Nu är det byggt! Sveriges mest energieffektiva kontorshus

Sveriges mest energieffektiva kontorshus ligger på Wieslanders väg 4 i Borås. Det är RO-Gruppen som tillsammans med teknikföretaget Kabona har byggt ett 3.000 kvm stort kontorshus som drar mindre än en tredjedel av Boverkets rekommenderade energinorm och hälften av kravet på en s.k. Greenbuilding.  Det har skett genom klimatsmart byggmaterial, en effektiv byggprocess, bergvärme som energikälla och ett energigenialt styrsystem för värme, ventilation och kyla, som beräknar energibalansen bland annat med hjälp av lokala väderprognoser. Ett arbete har inletts för att slutgiltigt verifiera de uppmätta energivärdena.

 – Vi vet att 40 % av koldioxidutsläppen i Sverige och i Europa kommer från fastigheter. Därför är ett radikalt nytt sätt att bygga hus den snabbaste vägen att uppnå miljömålen.  Vi har lyckats bevisa det med vårt rekordsnåla hus, säger Pär Jorstadius, vVD RO-Gruppen och Kjell Carlberg, VD för Kabona.

RO-Gruppen: Energibesparingen är stor och omedelbar. Sedan blir det vinst livslängden ut!

Målsättningen vid projekteringen var inte bara att bygga ett klimatsmart hus utan det mest energieffektiva kontorshuset som byggts i Sverige. Många tvekar att investera i ett klimateffektivt byggande på grund av de något högre byggkostnaderna. – Det är ett kortsiktigt feltänk. Energibesparingen med vår byggteknik är så stor och omedelbar att investeringen är betald inom några år vid nybyggnation och vid en renovering. Sedan blir det vinst livslängden ut, säger Pär Jorstadius. RO-Gruppen ligger i framkant i byggbranschen med klimatanpassat byggande, bekämpning av svartjobb och s.k. konceptbyggnationer. – Vi har som mål att nå en miljard kronor i omsättning till 2016. Men det viktigaste är att växa med lönsamhet, att betraktas som pålitliga av våra kunder och inte minst ha branschens bästa personal, säger Pär Jorstadius.

Kabona: Får värme, ventilation och kyla att samverka med varandra

En starkt bidragande faktor till den låga energiförbrukningen är Kabonas styrsystem och programvaran Ecopilot. Styrsystemet anpassar via energianvändningen för värmesystem, kylsystem och ventilationssystem genom att använda byggnaden som ett energilager. Det görs genom att mäta koldioxidhalten och temperaturen i de olika lokalerna. Genom detta så optimerar vi också inomhusklimatet. Man får helt enkelt värme, ventilation och kyla att samverka med varandra. Två gånger per dygn hämtas dessutom in lokala väderprognoser så att man i tid kan anpassa energitillförseln till kommande väderlek.

– Vi har cirka 180 installationer runt om i Sverige och genom vår teknik har vi genomfört energibesparingar som motsvarar energiåtgången hos alla Kirunas villor, säger Kjell Carlberg. En energisparinvestering i ett nybyggt kontorshus tjänas in på några år liksom intjäningen i befintliga fastigheter som installerar Kabonas styrsystem.

– Här finns snabba pengar att göra. Men framför allt en stark och snabb insats för den miljö vi alla är oroliga över, säger Kjell Carlberg.

Båda företagen har utsetts till Gasellföretag av Dagens Industri

Både RO-Gruppen och Kabona har utsetts till Gasellföretag av Dagens Industri och tillhör de företag som vuxit snabbast i Sverige under de senaste tre åren. RO-Gruppen har dessutom nu också klivit upp på Ahrens Tillväxtlista över Sveriges Snabbväxare och Kabona har för något år sedan kvalat in bland den exklusiva skaran Superföretag som koras av Veckans Affärer.

Om kontorshuset: Värmefångande stomme, energikänsliga fönster, effektiv platsorganisation

De två första planen har en stomme av betong med sandwichelement med en kärna av rockwool, som blir värmefångare och lagrar dagsvärmen i väggarna. Det översta planet är en lättkonstruktion av stålregelstomme. Energikänsliga fönster och dörrar har ett 36 % lägre u-värde mot normalvärdet. Energiåtgången under byggfasen hölls rejält nere då man värmde och torkade ut fastigheten med bergvärmepumpar. Interiört har golven mjuka mattor och akustiskt dämpande undertakplattor för att skapa tysta rum och kontorslandskap. En förbesiktning gjordes tre veckor före slutbesiktning. På så vis kunde alla brister åtgärdas och inflyttning kunde ske dagen efter slutbesiktning. En avgörande faktor för byggprocessen var en effektiv platsorganisation med bl.a. veckomöten där alla montörer och beställare deltog och var snabbt beslutsföra.

Sveriges mest energisnåla hus i korthet

• Energibehovet är extremt lågt – 19 kWh/kvm/år. Jämfört med Boverkets krav på 70 kWh/kvm/år och kravet för en Greenbuilding på 41 kWh/kvm/år.
  
• Två bergvärmepumpar ger 56 kW på 16 kW eleffekt och förser också huset med varmvatten.
  
• Ventilationssystemet anpassar luftkvalitet och temperatur till antalet personer i rummet.
  
• Byggnaden kyls under sommaren genom nio borrhål i berggrunden, s.k. frikyla.
  
• Styrsystemet sker via programvaran Ecopilot från Kabona. Rumstemperatur, luftfuktighet och     koldiaoxidhalt mäts och en lokal väderprognos hämtas två gånger per dygn via internet.
  

Om Kabona

Kabonas huvudkontor och utvecklingsavdelning ligger i Borås men företaget har också kontor i Stockholm, Göteborg, Jönköping och Lund. Företaget har 95 anställda och omsätter runt 140 mkr.

Bolaget bedriver försäljning och installation av system som optimerar fastigheters inomhusklimat och energiförbrukning

Om RO-Gruppen

RO-Gruppen är ett av Sveriges mest expansiva byggföretag med 130 anställda och räknar med en omsättning runt en halv miljard kronor under 2013. Huvudkontoret ligger i Borås och regionala kontor har etablerats i Göteborg och Stockholm. Förutom mer traditionella bygguppdrag och byggservice är företaget specialiserat på butik- och konceptbyggnationer över hela Norden.

För ytterligare information,

Pär Jorstadius, vVD RO-Gruppen, mobil 070 209 66 30

Kjell Carlberg, VD Kabona, tel. 070-412 77 92

Se även:

www.ro-gruppen.se

www.kabona.com