Gå direkt till innehåll
Prisnedgång på åkermark 2018 – men stora lokala variationer

Pressmeddelande -

Prisnedgång på åkermark 2018 – men stora lokala variationer

Priset för den absolut mest bördiga och mest värdefulla åkermarken har sjunkit, medan priset för den minst bördiga åkermarken i norra Sverige, har stigit. Det visar Åkermarksprisrapporten, framtagen av LRF Konsult, Sveriges största fastighetsmäklare av lantbruksfastigheter, som har summerat företagets försäljningar av åkermark under 2018.

Riksgenomsnittet för priset på åkermark avseende LRF Konsults förmedlingar på öppna marknaden, sjönk under 2018 med fyra procent till genomsnittspriset 134 000 kr/hektar.

Den mest bördiga åkermarken har sjunkit sju procent
Den absolut mest bördiga marken som finns i delar av Skåne och Östergötland (region 1, se figur 1) har sjunkit sju procent till 324 000 kr per hektar under 2018.

- År 2016 nådde priset för den bästa åkermarken ännu en gång nya toppnivåer. Att vi nu ser en viss avmattning tolkar jag som att marknaden stabiliserar sig vilket känns helt och hållet sunt, säger Markus Helin, Chefsmäklare på LRF Konsult.

Marknaden för åkermark har fungerat väl under 2018 men prisbilden varierar kraftigt kring medelvärdet. Inte minst gäller detta den mest åtråvärda marken. Tre fjärdedelar av LRF Konsults förmedlade åkerareal av den mest bördiga marken såldes för mellan ca 200 000 kr/ha och 400 000 kr/ha med toppnoteringar över 500 000 kr/ha.

- I det fall två eller flera grannfastighetsägare vill åt samma åkermark kan priset ibland stiga riktigt högt liksom priset kan bli betydligt lägre när inte någon granne är intresserad. Det är en anledning till att prisbilden fluktuerar kring medelvärdet, säger Markus Helin

De lägre bördighetsklasserna har både sjunkit och ökat i pris
Prisbilden för åkermark i de övriga bördighetsklasserna har både sjunkit och ökat i pris. Till exempel har den näst mest bördiga marken (region 2) ökat 5 procent till 208 000 kr/ha medan åkermarken i region 3 har sjunkit 8 procent till 139 000 kr/ha. Den minst bördiga åkermarken som återfinns i Norrland (region 5, Norrland) har stigit 3 000 kr till 22 000 kr per hektar under 2018.

Befintliga fastighetsägare köper gärna mer åkermark
Statistiken visar också att befintliga fastighetsägare i väldigt stor utsträckning gärna köper mer åkermark. Under 2018 står dessa för hela 91 procent av alla köp.

- Förutom att detta är något slags kvitto på att lantbrukare har en framtidstro och en strategi för tillväxt, är det också så att den lantbrukare som förvärvar mer åkermark har möjlighet att sprida fasta kostnader på en större brukningsenhet. Man får helt enkelt stordriftsfördelar, säger Markus Helin.

LRF Konsults statistik visar också att genomsnittsåldern för köpare av åkermark är 52 år och att säljaren är 67 år. Andelen kvinnor som köper åkermark är fortfarande låg; 19 procent.

Fastighetsmarknaden för åkermark bedöms fortsatt stabil
Vår bedömning är att prisbilden för åkermark i Sverige kommer att vara fortsatt stabil, men med stora variationer. Torkan till trots är lantbrukare fortsatt optimistiska inför framtiden, avslutar Markus Helin.

Om Åkermarksprisrapporten
Statistiken bygger på de försäljningar som LRF Konsults fastighetsmäklare har förmedlat under 2018. Statistiken omfattar marknadsmässiga fastighetsaffärer, vilket innebär att de har varit utbjudna på den öppna marknaden och avser bara priset för åkermark utan t.ex. byggnader och skog.

