Information om de nya energikraven och vad det innebär för dig som fastighetsägare

Nya energikrav för fastighetsägare – vad innebär det för värdet på din fastighet?

EU:s nya direktiv om byggnaders energiprestanda innebär att omkring 16 procent av Sveriges kommersiella fastigheter kan behöva energieffektiviseras redan till 2030. Till 2033 väntas siffran öka till cirka 26 procent. För många fastighetsägare handlar detta inte bara om att uppfylla nya krav – utan också om hur fastighetens värde och attraktivitet påverkas.

De nya kraven kan få betydelse för driftkostnader, finansieringsmöjligheter, köparnas intresse och fastighetens marknadsvärde. Energiprestanda blir därmed en allt viktigare del av den långsiktiga affären.

Kan energiklassen påverka värdet på din fastighet?

Ja – och betydelsen ökar. I dag tittar köpare och banker på betydligt fler faktorer än enbart hyresintäkter. Energiprestanda, framtida investeringsbehov och tekniska risker väger allt tyngre när en fastighet ska värderas eller finansieras.

Ett sätt att skapa bättre beslutsunderlag är genom en Technical and Environmental Due Diligence (TEDD) – en omfattande genomgång av fastigheten som identifierar risker, möjligheter och framtida investeringsbehov. Tidiga insikter minskar osäkerheten, stärker förtroendet och skapar bättre förutsättningar inför framtida affärer.

Tillsammans hjälper Kommersiella Fastigheter och Ramboll fastighetsägare att identifiera risker, möjligheter och värdehöjande åtgärder – så att du kan ligga steget före när marknadens krav förändras.