Pressmeddelande -
Ny kartläggning visar: Stopp för boprisuppgången efter amorteringskraven
Mellan 2013 och 2016 steg bostadsrättspriserna i Sverige med 46 procent. Mellan 2016 och 2019, efter att två olika amorteringskrav införts, har priserna endast gått upp med 1 procent. Det visar en ny kartläggning genomförd av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
– Det är positivt att amorteringskraven bidragit till en mer sund prisutveckling. Vad Finansinspektionen dock helt verkar förbise är att de också dämpat efterfrågan och medfört ökade inlåsningseffekter på bostadsmarknaden. Detta riskerar att leda till uteblivna arbets- och utbildningstillfällen samt trångboddhet, vilket drabbar hela Sveriges välmående och konkurrenskraft, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Sedan den 1 juni 2016 har Finansinspektionen infört två olika amorteringskrav för den som tar bostadslån. Med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik, jämfört prisutvecklingen på bostäder under perioden 2013–2016 med perioden 2016–2019.
Mellan 2013–2016 visade bostadsrättspriserna i Sverige en uppgång med 46 procent, medan de endast ökat med 1 procent under de tre senaste åren. Villapriserna steg under 2013–2016 med 31 procent, medan de sedan 2016 fram till i dag har ökat med 12 procent.
– Det måste bli enklare för människor att flytta. Därför vill vi se en bred bostadspolitisk överenskommelse för ökad rörlighet på bostadsmarknaden. Amorteringskraven bör omformuleras för att prioritera ungas inträde på bostadsmarknaden och bättre ta hänsyn till den enskilde bolåntagarens situation, säger Marcus Svanberg.
Före och efter amorteringskraven – bostadspriser runtom i landet
När det gäller bostadsrättspriserna är skillnaden i prisutveckling mellan de två perioderna störst i Dalarna. Här ökade priserna med 101 procent under 2013-2016 medan de ökade med 13 procent 2016–2019. Villapriserna skiljer sig mest åt i Stockholms län, från 45 procents uppgång under 2013–2016 till att sjunka med 2 procent under perioden 2016–2019.
För mer information, vänligen kontakta:
Per Sangrud, PR- och kommunikationsansvarig
Tel. 073-441 04 07
E-post: per.sangrud@lansfast.se
Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Pressbilder: Marcus Svanberg
Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: www.bostadskoll.com
Facebook: @lansfast.ab
Instagram: @lansfast.ab
Twitter: @lff_ab
Om amorteringskraven:
Amorteringskrav 1 (1 juni 2016): bolåntagare med en belåning på mellan 50 och 70 procent av bostadens värde ska amortera 1 procent av lånet varje år. En belåning på över 70 procent kräver två procents amortering. En belåning på under 50 procent kräver ingen amortering.
Amorteringskrav 2 (1 mars 2018): bolånetagare med skulder som överstiger 4,5 gånger bruttoinkomsten ska amortera ytterligare minst 1 procent av skulderna.
Om statistiken:
Prisstatistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. I kartläggningen har överlåtelser av bostadsrätter och villor mellan februari-april 2019 jämförts med samma period 2016 och 2013. För bostadsrätter baseras statistiken på det genomsnittliga kvadratmeterpriset. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet).
Bilaga
Så har bostadsrättspriserna utvecklats efter införandet av amorteringskraven:
| Region | Prisutveckling 2013-2016 | Prisutveckling 2016-2019 | Nuvarande medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 46% | + 1% | 38 096 kr |
| Stockholms län | + 47% | - 4% | 54 725 kr |
| Örebro län | + 59% | - 4% | 19 672 kr |
| Värmlands län | + 58% | - 4% | 17 533 kr |
| Västernorrlands län | + 75% | - 2% | 13 281 kr |
| Uppsala län | + 30% | - 1% | 33 457 kr |
| Västerbottens län | + 62% | - 1% | 22 307 kr |
| Kronobergs län | + 59% | + 2% | 21 867 kr |
| Kalmar län | + 46% | + 5% | 17 018 kr |
| Västra Götalands län | + 43% | + 5% | 34 694 kr |
| Västmanlands län | + 55% | + 6% | 18 880 kr |
| Gotlands län | + 49% | + 6% | 30 595 kr |
| Norrbottens län | + 54% | + 7% | 18 172 kr |
| Gävleborgs län | + 68% | + 11% | 18 198 kr |
| Östergötlands län | + 58% | + 12% | 25 163 kr |
| Dalarnas län | + 101% | + 13% | 20 802 kr |
| Hallands län | + 50% | + 13% | 31 457 kr |
| Södermanlands län | + 61% | + 15% | 20 375 kr |
| Jönköpings län | + 51% | + 16% | 23 151 kr |
| Skåne län | + 32% | + 21% | 25 973 kr |
| Blekinge län | + 58% | + 22% | 17 880 kr |
| Jämtlands län | + 37% | + 26% | 25 459 kr |
Så har villapriserna utvecklats efter införandet av amorteringskraven:
| Region | Prisutveckling 2013-2016 | Prisutveckling 2016-2019 | Nuvarande medelpris |
| Riket | + 31% | + 12% | 3 193 000 kr |
| Stockholms län | + 45% | - 2% | 5 542 000 kr |
| Jämtlands län | + 32% | + 1% | 2 028 000 kr |
| Uppsala län | + 32% | + 4% | 3 274 000 kr |
| Västernorrlands län | + 34% | + 10% | 1 679 000 kr |
| Hallands län | + 29% | + 11% | 3 605 000 kr |
| Norrbottens län | + 25% | + 11% | 1 857 000 kr |
| Södermanlands län | + 33% | + 12% | 2 780 000 kr |
| Västmanlands län | + 40% | + 12% | 2 628 000 kr |
| Gotlands län | + 30% | + 13% | 3 233 000 kr |
| Västerbottens län | + 41% | + 14% | 2 486 000 kr |
| Västra Götalands län | + 32% | + 14% | 3 327 000 kr |
| Värmlands län | + 21% | + 15% | 1 952 000 kr |
| Kalmar län | + 26% | + 16% | 1 796 000 kr |
| Kronobergs län | + 23% | + 16% | 1 963 000 kr |
| Jönköpings län | + 29% | + 17% | 2 246 000 kr |
| Östergötlands län | + 27% | + 17% | 2 851 000 kr |
| Skåne län | + 19% | + 18% | 3 241 000 kr |
| Örebro län | + 29% | + 18% | 2 106 000 kr |
| Gävleborgs län | + 31% | + 18% | 2 000 000 kr |
| Blekinge län | + 16% | + 20% | 1 812 000 kr |
| Dalarnas län | + 25% | + 26% | 2 005 000 kr |
Ämnen
- Fastighetsförmedling
Kategorier
- analyser och kommentarer
Om Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling är Sveriges snabbast växande fastighetsmäklare och den tredje största aktören i branschen. Med 169 bobutiker och 800 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2017 förmedlade företaget cirka 22 000 objekt till ett försäljningsvärde av 48,7 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närheten är viktig och tror att det är en av anledningarna till att vi för tredje året i rad har Sveriges nöjdaste kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex 2018.
Om Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings vision är ”Trygga bostadsaffärer genom livet”. Idag är vi Sveriges snabbast växande fastighetsmäklare och den tredje största aktören i branschen. Med 169 bobutiker och över 800 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2018 förmedlade företaget cirka 22 000 objekt till ett försäljningsvärde av 47 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närheten är viktig och tror att det är en av anledningarna till att vi för tredje året i rad har Sveriges nöjdaste kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex 2018.
