Nya bygglovsregler – så påverkas du som bygger i Kalmar

Från den 1 december 2025 gäller nya regler i plan- och bygglagen. Förändringarna kan innebära både större frihet och nya krav – särskilt i områden med kulturhistoriskt värde eller betydelse för totalförsvaret. Bygglovsenheten uppmanar alla som planerar att bygga att ta kontakt i god tid.

Från och med den 1 december 2025 börjar nya regler i plan- och bygglagen (PBL) att gälla. Riksdagen har beslutat om omfattande förändringar som påverkar hur bygglov prövas – något som även berör dig som planerar att bygga i Kalmar kommun.

Vad förändras i lagen?
De nya reglerna innebär både lättnader och skärpningar. Vissa mindre åtgärder blir enklare att genomföra utan bygglov, medan det införs skärpta krav i områden som är viktiga för totalförsvaret eller har ett särskilt kulturhistoriskt värde.

Varför är Kalmar särskilt berört?
Stora delar av Kalmar kommun är riksintresse för Försvarsmakten, bland annat Kalmar Öland airport och området runt flygplatsen. Dessutom har flera byggnader och områden ett särskilt kulturhistoriskt värde.

– Kalmar har ganska många av de förutsättningar som gör att reglerna kan bli annorlunda. Därför är det extra viktigt att ta reda på vad som gäller innan man sätter igång, säger Michael Svanström, bygglovschef på Kalmar kommun.

Bygglovsenheten finns för att hjälpa och guida genom processen. Det ska vara lätt att få rätt information.

– Hellre ett samtal för mycket än ett för lite. Vi vill att det ska kännas tryggt att höra av sig med frågor, säger Michael Svanström.

Risk för längre handläggningstider
En ny del i lagstiftningen är att Försvarsmakten ska få möjlighet att yttra sig i vissa ärenden.

– I dagsläget vet vi inte hur det nya remissförfarandet kommer att påverka handläggningstiden. Den lagstadgade handläggningstiden och vår lokalt beslutade servicegaranti mot sökanden börjar gälla först när Försvarsmakten har svarat, förklarar Michael Svanström.

Fördelar med de nya reglerna
Även om de nya reglerna i Plan- och bygglagen kommer innebära nya förfaranden och arbetssätt ser kommunens bygglovschef också att de nya reglerna har fördelar.

- Tanken med de nya reglerna är att underlätta för den som vill bygga. Även om mer ansvar ligger på byggherren så ger reglerna också större frihet - så länge man tar reda på förutsättningarna där man vill bygga, säger Michael Svanström.

Vad gäller för dig som söker bygglov?

• Har du redan skickat in din ansökan? Den handläggs enligt nuvarande regler, även efter den 1 december.
• Skickar du in ansökan från och med 1 december? Då gäller de nya reglerna.

Informationen på kalmar.se, inklusive bygglovsguiden, kommer att uppdateras löpande så att du enkelt ser vad som gäller för dig.

För mer information:

Michael Svanström, bygglovschef Kalmar kommun
Telefon: 010-352 00 00
E-post: michael.svanstrom@kalmar.se