olika priser under dygnets olika timmar. Sedan tidigare kan Infometric också hantera debitering av olika användare på samma laddbox.