Gå direkt till innehåll
Ludvig & Co, tidigare LRF Konsult, sammanställer årligen prisstatistik gällande åkermark som förmedlats av företagets fastighetsmäklare. 2020 visar prisstatistiken nya toppnivåer för åkermark.
Ludvig & Co, tidigare LRF Konsult, sammanställer årligen prisstatistik gällande åkermark som förmedlats av företagets fastighetsmäklare. 2020 visar prisstatistiken nya toppnivåer för åkermark.

Pressmeddelande -

Priset på åkermark har ännu en gång nått nya toppnivåer

Ludvig & Co, tidigare LRF Konsult, sammanställer årligen prisstatistik gällande åkermark som förmedlats av företagets fastighetsmäklare. Statistiken visar att under 2020 var toppnivån, den åkermark marknaden var beredd att betala mest för, 536 000 kr per ha. Det är i södra Skåne den mest åtråvärda åkermarken finns.

Stor prisskillnad på åkermark mellan landsändarna
När all förmedlad åkermark slås samman visar Ludvig & Co:s statistik att det nationella genomsnittspriset har ökat med 1 % under 2020. Under de senaste fem åren har prisökningen varit 18 % och under de senaste 10 åren har priset stigit med 38 %. Dock varierar prisbilden oerhört mycket mellan de olika landsändarna och vilken typ av åkermark som säljs. Genomsnittspriset i Skåne ger 13 ha åkermark för 3 miljoner kronor medan man i Norrland blir ägare till 115 ha åkermark för motsvarande belopp.

Stor prisskillnad även inom respektive region/bördighetsklass
Ludvig & Co redovisar statistiken utifrån fem olika bördighetsklasser snarare än geografisk belägenhet. Region 1 har den mest bördiga åkermarken och region 5 den minst bördiga åkermarken. I region 1, som finns i södra och nordöstra Skåne samt Östergötland, var prisintervallet när vi sorterar bort 25 % av alla försäljningar för att få bort de allra högsta och lägsta noteringarna, mellan 215 000 och 510 000 kr/ha. Det visar att även inom de olika bördighetsklasserna är det kraftiga prisvariationer.

- Den stora prisvariationen på åkermark beror på att det är många parametrar som inverkar. Främst är det odlingsbetingelser såsom klimat och jordmån men också de fysiska förutsättningarna som till exempel fältens utformning och hur många aktiva brukare som konkurrerar om åkermarken, säger Per Skargren, Segmentschef Skog och Lantbruk på Ludvig & Co.

Åkermark är en attraktiv investering
Att investera i åkermark har över tid visat sig vara en god investering. Statistiken visar att även framtidstron hos lantbrukarna är stark då 93 % av de som investerat i tillskottsmark under 2020 sedan tidigare är ägare av en lantbruksfastighet. Endast 7 % av de som köpt åkermark under året är nyetablerare. Statistiken visar också att de som köper mark är etablerade i närområdet, då 81 % av köparna är från samma kommun som där marken man köper är belägen.

- Blickar vi framåt är bedömningen att jordbruksmarken i Sverige blir än mer attraktiv, då vi kan se att södra Europa påverkats av kraftiga vädersvängningar med bl.a. torka och perioder med kraftig nederbörd, säger Markus Helin, Chefsmäklare på Ludvig & Co. I Sverige har vi fantastiska förutsättningar för att bedriva växtodling och livsmedelsproduktion, men vikten av god dränering samt möjlighet att ackumulera vatten för bevattning blir än viktigare framöver, fortsätter Markus.

Genomsnittsåldern för köp och försäljning av åkermark är hög
Ludvig & Co:s statistik visar att säljare av åkermark i genomsnitt är 65 år. Av dessa är 65 % män och 35 % kvinnor. Köparens genomsnittsålder är 50 år med fördelningen 86 % män och 14 % kvinnor.

- Den höga genomsnittsåldern för köpare beror dels av att den som redan äger åkermark i stor utsträckning köper mer åkermark, dels att man har lättare att finansiera ytterligare mark när man bedrivit sin verksamhet en tid. Statistiken visar tydligt att det är svårt för lantbruksintresserade ungdomar som önskar nyetablera att komma in på marknaden. Det är synd och kan utgöra ett hot för framtida utveckling av branschen, säger Per Skargren.

