Trots att fastighetsinformation är central i kreditgivning och försäkring hanteras den ofta manuellt och från flera källor. Det påverkar både effektivitet och riskbedömning – något som allt fler aktörer i finanssektorn nu försöker åtgärda.
Den ökande komplexiteten på bostadsmarknaden ställer högre krav på tydliga, spårbara och metodiska besiktningsrapporter. Digitala system som IVIT stödjer struktur, enhetlig terminologi och minskat efterarbete, vilket höjer kvaliteten och effektiviteten utan att kompromissa med fackmässigheten.
Fastighetsdata blir allt viktigare som strategisk resurs i finans- och försäkringssektorn. Branschen går mot mer sammanhållna informationsflöden, högre krav på kvalitet och spårbarhet samt ökad automatisering. Resultatet: bättre riskbedömning, effektivare processer och starkare beslutsunderlag.
Tidiga skeden kräver förståelse för platsens topografi eftersom den påverkar byggnadens placering och utformning. Höjdkurvor ger snabb överblick av terrängen och stödjer tidiga beslut. Olika höjddata används beroende på projektskede. Tidig tillgång till höjdinformation ger bättre och mer anpassade lösningar.
Nu finns Höjdkurvor 1 m tillgängligt i Metrias e-handel – ett vektoriserat dataset med 1 meters ekvidistans och höjdattribut i 3D. Produkten är framtagen för användning inom samhällsbyggnad, infrastruktur och energiplanering, där detaljerade höjdunderlag behövs för exempelvis terrängmodellering, volymberäkningar och analys av höjdskillnader.
Många av de avgörande besluten i ett arkitekturprojekt fattas tidigt. Redan i program- och skisskedet sätts ramarna för gestaltning, genomförbarhet och ekonomi. Geografisk- och fastighetsinformation ger arkitekter möjlighet att arbeta mer kunskapsbaserat från start – och minska risken för omtag längre fram i processen.
Kundernas användning under 2025 visar ett tydligt förändrat arbetssätt inom markhantering. Digitala flöden ersätter i allt högre grad manuella processer, vilket ger bättre kontroll över avtal, geografiska förutsättningar och projektstatus. Statistiken pekar på både effektivisering och högre datakvalitet.
Fastighetsinformation används inom allt fler samhällskritiska områden – från utbyggnad av el- och kommunikationsnät till kreditbedömning, försäkring och klimatanalys. Metria ser att beslut fortfarande fattas på underlag som är inaktuella, ofullständiga eller inte anpassade för ändamålet. Konsekvenserna kan bli omfattande.
Noggrannheten i fastighetsdata varierar mer än många tror. Den beror på hur gränsen har mätts in. Med geodetiska metoder som GPS el. totalstation (några cm noggrannhet), eller med äldre metoder som fotogrammetri eller digitalisering (ofta flera meters avvikelse). Kvaliteten avgör hur tillförlitlig kartinfo är - det är viktigt att förstå skillnaden mellan vägledande och juridiskt bindande gränser.
När banker bedömer fastigheters värde för att fastställa sin riskexponering blir tillgången till aktuell och detaljerad geografisk information allt viktigare. Med hjälp av digitala kartor och geografiska analyser kan beslutsunderlaget bli både mer träffsäkert och framtidssäkrat.
Artikeln "Klimatrisk och fastighetsvärdering – Så påverkas kreditrisken på sikt" diskuterar hur klimatförändringar ökar behovet av att inkludera klimatrisker i fastighetsvärderingar och kreditbedömningar. Fysiska klimatrisker som översvämningar och värmeböljor påverkar byggnaders värde och försäkringsbarhet. Finansinspektionen uppmanar banker att utveckla modeller som bättre speglar dessa risker.
Areal är specialister på jord- och skogsfastigheter med behov av tillförlitliga beslutsunderlag. Metrias e-handel ger tillgång till kvalitetssäkrad geografisk information som raster- och vektorkartor till ortofoton, höjddata och terrängskuggningar som stärker analyser, värderingar och rådgivning.
En fastighet som ligger nära ett vattendrag eller i ett bluespot-område har en förhöjd risk för översvämningsskador. Detta påverkar inte bara marknadsvärdet utan även driftkostnader, underhållsbehov och försäkringsvillkor.
För dagens fastighetsmäklare är snabb tillgång till rätt information avgörande för att kunna fatta informerade beslut, ge korrekt rådgivning och skapa förtroende hos säljare och köpare. Här tittar vi närmare på hur fastighetsinformation används i mäklarens vardag – och hur Metria hjälper mäklare att arbeta mer effektivt med pålitlig data.
Metria Markkoll samlar relevanta geografiska data och kopplar de till era aktuella verksamhetsdata, exempelvis stråk och ledningsgator. Med tillgång till rätt kartor, uppdaterade register och automatiserad dokumenthantering blir processen effektivare, innehåller färre fel och kostnaderna sjunker.
Vid planering av markåtkomst finns det många saker att ta i beaktning kopplat till hänsyn och restriktioner. Det kan finnas objekt och områden som fördyrar eller förlänger processerna, men också olika intressen, skydd och rena hinder. Metria Markkoll gör det enkelt genom att visa kartor med hänsyn i olika lager som kan slås på och av.
Bra och tidiga kontakter med markägare och andra intressenter är viktiga komponenter för en lyckad och snabb process i nätutbyggnadsprojekt. Metria Markkoll är en digital tjänst som syftar till att effektivisera och kvalitetssäkra processen vid nätbyggnation – från idé, analys och utredning, via samråd, till beredning, markåtkomst och förvaltning.
Med Metria Fastighetsuttag kan banker och försäkringsbolag enkelt få skräddarsydd tillgång till kritisk fastighetsinformation, anpassad efter specifika behov. Det innebär att tid som annars hade gått till att samla in data nu istället kan användas för analys och strategiska beslut.
Metria FastighetSök är en heltäckande lösning som ger dig daglig tillgång till aktuell fastighetsinformation direkt från Fastighetsregistret och från flera andra källor. Tjänsten är flexibel och kan användas både som fristående webblösning och integreras i ert befintliga system för att effektivisera och automatisera era processer.
Med Metria Maps får du en snabb, driftsäker och kvalitetssäkrad karttjänst – skräddarsydd för att ge dig bästa möjliga beslutsunderlag. Tjänsten levererar kontinuerligt uppdaterade kartor från färsk geodata, perfekt anpassade till din verksamhets behov. Tack vare en smidig integration kan du enkelt få kartdata direkt i dina verksamhetssystem.
