Bostadsmarknadsanalysen visar att tillgången på bostäder är god i Värmland

Den här veckan rapporterar Länsstyrelsen in årets bostadsmarknadsanalys. Rapporten belyser läget i länet vad gäller bostadsbyggande samt faktorer som befolkningsutveckling, tillgång och efterfrågan av bostäder och boendeekonomi.

- Den värmländska bostadsmarknaden präglades även 2024 av försiktighet. Det oroliga omvärldsläget fortsatte att bidra till en dämpad efterfrågan på bostäder, trots sänkta räntor och minskad inflation. Nyproduktionen låg kvar på låga nivåer och frågan är om vi nått botten nu och att det vänder under de kommande åren. Årets bostadsmarknadsanalys visar att det för tillfället finns många lediga bostäder i stora delar av länet, exempelvis i Karlstad som aldrig tidigare redovisat överskott, säger Christer Engström, bostadshandläggare på Länsstyrelsen Värmland.

Bostadsmarknaden i länet
Enligt rapporten rådde det under 2024, liksom under 2023, balans på bostadsmarknaden i 8 av Värmlands 16 kommuner. Skillnader jämfört med 2023 är att det under 2024 endast rapporterades underskott av bostäder i tre kommuner – två färre än året innan. Inte sedan 2012 har det varit så få kommuner som rapporterar underskott i kommunen som helhet. Fem kommuner har rapporterat överskott, för att hitta lika många kommuner med överskott behöver vi gå tillbaka till 2013.

Under året färdigställdes 904 lägenheter i länet, vilket är en minskning jämfört med året innan, som i sin tur hade betydligt färre färdigställda än 2022. Antal påbörjade lägenheter under 2024 var endast 228, vilket är en halvering av antalet året innan.

Statistik från kronofogden visar att antalet vräkningar var färre under 2024 än tidigare år. Svaren i bostadsmarknadsenkäten visar att fler kommuner arbetar aktivt för att motverka vräkningar och mot hemlöshet.

Befolkningsminskning
För andra året i rad minskade befolkningen i länet. Samtliga kommuner utom Karlstad och Hammarö minskar i antalet invånare.

- Årets rapport visar att läget på bostadsmarknaden är förhållandevis bra i många kommuner. Men det finns fortsatt många, särskilt utsatta grupper och hushåll, som ändå har svårt att hitta en bostad som möter deras behov. För att fördjupa dialogen om behoven i Värmland kommer vi i augusti återigen bjuda in kommun- och regionledning samt representanter från bygg- och bostadsbranschen och bankerna för att fortsätta samtalet som inleddes på förra årets välbesökta och uppskattade möte, säger länsråd Emma Spak.

Länets aktörer bjuds in till dialogmöte i augusti
Som en uppföljning på rapporten bjuder Länsstyrelsen in representanter från kommun- och regionledning samt från bygg- och bostadsbranschen till ett gemensamt dialogmöte på Residenset. Mötet syftar till att följa upp och diskutera trender och tendenser i rapporten samt vad vi gemensamt kan göra i länet framöver för att hantera utmaningar på bostadsmarknaden. Mötet arrangeras på Residenset i slutet av augusti under ledning av landshövding Georg Andrén.

Om bostadsmarknadsanlysen (BMA)
Bostadsmarknadsanalysen tas fram av Länsstyrelsen genom insamling av underlag från bland annat kommunerna i länet. Rapporten görs på uppdrag av regeringen och alla län lämnar årligen in en rapport till Boverket. Den här veckan har den lämnats över till Boverket och till Landsbygds- och infrastrukturdepartementet och kommer även att skickas till länets kommuner.

Läs hela bostadsmarknadsanalysen på Länsstyrelsen Värmlands webbplats

Vid frågor, kontakta gärna:
Christer Engström, bostadshandläggare och rapportförfattare, christer.engstrom@lansstyrelsen.se, 010-224 73 37
Daniel Svensson, bostadshandläggare och rapportförfattare, daniel.svensson@lansstyrelsen.se, 010-224 73 25
Emma Spak, länsråd, emma.spak@lansstyrelsen.se