Nyhet -

Sensorer i varje lägenhet gav önskad effekt

- Sedan vi satte in sensorer i varje lägenhet har vi fått full koll på vår fastighet och dess inomhusklimat i tillägg till en minskad energianvändning och en bättre komfort i våra lägenheter. Ett enkelt sätt för en bostadsrättsförening att digitalisera med stort kundvärde till en liten peng. Det säger Michael Rydnemalm som är vice ordförande i Brf Dragörkajen i Malmö.

Föreningen ligger i bästa läge intill Limhamns fiskehamn i Malmö med utsikt mot Öresund. Innan Öresundsbron byggdes gick färjetrafiken mellan Limhamn och Dragör alldeles i närheten.

Brf Dragörkajen består av totalt 84 bostadsrätter om 2 till 5 rum och kök. Huvudbyggnaden är ett 100 meter långt hus i 6 våningar. Dessutom finns fem parhus som ligger allra närmast kajkanten. Föreningens bostäder stod inflyttningsklara 2015 och byggherre var JM. I grundpaketet ingick att JM installerade Egain Edge för energi- och komfortoptimering där antalet sensorer inledningsvis var begränsat till ett par referensgivare som placerades ut strategiskt runt om i fastigheten.

-Vi märkte snart att vi behövde mer information. Vi ligger väldigt nära havet och har vindar från olika håll som gör att temperaturens påverkan varierar kraftigt förklarar Michael Rydnemalm. Ganska snart togs därför beslut om att installera sensorer i varje lägenhet, som mäter temperatur och fuktighet i lägenheterna. Michael Rydnemalm, som har lång erfarenhet från Automationsbranschen, var själv med och gjorde installationerna som var väldigt enkel.

– Vi ville få bättre koll och valde därför att sätta trådlösa sensorer i hallen i samtliga lägenheter så att alla lägenheter ges så lika förutsättningar som möjligt. Det är väldigt lätt att förstå och tolka systemet, som med en interaktiv illustration visar innetemperaturen i lägenheterna. Med blått för kallt, grönt för normalt och rött för varmt, vilket gör det väldigt lätt att felsöka för att hitta eventuella brister eller fel i fastigheten, säger Michael Rydnemalm.

Föreningens medlemmar kan också själva se temperatur och fuktighet i sin lägenhet med hjälp av sin egen mobiltelefon.

Sensorerna är kopplade till den digitala undercentralen där värmen matas ut till radiatorerna i lägenheterna. Med hjälp av JM gjordes en värmeoptimering av hela fastigheten för cirka ett år sedan. Energiåtgärderna har gjort att fastigheten flyttats från energiklass C till B vilket är den näst högsta klassen berättar Michael Rydnemalm.

I en nyligen gjord energirapport för Brf Dragörkajen framgår att föreningen minskat sina energikostnader från drygt 400 000 kronor om året 2016 till cirka 140 000 kronor 2019.

Hur ser då föreningens digitala planer ut framöver?-När det gäller framtiden för värmekomfort finns det en diskussion och trend i branschen om det ska finnas en basvärme på låt säga 20 grader som alla betalar, men där de som önskar ha en varmare lägenhet får betala extra för det. Här undersöker vi hur vi kan styra detta med digitala system.

-Digitaliseringstrenden är stor idag och vi har också funderingar kring hur vi kan påverka föreningens elförbrukning. Vi har investerat i åtta laddplatser för laddning av elbilar och planerar att dubbla antalet laddplatser. Problemet är att det är begränsade möjligheterna att ladda bilarna mellan klockan 16-22, då elen är väldigt dyr. I värsta fall har du ingen el i batteriet om du vill åka en sväng på kvällen. Vi vill kunna laddoptimera så att vi anpassar oss till eltarifferna så att vi kan ta ut el både till våra laddstolpar på bästa sätt men också att kunna styra elen när våra värmepumpar ska slå till, säger Michael Rydnemalm.

Jag vill veta mer om fördelarna med att mäta!

Ladda ner produktblad för mätning

Bild: Trådlös innegivare från Egain

Relaterade länkar

Ämnen

  • Företagande, allmänt

Kategorier

  • egain
  • internet of things
  • inomhusklimat
  • proptech
  • iot
  • bostadsrättsförening
  • brf
  • digitalisering

Kontakter

Relaterat innehåll

  • Bra kontroll på fastigheten ger energibesparing

    -Vi ser hela tiden över våra hus och försöker bli mer energieffektiva där vi bland annat har infört system för optimering av energi och inomhuskomfort. Det berättar Åke Wiklund som är ordförande i Brf Dragonen i Märsta.
    Föreningen består av sex stycken trevåningshus, utan hiss, med totalt 180 hushåll. Husen som är byggda 1962-63 är grupperade runt två gårdar och ligger i nära anslutning till ce

  • Brf Riksdagsmannen pilot för digitalisering i Mjölby


    Foto: www.hsb.se/ostergotland/brf/riksdagsmannen/[/caption]
    -Av de fyra föreningar som jag är förvaltare för så är min egen förening lite av en pilot när det gäller möjligheterna att digitalisera med hjälp av Egains energioptimeringssystem. Det säger Lars Bengtsson som är förvaltare för fyra HSB-föreningar i Mjölby med totalt 310 lägenheter.
    Själv bor han i Brf Riksdagsmannen som stod

  • Unlock the Power of Building Data With IoT and Artificial Intelligence

    Cost-savings and increased building value from the attractiveness of the property are important factors driving digitalization in the real estate industry. In the coming years, enterprise-level adoption of technology such as Internet of Things (IoT) and Artificial Intelligence (AI) will radically change how property owners manage and maintain their building stock.
    On average, people spend 80% o

  • Buildings Get Smart

    Property owners and managers throughout the real estate world are tuning in ever more closely to smart building trends. The term #smartbuilding is loosely tossed around a lot, but it generally refers to network-enabled building management systems that help automate building operations.
    Facing pressure to manage costs, risks and energy consumption, building owners and investors are exploring how