Lendo lanserar ny guide - Så lyckas du med bostadsrättsköpet

Att köpa en bostadsrätt handlar i dag om betydligt mer än att bara hitta en lägenhet med snygg planlösning. När du kliver över tröskeln köper du inte bara rätten till ett fysiskt boende, du blir också delägare i en ekonomisk förening med gemensamma skulder och framtida underhållskostnader. För att ge bostadsköpare bättre möjligheter att förbereda sig och tackla bostadsmarknadens utmaningar lanserar Lendo i dag Så lyckas du med bostadsrättsköpet, en komplett guide framtagen av vår sparekonom Sharon Lavie.

En heltäckande guide i ett historiskt skifte

Bostadsmarknaden har genomgått ett historiskt skifte under 2026. Å ena sidan har det blivit enklare att finansiera sitt köp i och med att bolånetaket har höjts till 90 procent och det skärpta amorteringskravet tagits bort. Å andra sidan innebär högre egna lån att du är mer sårbar om räntorna svänger, samtidigt som föreningens belåning och bankernas KALP-kalkyler ställer högre krav på köparens kunskap. Guiden samlar för första gången alla aspekter av bostadsrättsköpet under ett och samma tak.

• Din ekonomi sätter ramarna: Praktiska budgetmallar, hantering av lånelöfte, bankens KALP-kalkyl, de nya amorterings- och bolånetaksreglerna, ansökan om vinstuppskov samt kalkylering av boendekostnaden.
• Hitta rätt bostadsrätt: Att skilja på måsten och drömmar, förstå mäklarens roll, avkoda objektsbeskrivningen, tolka årsredovisningen (skuldsättning, tomträtt och sparande) samt checklista för visningen.
• Affären och juridiken: Strategier i budgivningen, bankens formella granskning av föreningens ekonomi, kontraktsskrivning, handpenning samt undersökningsplikten och dolda fel enligt Köplagen.
• Inflytt och framtid: Steg-för-steg-guide för tillträdesdagen, signering av likvidavräkning, bostadsrättstillägg i hemförsäkringen och de uppdaterade reglerna för andrahandsupplåtelse och inneboende.

"Att köpa en bostadsrätt är för de flesta första steget in på bostadsmarknaden. Det många inte tänker på är att du utöver ditt eget bolån indirekt tar över en andel av fastighetens gemensamma skulder och underhåll. Med Så lyckas du med bostadsrättsköpet vill vi på Lendo ge landets köpare ett konkret verktyg för att avkoda föreningens ekonomi, undvika dyrbara fällor och göra en affär som är lika hållbar för plånboken som för livskvaliteten." — Sharon Lavie, Sparekonom på Lendo