4 vanligaste misstagen i ett renoveringsprojekt (och hur du undviker dem)

Går du i renoveringstankar? Renoveringsprojekt kan ibland vara både omfattande och invecklade. Men även för mindre projekt finns det ett antal fallgropar som både hantverkare och bostadsägare kan falla i. Irenos CTO Jesper Zandin guidar dig kring de viktigaste punkterna att vara observant på, och hur du skapar bästa möjliga förutsättningarna i ditt projekt.

1. Förväntningarna skiljer sig åt

Det som kan skapa absolut mest frustration, gnissel och missförstånd i ett renoveringsprojekt är att ha olika förväntningar på vad som skall göras och hur. Tänk på att du och hantverkaren ofta har helt olika bakgrund och det som betyder en sak för dig kan betyda något helt annat för hantverkaren.

Innan du tar in en hantverkare för att göra en offert så är det alltid bra att ha skrivit ner alla dina förväntningar på projektet, allt från material till hur du vill att det skall se ut. Ta gärna med bilder eller annan information som kan vara till hjälp för att hjälpa hantverkaren förstå vad du vill ha.

Om uppdraget gäller flera rum eller delprojekt så kan det vara bra att göra en så kallad ”rumsa”, en rumsbeskrivning som anger rum för rum vilka ytskikt, golv, tapeter och färger som rummen skall ha, samt eventuella övriga specifikationer för varje rum.

Om du har gjort en bra beskrivning på projektet och vilka förväntningar du har så ökar chanserna för att du får korrekta offerter och i slutändan blir nöjd med resultatet.

2. Förutsättningarna är otydligt specificerade

Var noga med att ange vilka förutsättningar som finns för projektet, som exempelvis vilken tid hantverkaren kan börja sitt arbete på morgonen och när hen måste avsluta för dagen, för att inte störa eventuella grannar och/eller barn som kommer hem från skolan.

Även logistiska förutsättningar är viktiga att förtydliga, som exempelvis om det är möjligt att lossa material på tomten eller låta byggbilar stå på uppfarten dagtid.

I den mån det är möjligt bör alla aspekter som kan påverka projektet avhandlas innan projektet startar.

3. Svårt att få överblick över totala kostnaden

Be hantverkaren om ett fast pris om du är osäker på om pengarna räcker. Det är aldrig roligt att i slutet av ett projekt inse att slutsumman inte alls blev den som man hade tänkt sig.

Håll även koll på alla eventuella extra-beställningar, så kallade ”ÄTOR”, och be gärna hantverkaren om antingen ett fast pris eller ett estimat på alla delprojekt som tillkommer utöver grundofferten.

Om du väljer att anlita hantverkaren på löpande räkning, var tydlig med din budget och be hantverkaren att avrapportera status med jämna mellanrum. På så sätt undviker du obehagliga överraskningar och hantverkaren slipper stå med obetalda fakturor.

4. Svårt att välja rätt hantverkare

Ta gärna in offerter från flera hantverkare och se till att alla får samma förutsättningar. Här kan det vara bra att lämna över en rumsbeskrivning till alla potentiella hantverkare. Så undviker du att de räknar på olika saker.

Det finns alltid en offert som är billigast och så länge den inte avviker för mycket från de övriga så är det ok. Men om den är väldigt mycket billigare än övriga, bör du fråga dig varför och undersöka så att hantverkaren inte av misstag missat något delprojekt eller specifikation.

___

Sammanfattningsvis så kan ett renoveringsprojekt löpa på både smidigt och konfliktfritt bara man är noga i uppstarten och kommunicerar eventuella förändringar i förutsättningarna tidigt.

För er som vill ha stöd i detta finns Irenos digitala plattform, med färdiga digitala avtal, enkla dokumentations- och kommunikationsverktyg, deponerad ersättning, ömsesidigt rättsskydd med mera. Be din hantverkare att använda Ireno nästa gång du ska renovera. Läs mer på ireno.se.

Jesper Zandin är CTO på Ireno och har tidigare drivit ett antal byggföretag med inriktning mot ROT-arbeten. Innan dess har han även arbetat som IT-chef i många år, och nu ser han fram emot att nyttja sina samlade erfarenheter för att skapa smarta digitala lösningar för att hjälpa hantverkare och bostadsägare i sina renoveringsprojekt.