Om Åkermarksprisstatistiken
Statistiken grundas på de fastigheter som Ludvig & Co förmedlade under 2020 och omfattar överlåtelser som avser åkermark som varit utbjudna på öppna marknaden. Lagfarna överlåtelser och överlåtelser i form av fastighetsreglering (där en hel fastighet eller delar av åkermark överförs till en annan) ingår. Statistiken redovisas utifrån fem olika bördighetsklasser/regioner och pris per hektar. Observera att statistiken inte ska ses som en värderingsmodell för enskilda fastigheter. För värdering hänvisas till Ludvig & Co fastighetsmäklare och fastighetsvärderare på aktuell ort. Ladda ner hela prisstatistiken för Åkermarkspriser 2020 här nedan under relaterat material.

För mer information vänligen kontakta:
Markus Helin, Chefsmäklare, tel: 08-700 20 14, markus.helin@ludvig.se
Per Skargren, Segmentschef Skog och Lantbruk, tel: 08-700 20 42, per.skargren@ludvig.se
Anna Burlage Sjöberg, Pressansvarig tel: 08-700 20 10, anna.sjoberg@ludvig.se

Ämnen

Kategorier


Ludvig & Co är Sveriges största redovisnings- och rådgivningsföretag med 70 000 kunder och 1 300 medarbetare på fler än 130 orter. Vi erbjuder branschspecifika tjänster inom ekonomi, fastighetsförmedling, juridik, skatt och affärsrådgivning som ger affärsnytta för småföretagare.

Kontakter

Relaterat innehåll

  • Nya toppnoteringar på åkermark under 2019.

    Prisstatistik från Ludvig & Co - nya toppnoteringar på åkermark

    Priset på den bördigaste åkermarken nådde nya toppnivåer under 2019. Under året gick priset upp med 12 procent. Utvecklingen är en vändning med marginal sedan 2018, då priset gick ner med 7 procent. Över tid går prisutvecklingen stabilt uppåt. Det visar den årliga statistiken för åkermarkspriser från Ludvig & Co.

  • Priset på åkermark nådde nya toppnivåer 2021

    Priset på åkermark nådde nya toppnivåer 2021

    Ludvig & Co sammanställer årligen prisstatistik över den åkermark som förmedlats av företagets fastighetsmäklare. Under 2021 visar statistiken att genomsnittspriset för åkermark ytterligare ökat i Sverige liksom att den mest åtråvärda marken slagit prisrekord igen.Ludvig & Co:s statistik visar att det nationella genomsnittspriset har ökat med 4 procent under 2021.

  • Prisnedgång på åkermark under 2024

    Prisnedgång på åkermark under 2024

    Ludvig & Co Fastighetsförmedling sammanställer årligen prisstatistik över åkermark som förmedlats på öppna marknaden. Under 2024 visar statistiken att genomsnittspriset har sjunkit i flera regioner, vilket speglar ett år med ekonomiska utmaningar, förändrade marknadsförhållanden och oroligheter i världen.

  • Priset på åkermark - stabilt i oroliga tider

    Priset på åkermark - stabilt i oroliga tider

    Ludvig & Co Fastighetsförmedling sammanställer årligen prisstatistik över den åkermark företagets fastighetsmäklare förmedlar på öppna marknaden. Under 2022 visar statistiken att genomsnittspriset på åkermark ytterligare ökat något från höga nivåer, under ett år när världsekonomin i övrigt varit i gungning.

  • Prisuppgång på åkermark trots oroliga tider

    Prisuppgång på åkermark trots oroliga tider

    När Sveriges största fastighetsmäklare av jord och skog, Ludvig & Co Fastighetsförmedling sammanställer sina försäljningar av åkermark på öppna marknaden 2023, visar det sig att det genomsnittliga priset på åkermark i Sverige har ökat med 13,8 procent. Detta trots ränteuppgång, försämrad lönsamhet inom lantbrukssektorn och oroligheter i världen.