Distansarbete förändrar bostadsmarknaden - Varannan kan tänka sig att flytta längre från jobbet

För första gången på 15 år har Stockholms kommun inte den största folkökningen i landet. Under 2020 skedde en rekordstor utflyttning från huvudstaden till grannlän och kranskommuner, en trend som kan ha snabbats på av distansarbetet under pandemin. En ny undersökning i Mäklarhusets panel visar att 55 procent kan tänka sig att bo längre från jobbet, förutsatt att det skapar högre boendekvalitet.

- Att Stockholm, som är Sveriges största arbets- och bostadsmarknad, tappat förstaplatsen är ett bevis på en bostadsmarknad i förändring, säger Mäklarhusets vd Erik Wikander.

Flyttströmmarna talar sitt tydliga språk. Under de senaste åren har fler sökt sig från storstäderna till omkringliggande områden. Sedan coronapandemins utbrott under våren 2020 har trenden blivit allt starkare. Stockholm och Göteborg är de kommuner som tappat flest invånare. Detsamma gäller på länsnivå. Samtidigt är grannlän och kranskommuner som Norrtälje, Uppsala och Österåker i topp sett till inflyttning.

Inflyttningen är störst i områden som ligger i huvudstadens ytterområden. På Mäklarhuset har man sett en tydlig trend i att pandemin och distansarbetet fått fler att flytta ut från storstädernas centrum.

- Under 2020 ökade bostadens betydelse för många. Man efterfrågar mer yta, drivet av större behov för hemarbete, samt ökade bekvämligheter när man spenderar mer tid hemma. Förra året ökade villamarknaden kraftigt, särskilt utanför storstäderna. Samtidigt är det många som sökt efter fritidshus med permanentstandard, säger Mäklarhusets vd Erik Wikander.

4 av 10 kan tänka sig att flytta 20 kilometer eller mer näst gång
Mäklarhusets undersökning visar att 2 av 3 tycker att hemmet fått en större betydelse under det senaste året. Samtidigt säger 6 av 10 att det är viktigt att kunna jobba på distans, medan var tredje person uppger att möjligheten till distansarbete kommer att påverka var man väljer att bosätta sig. Bland de som är 40 år eller yngre uppgår siffran till varannan person.

Detta avspeglar sig också i att drygt hälften av de som svarat på undersökningen (55%) kan tänka sig att bo längre bort från jobbet, givet att det skapar högre boendekvalitet.

Nästan 4 av 10 (38%) svarar att de kan tänka sig att flytta 20 kilometer eller längre vid sin nästa flytt. För själva jobbpendlingen svarar drygt hälften (51%) att de kan tänka sig att pendla mer än 30 minuter till jobbet, medan var sjätte person (15%) kan tänka sig att pendla en timme eller mer.

- Även om företagen snart öppnar sina kontor mer för medarbetarna, har pandemin sannolikt bidragit till en permanent förändring av hur vi arbetar. Många ser nog framför sig en hybrid mellan kontors- och distansarbete. Om du enbart åker till jobbet varannan dag i framtiden så ökar hemmets betydelse samtidigt som en längre pendling inte blir lika betungande. Jag kan tänka mig att distansarbete kommer att bli en allt mer dominerande faktor för flyttströmmarna och boendepreferenserna för lång tid framöver, avslutar Erik Wikander.

För mer information, se bifogad rapport.

Källor
Statistik från Svensk Mäklarstatistik (april 2021) och SCB (Flyttningar efter region, ålder och kön. År 1997 - 2020). Mäklarhusets undersökning genomfördes 12-14 april 2021 i form av en digital enkät som distribuerades via Mäklarhusets nyhetsbrev. 10 902 personer svarade på enkäten.