MarknadsutblickKvartal 4, 2008
Den totala transaktionsvolymen under sista kvartalet 2008 uppgick till 30,1 miljarder kronor enligt Jones Lang LaSalles bedömning. Detta motsvarar en minskning med 40 procent jämfört med samma period 2007.
Den totala transaktionsvolymen för 2008 bedöms uppgå till 118,8 miljarder kronor (exklusive Vasakronan och Steen & Strøm), att jämföra med 148,8 miljarde
Jones Lang LaSalle stärker sin ledande position på fastighetsmarknaden genom att rekrytera Åsa Linder som analyschef. Åsa kommer närmast från Vasakronan som Analyschef och transaktionscontroller och har lång erfarenhet av analys- och värderingsfrågor i fastighetsbranschen.
- Jones Lang LaSalle är idag en av de ledande fastighetsrådgivarna i Sverige med ett komplett utbud av tjänster. Nu förstär
Det tyska företaget IVG Funds har förvärvat ett volymhandelsprojekt i Uppsala för en av sina fonder som vänder sig till institutionella investerare. Den förvärvade fastigheten kommer att omfatta totalt 10 800 kvm uthyrbar area, och uthyrningsgraden uppgår för tillfället till 92 %. Säljaren, den danska fastighetsutvecklaren TK Development, påbörjar byggnationen i februari 2009 och planerar att över
Attraktiva kontorslokaler i Frösunda blir tillgängliga när JM byter huvudkontor
Fastighetsägaren Mengus har under hösten utvärderat ett antal rådgivare för uppdraget att hyra ut cirka 11 000 kvadratmeter vid E4:an norr om Stockholm, efter att JM AB flyttar till en egenproducerad byggnad. Uppdraget, som påbörjas omgående, går till Jones Lang LaSalle. Fastigheten Solna One, erbjuder moderna och
Jones Lang LaSalle har en mycket stark position inom detaljhandelsfastigheter och erbjuder idag ett komplett utbud av tjänster. Henrik Bastman tillträder nu som ansvarig för utveckling och samordning av Jones Lang LaSalles retailområde. Henrik har lång erfarenhet av rådgivning kring transaktioner inom detaljhandeln och har varit anställd på Jones Lang LaSalle i drygt fem år.
- Jones Lang LaSall
Ett styrkebesked för Europas finans- och fastighetsmarknad
Med Jones Lang LaSalle som rådgivare har Canary Wharf Group träffat avtal med JP Morgan om försäljning och utveckling av den södra sidan av Canary Wharf-området vid floden Thames i östra London. Markområdet har sålts genom ett leasingavtal som löper 999 år till JP Morgan för 237 miljoner brittiska pund. - Detta är ett styrkebesked fö
Andreas Quint rekryteras från Catella TysklandAndreas Quint blir chef för Jones Lang LaSalles verksamhet i Tyskland och efterträder Christian Ulbrich som i början av 2009 tillträder som chef för Jones Lang LaSalle i Europa, Mellanöstern och Afrika (EMEA).
- Vi hade ett antal mycket kvalificerade kandidater, både interna och externa, men i Andreas är vi övertygade om att vi hittat en särskilt st
Investeringarna i detaljhandelsfastigheter visade en neråtgående trend under årets första nio månader enligt Jones Lang LaSalle. Samtidigt var Sverige den näst mest aktiva marknaden för volymhandelstransaktioner i Europa och intresset från utländska investerare var fortsatt starkt.
Transaktionsvolymerna för detaljhandelsfastigheter i Sverige sjönk till SEK 5,4 miljarder under årets första nio m
Den tyska fastighetsfonden IVG Funds förvärvar en volymhandelsfastighet i Marieberg, Örebro efter fullföljandet av ett forward funding-avtal. Jones Lang LaSalle har varit rådgivare till IVG Funds i transaktionen och har också fått i uppdrag att förvalta den nyförvärvade fastigheten.Den tyska fastighetsfonden IVG Funds förvärv av fastigheten Mosås 2:73 i Marieberg är den andra och avslutande fasen
Den ekonomiska avmattningen har hittills haft en begränsad inverkan på hyresmarknaden i Göteborg. Efterfrågan på kontor var fortsatt stark under första halvåret enligt Jones Lang LaSalles Nordic City Report hösten 2008. Investeringsmarknaden har däremot påverkats av turbulensen på finansmarknaden med kraftigt fallande volymer och högre direktavkastningskrav.