För mer information vänligen kontakta:

Markus Helin, Chefsmäklare, 08-700 20 14, markus.helin@lrfkonsult.se
Cecilia Strömmar, Presskontakt, 073-511 26 88 cecilia.strommar@lrfkonsult.se

Åkermarksprisrapporten, bilder och diagram finns även på webben,
www.lrfkonsult.se/akermarkspriser-2018

Ämnen

Kategorier


LRF Konsult är Sveriges största redovisnings- och rådgivningsföretag med 75 000 kunder och 1 400 medarbetare på fler än 130 orter. Vi erbjuder branschspecifika tjänster inom ekonomi, skatt, juridik, affärsrådgivning och fastighetsförmedling som ger affärsnytta för småföretagare.

Kontakter

Relaterat innehåll

  • ​​Rekordhögt pris på skogsmark

    ​​Rekordhögt pris på skogsmark

    LRF Konsult, Sveriges största fastighetsmäklare av skogsfastigheter, har summerat 2018 års försäljningar. Statistiken visar att priset på skogsmark har fortsatt att stiga till rekordnivåer i södra och mellersta Sverige medan skogsmark i delar av norra Sverige sjunkit i pris.

  • Stigande priser på åkermark - i nästan hela Sverige

    Stigande priser på åkermark - i nästan hela Sverige

    LRF Konsult är Sveriges största fastighetsmäklare av lantbruksfastigheter. 2017 års försäljningar av åkermark är nu sammanställd och statistiken visar att priset för Sveriges samtliga åkermarkstyper har stigit, förutom den mest bördiga åkermarken där priset sjunkit något.

  • Priset på åkermark nådde nya toppnivåer 2021

    Priset på åkermark nådde nya toppnivåer 2021

    Ludvig & Co sammanställer årligen prisstatistik över den åkermark som förmedlats av företagets fastighetsmäklare. Under 2021 visar statistiken att genomsnittspriset för åkermark ytterligare ökat i Sverige liksom att den mest åtråvärda marken slagit prisrekord igen.Ludvig & Co:s statistik visar att det nationella genomsnittspriset har ökat med 4 procent under 2021.

  • Rekordpriser på skogsmark i södra Sverige, nedgång i norra och mellersta Sverige

    Rekordpriser på skogsmark i södra Sverige, nedgång i norra och mellersta Sverige

    LRF Konsult, Sveriges största fastighetsmäklare av skogsfastigheter har sammanställt statistik över första halvårets försäljningar. Statistiken visar att genomsnittspriset på skogsmark har fortsatt att stiga till rekordnivåer i södra Sverige medan prisbilden i resterande del av landet har vikit.

  • Priset på skogsfastigheter förväntas öka trots vikande virkesmarknad

    Priset på skogsfastigheter förväntas öka trots vikande virkesmarknad

    Trots en nedgång i priset på virke anser drygt sex av tio skogsägare att det är lönsamt att investera i skog. Angrepp från granbarkborre påverkar priset nedåt och andelen som tror att skadedjur, storm och brand ska påverka deras framtida skogsägande har ökat från 20 till 36 procent. Det visar Skogsbarometern 2019 från LRF Konsult, Swedbank och Sparbankerna.

  • Prisnedgång på åkermark under 2024

    Prisnedgång på åkermark under 2024

    Ludvig & Co Fastighetsförmedling sammanställer årligen prisstatistik över åkermark som förmedlats på öppna marknaden. Under 2024 visar statistiken att genomsnittspriset har sjunkit i flera regioner, vilket speglar ett år med ekonomiska utmaningar, förändrade marknadsförhållanden och oroligheter i världen.

  • Prisuppgång på åkermark trots oroliga tider

    Prisuppgång på åkermark trots oroliga tider

    När Sveriges största fastighetsmäklare av jord och skog, Ludvig & Co Fastighetsförmedling sammanställer sina försäljningar av åkermark på öppna marknaden 2023, visar det sig att det genomsnittliga priset på åkermark i Sverige har ökat med 13,8 procent. Detta trots ränteuppgång, försämrad lönsamhet inom lantbrukssektorn och oroligheter i världen.

  • Priset på åkermark - stabilt i oroliga tider

    Priset på åkermark - stabilt i oroliga tider

    Ludvig & Co Fastighetsförmedling sammanställer årligen prisstatistik över den åkermark företagets fastighetsmäklare förmedlar på öppna marknaden. Under 2022 visar statistiken att genomsnittspriset på åkermark ytterligare ökat något från höga nivåer, under ett år när världsekonomin i övrigt varit i gungning.