Avgifterna i bostadsrättsföreningar ökade knappt under tidsperioden 2016 till 2020 – och var lägre än både inflationen och kostnadsökningen för underhåll, enligt bostadsförvaltaren Nabos statistik. Det är något oroväckande enligt Nabos expert, eftersom föreningarnas kassaflöde riskerar vara för lågt i förhållande till nödvändiga investeringar i underhåll av fastigheten.
Nabo växer genom att förvärva ytterligare fyra bolag inom bostadsförvaltning, varav tre i Göteborg. Det innebär att Nabo nu är etablerade i samtliga storstadsregioner och accelererar resan mot att bli ledande inom bostadsförvaltning i Sverige. Som proptechföretag och etablerad SaaS-leverantör bidrar Nabo också kraftigt till att digitalisera hela branschen.
Hyresstödet till lokalhyresgäster som återinfördes tidigare i år för januari till mars förlängs nu till den sista juni. Det dämpar risken för sämre ekonomi i föreningarna med avgiftshöjningar för de boende som följd. Under perioden mars 2020-jan 2021 ökade sena betalningar från lokalhyresgäster med 57 procent jämfört med samma period föregående år, enligt Nabos förvaltningsdata.
Genomförandet av föreningsstämmor ifjol var en utmaning för bostadsrättsföreningar. Knappt åtta av tio föreningar kunde inte genomföra stämman som vanligt på grund av coronapandemin. Det kommer med stor sannolikhet vara en ännu större utmaning i år, men genom regeringens förlängda åtgärder är digital stämma möjligt vilket är på frammarsch bland bostadsrättsföreningar även oavsett pandemin.
SBC, Sveriges största oberoende förvaltare av bostadsrättsföreningar, kommer nu ytterligare förenkla för sina 4 000 bostadsrättsföreningar samtidigt som man effektiviserar förvaltningsverksamheten genom Nabos plattform för bostadsförvaltning. Samarbetet mellan de två förvaltningsbolagen innebär att cirka 400 000 boenden i Sverige kommer att vara anslutna till plattformen i slutet av 2022.
Många bostadsrättsföreningars lokalhyresgäster har varit hårt drabbade under coronakrisen. De klart flesta har dock överlevt hittills, enligt Nabos förvaltningsdata samt undersökning bland föreningar. Att hyresstödet nu återinförs och dessutom höjs är glädjande för många lokalhyresgäster, liksom dämpar risken för sämre ekonomi i föreningarna med avgiftshöjningar för de boende som följd.
Många bostadsrättsföreningars lokalhyresgäster har varit hårt drabbade under coronakrisen. Genom goda samarbeten med hyresvärdar och bland annat statens hyresstöd står det dock klart att de klart flesta överlevt hittills, enligt Nabos undersökning bland föreningar samt egen förvaltningsdata. Men den andra vågen under en period och utan samma stöd från regeringen kan innebära tuffare tider.
Bostadsrättsföreningar landet runt upphandlar stora mängder entreprenad och mindre föreningar saknar köpkraften som större föreningar har. Genom en ny typ av upphandling där flera mindre föreningar bildar ett kluster och entreprenaden samordnas kan kostnaderna minska med omkring tio procent – en rejäl slant för föreningarna.
Nabo förstärker sin position i Skåne genom att två till bolag inom fastighetsförvaltning ansluter sig – BoNea och Akevo. Förvärven är det andra och tredje på kort tid som innebär att Nabo utökar sin marknadsandel och lokala närvaro i Skåneregionen.
Nabo etablerar sig i Skåne genom att förvärva Örehus Fastighetsförvaltning. Samgåendet innebär att regionen nu får en starkare helhetsleverantör av tjänster inom bostadsrätts- och fastighetsförvaltning.
För första gången någonsin är helt digitala årsstämmor möjliga med endast mobilen som verktyg. Detta efter regeringens nya regler som innebär att stämman kan hållas utan fysisk närvaro och en ny smart app som gör det enkelt att genomföra en helt digital stämma med endast mobilen.
Riksbyggens helägda dotterbolag Simpleko och Nabo har ingått ett samarbetsavtal som innebär att bolaget kommer använda Nabos plattform i förvaltningen av sina kunder. Det branschunika samarbetet är ett stort steg för digitaliseringen inom förvaltning av bostadsrättsföreningar, som ännu är i sin linda.