Nyhet -
Exklusiv kontorsfastighet med ett helt unikt läge och utsikt över Göteborgs Hamninlopp
Kommersiella Fastigheter presenterar en unik möjlighet att förvärva en exklusiv kontorsfastighet i Klippan – med utsikt över hamninloppet och ett av Göteborgs mest attraktiva lägen.
Fastigheten Majorna 140:26 omfattar totalt 448 kvm kontorsyta. Den ursprungliga byggnaden uppfördes 1874 och har genomgått en omfattande totalrenovering och tillbyggnad 2023. Resultatet är en kontorsmiljö där historisk charm möter modern funktionalitet – med genomgående materialval av yppersta klass.
Entréplanet bjuder på ett stilrent kök från Poggenpohl, maskiner från Gaggenau och dektonstenskivor, samtidigt som de vackra fönsterpartierna ger en slående vy över vattnet. Lokalerna har en välplanerad layout som möjliggör flexibel användning och skapar en ljus, representativ arbetsmiljö.
Utanför entrén finns tre egna p-platser samt granitlagd infart. Fastigheten har även en andel i en större arrenderad parkeringsyta (GA:27/GA:28) som genererar intäkter och sköts av Göteborgs Stad Parkerings AB. En outnyttjad byggrätt om ca 40 kvm mellan byggnaden och den gamla fästningsmuren ger dessutom potential för ytterligare utveckling.
Moderna installationer som energieffektiv bergvärme med kyla och ett Goldaggregat för ventilation borgar för låga driftkostnader och hög komfort.
Tillgängligheten är utmärkt – med både bil och kollektivtrafik. Direkt utanför fastigheten finns goda parkeringsmöjligheter, färjeläge samt hållplats för buss och spårvagn. För bilpendlare från söder och väster innebär läget dessutom en extra fördel: ingen trängselskatt.
Idag inrymmer fastigheten sju hyresgäster, varav nuvarande ägare disponerar 131 kvm + 72 kvm vilket kan tomställas i samband med överlåtelsen för egen verksamhet.
Det här är ett kontor utöver det vanliga – perfekt för verksamheter som söker karaktär, kvalitet och ett läge utöver det vanliga.
Kontakta ansvarig transaktionsrådgivare för mer information,
Niklas Wählisch
niklas@kommersiellafastigheter.se
Bengt-Åke Harrysson
bengt-ake@kommersiellafastigheter.se
