Transaktionsmarknaden avslutade året svagt och präglas fortsatt av att köpare och säljare har svårt att mötas. Behovet av att stärka balansräkningarna håller i viss mån aktivitetsnivån uppe. Transaktionsvolymen för helåret är dock i paritet med perioden före 2021 och jämfört med andra länder i Europa ligger volymen fortsatt cirka 40 procent högre relativt BNP, även undantaget strukturaffärer.
Energiföretagen har tecknat hyresavtal om cirka 1 000 kvadratmeter kontor i fastigheten Svärdfisken 13 på Olof Palmes gata i Stockholm. JLL har varit rådgivare till fastighetsägaren IF Metall i uthyrningsprocessen.
JLL har fått uthyrningsuppdrag avseende 6 300 kvadratmeter kontor av Mitsubishi Real Estate London & Europa Capital via NCAP – Nordic Investment & Capital Partners. Uppdraget avser projekt Grace i fastigheten Fyrkanten 11 på Sveavägen 32-36.
JLL utser David Nilsson till Head of Leasing. I sin nya roll ansvarar David för ett uthyrningsteam om åtta medarbetare.
JLL Capital Markets i Sverige och Finland har tillsammans med sina samarbetspartners Akershus (Norge) och EDC (Danmark) varit rådgivare åt Brookfield Super-Core Infrastructure Partners vid förvärvet av 49 procent av aktierna i det nybildade fastighetsbolaget EduCo AB, med inriktning på social infrastruktur. Säljare av aktierna är Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB, SBB.
JLL expanderar inom Agency och förstärker med två nya medarbetare till Leasing och en medarbetare inom CAM.
JLL utser Max Keysberg som ny chef för Project & Development Services (P&DS) och förstärker samtidigt teamet med två nya medarbetare.
Tobii Dynavox, världsledaren inom kommunikationshjälpmedel har tecknat ett tioårigt hyresavtal om 1 300 kvadratmeter kontor i Svea Artilleri i Stockholm. JLL har varit rådgivare till fastighetsägaren Genesta i uthyrningsprocessen.
JLL has advised Barings, one of the world’s largest diversified real estate investment managers, on the acquisition of Vanda 3 – an established 63,000 sqm multi-let mixed-use property in Akalla, Stockholm configured with areas of data centre, printing, warehouse and office.
JLL har fått uthyrningsuppdrag av Castellum avseende logistikfastighet i Brunna, Upplands-Bro. Uppdraget omfattar totalt 12 000 kvadratmeter lager som är under uppförande och arbetet inleds omgående.
JLL expanderar och förstärker sitt värderingsteam med tre nya medarbetare
Efter många års exceptionellt gynnsamma förutsättningar för fastighetsinvesteringar främst i form av tillgången på billig finansiering ser vi nu en korrigering i prissättningen av fastigheter. Finansieringskostnaderna har stigit och det i kombination med svagare utsikter för ekonomin leder till högre avkastningskrav.