- Den totala uthyrningsvolymen i Göt
Hyresmarknaden för kontorslokaler var fortsatt stark i Stockholm under årets första sex månader enligt Jones Lang LaSalles Nordic City Report hösten 2008. Efter-frågan förväntas vara fortsatt god året ut men som en följd av konjunkturavmatt-ningen är snart toppen nådd för denna konjunkturcykel. Under 2009 planar både vakansgrad och hyror ut samtidigt som direktavkastningskraven förväntas stiga i h
Direktavkastningskraven stiger sedan andra halvåret 2007 såväl i Sverige som på de flesta marknaderna i Europa som en följd av turbulensen på den finansiella marknaden och den allmänna inbromsningen i världsekonomin. Även under 2008 är ett fortsatt tryck uppåt på direktavkastningskraven att förvänta, trots goda framtidsutsikter på hyresmarknaden jämfört med tidigare konjunkturavmattningar, enligt
Den globala transaktionsvolymen föll med 41 procent till USD 236 miljarder (SEK 1 490 miljarder) första halvåret 2008 jämfört med motsvarande period 2007. Enligt Jones Lang LaSalle är volymerna därmed tillbaka på 2005 års nivåer. Trots ett avvaktande läge var investerarna fortsatt aktiva över gränserna, och cross-border investeringarna stod för 45 procent av den totala volymen.
- Bakom de lägre
Jones Lang LaSalle har bistått DHL med att hitta nya lokaler i Göteborg till DHL Freight. Efter en omfattande utvärdering av möjliga befintliga fastigheter och nya projekt valde DHL att hyra en fastighet i Backa ägd av Eklandia Fastighets AB.
DHL och Jones Lang LaSalle har under 2007 och 2008 samarbetat för att säkerställa optimala lokaler för DHL Freights verksamhet med inriktning mot vägfrakt
Den totala transaktionsvolymen i Europa bedöms ha minskat med 44 procent till EUR 69 miljarder första halvåret 2008 jämfört med motsvarande period 2007, enligt Jones Lang LaSalle. Den svenska fastighetsmarknaden fortsatte att ta marknads-andelar och stod sig därmed relativt stark vid en europeisk jämförelse.
Transaktionsvolymen i Sverige uppgick till SEK 53 miljarder, en nedgång med 16 procent
Som Sveriges ledande uthyrningsrådgivare bistår Jones Lang LaSalle AP Fastigheter med att hitta rätt hyresgäster till deras centralt belägna fastigheter i Göteborg. Nya hyresgäster är bland annat Intermezzon, Arcona och Oriflame.
AP Fastigheter har i samarbete med Jones Lang LaSalle genomfört ett flertal nya uthyrningar till sina centralt belägna fastigheter i Göteborg. Jones Lang LaSalle arbet
Den svenska fastighetsmarknaden är fortsatt en av de mest transparenta fastighetsmarknaderna i världen och Sverige befäster därmed sin position på den globala fastighetsmarknaden. Enligt Jones Lang LaSalles senaste Globala Transparensindex för fastigheter har transparensen på de globala fastighets-marknaderna förbättrats kraftigt, särskilt i tillväxtekonomierna.
Sverige är tillsammans med Austr
Jones Lang LaSalle bistår FastPartners vid uthyrningen av toppmoderna kontor i den nya "Folkanfastigheten" på Östermalmstorg i Stockholm city. Fastigheten beräknas vara färdigställd under hösten 2009 och förhyrningen inleds under 2010.
Det står nu klart att fastighetsägaren FastPartners ger Jones Lang LaSalle uppdraget att hyra ut fyra toppmoderna kontorsplan om totalt cirka 4 700 kvm i den nya
Jones Lang LaSalle förvaltar fastighet åt Morley i Birsta Syd
Jones Lang LaSalle har fått i uppdrag att förvalta en handelsfastighet på 16 000 kvm i Sundsvall av Morley's European Property Fund.
European Property Fund, en paneuropeisk fond förvaltad av Morley, köpte nyligen en handelsfastighet i Birsta Syd i Sundsvall av Norrvidden Fastigheter AB. Fastigheterna omfattar 16 000 kvm och Birsta
Jones Lang LaSalle Incorporated och The Staubach Company, ett ledande fastighetsrådgivningsföretag inom tenant representation i USA, har beslutat om ett samgående. Jones Lang LaSalle stärker därmed sin globalt ledande fastighetskompetens och kundbas.
Som världens ledande fastighetsrådgivare med verksamhet i 60 länder tar Jones Lang LaSalle genom samgåendet med Staubach ytterligare ett offensivt