Inflationen och kostnader för underhåll ökar och reporäntan har nu höjts till 0,25 procent för första gången sedan 2014. Samtidigt höjde bostadsrättsföreningarna avgifterna med endast 0,6 procent ifjol, enligt bostadsförvaltaren Nabos statistik. Det kan leda till ett för lågt kassaflöde hos föreningarna och rejäla avgiftshöjningar för boende i framtiden.
Fredrik Fexe, närmast från Business Sweden, tillträder som ny VD för bostadsförvaltaren Nabo med start den 1 april. Han tar över rollen efter Daniel Larsson som tillträtt som VD för den nya internationella aktören Odevo, där Nabo numera ingår.
Efter etableringen av Nabo på den svenska marknaden lanseras nu den internationella aktören Odevo som utmanar den traditionella branschen för förvaltning av fastigheter och bostäder. Sedan fundamentet till gruppen bildades 2019 har omsättningen mer än tiodubblats och bolaget finns redan i tre marknader men planerar inom en snar framtid att expandera till fler marknader även utanför Europa.
Det nya lagförslaget Tryggare Bostadsrätt kommer att stärka bostadsrättslagen och är ett positivt steg i rätt riktning. Lagförslaget tar upp regler kring den ekonomiska planen med tillhörande underhållsplan, men gäller dock främst för nybildade föreningar eller vid ombildning. Vid en eventuell revidering av lagförslaget menar Nabo att lagen bör kompletteras och även inkludera alla befintliga fören
Boende, styrelser och låssmeder hör upp: nu digitaliseras den tusentals år gamla fysiska nyckeln och istället går det att låsa upp dörren med mobilen. Bostadsförvaltaren Nabo ligger i framkant vad gäller digitala lösningar för bostadsrättsföreningar och har inlett ett samarbete med norska tech-bolaget Unloc, ledande inom nyckellösningar i mobilen. Nabo integrerar Unlocs lösning i den egenutveckl
Avgifterna i bostadsrättsföreningar ökade knappt under tidsperioden 2016 till 2020 – och var lägre än både inflationen och kostnadsökningen för underhåll, enligt bostadsförvaltaren Nabos statistik. Det är något oroväckande enligt Nabos expert, eftersom föreningarnas kassaflöde riskerar vara för lågt i förhållande till nödvändiga investeringar i underhåll av fastigheten.
Nabo växer genom att förvärva ytterligare fyra bolag inom bostadsförvaltning, varav tre i Göteborg. Det innebär att Nabo nu är etablerade i samtliga storstadsregioner och accelererar resan mot att bli ledande inom bostadsförvaltning i Sverige. Som proptechföretag och etablerad SaaS-leverantör bidrar Nabo också kraftigt till att digitalisera hela branschen.
Hyresstödet till lokalhyresgäster som återinfördes tidigare i år för januari till mars förlängs nu till den sista juni. Det dämpar risken för sämre ekonomi i föreningarna med avgiftshöjningar för de boende som följd. Under perioden mars 2020-jan 2021 ökade sena betalningar från lokalhyresgäster med 57 procent jämfört med samma period föregående år, enligt Nabos förvaltningsdata.
Genomförandet av föreningsstämmor ifjol var en utmaning för bostadsrättsföreningar. Knappt åtta av tio föreningar kunde inte genomföra stämman som vanligt på grund av coronapandemin. Det kommer med stor sannolikhet vara en ännu större utmaning i år, men genom regeringens förlängda åtgärder är digital stämma möjligt vilket är på frammarsch bland bostadsrättsföreningar även oavsett pandemin.
SBC, Sveriges största oberoende förvaltare av bostadsrättsföreningar, kommer nu ytterligare förenkla för sina 4 000 bostadsrättsföreningar samtidigt som man effektiviserar förvaltningsverksamheten genom Nabos plattform för bostadsförvaltning. Samarbetet mellan de två förvaltningsbolagen innebär att cirka 400 000 boenden i Sverige kommer att vara anslutna till plattformen i slutet av 2022.
Många bostadsrättsföreningars lokalhyresgäster har varit hårt drabbade under coronakrisen. De klart flesta har dock överlevt hittills, enligt Nabos förvaltningsdata samt undersökning bland föreningar. Att hyresstödet nu återinförs och dessutom höjs är glädjande för många lokalhyresgäster, liksom dämpar risken för sämre ekonomi i föreningarna med avgiftshöjningar för de boende som följd.
Många bostadsrättsföreningars lokalhyresgäster har varit hårt drabbade under coronakrisen. Genom goda samarbeten med hyresvärdar och bland annat statens hyresstöd står det dock klart att de klart flesta överlevt hittills, enligt Nabos undersökning bland föreningar samt egen förvaltningsdata. Men den andra vågen under en period och utan samma stöd från regeringen kan innebära tuffare tider.
Nabo formar framtidens förvaltning och boendetjänster. Med den enda digitala plattformen specifikt utvecklad för bostadsrättsföreningar och flerbostadshus i kombination med engagerade experter så förenklas vardagen för kunderna.
Tjänsterna som erbjuds är inom ekonomisk förvaltning, teknisk förvaltning och juridik. Detta är allt från medlemsadministration och bokföring till fastighetsskötsel och långsiktig underhållsplanering av fastigheten så som stambyten, fasadrenovering, tak och balkonger. Vi hjälper också till med juridiska frågor inom bostads- och fastighetsjuridik vid till exempel tvister, hyresförhandlingar och andrahandsuthyrning.
Vår digitala plattform gör det enkelt för styrelser att ha koll på ekonomin och administrationen med allt samlat i mobilen eller datorn. Pärmar behövs inte längre utan all post och dokumentation sker helt digitalt.
Nabo har cirka 200 medarbetare i Stockholm, Malmö, Lund, Helsingborg, Göteborg, Uppsala och Söderhamn.
