De prognoser som Euroconstructs medlemmar publicerar två gånger per år har justerats ned i samma takt som den osäkra utvecklingen i Europa försämrat förutsättningarna för byggbranschen att vända den negativa trenden. Vad som kan tolkas positivt i den senaste rapporten, (14/6) är att nedjusteringen är relativt blygsam den här gången och att man fortfarande förväntar sig en vändning nästa år.
Den svenska byggmarknaden (exklusive anläggning) backade på bred front under 2012. En försvagad omvärldskonjunktur sänkte hushållens framtidstro, skapade oro kring bostadspriserna och minskade behovet av utbyggd produktionskapacitet inom näringslivet. För 2013 ser förutsättningarna bättre ut men utvecklingen blir avvaktande även detta år och någon tydlig vändning syns inte förrän 2014.
Bostadsutvecklaren JM AB har för fjärde året i rad de nöjdaste bostadsköparna i branschen 2012. Utmärkelsen för bästa projekt tillfaller Peab för projektet Mandolinen i Åkersberga. Jämfört med 2011 ligger kundnöjdheten i branschen kvar på samma nivå. Detta visar Prognoscentrets branschmätning – en årlig nöjdkundundersökning bland bostadsutvecklarnas kunder vars resultat redovisades idag.
Försvagningen i den Europeiska ekonomin har satt tydliga spår i byggmarknaden under hösten. Det finns dock en marknad, visserligen kraftigt säsongsberoende, som inte verkar lida lika mycket av den ekonomiska situationen – pepparkakshusen.
Sedan våren har förväntningarna på BNP tillväxten under 2013 bland Euroconstructs medlemsländer reviderats ned från i genomsnitt 1,3 procent till 0,6 procent. Den försvagade konjunkturen gör det svårt för byggbranschen att vända den negativa trenden. Någon tillväxt kan inte medlemsländerna se innan läget i eurozonen stabiliseras och arbetsmarknaden sakta återhämtar sig igen.
Den 14 december publicerar Prognoscentret AB en undersökningen som kommer att belysa byggandet av pepparkakshus. Hur många hus påbörjas? Hur många färdigställs? Vem är entreprenör, hur ser miljötänkandet ut och hur omfattande är användingen av underentreprenörer?
Byggbranschens återhämtning stoppades upp i samband med att den europeiska skuldkrisen exponerades under hösten 2011. Den negativa trenden har hållit i sig under våren och även om vi förväntar oss att utvecklingen vänder upp något under hösten så dröjer det till 2014 innan byggaktiviteten återhämtar sig på bred front.
Svenska hushåll vill helst renovera köket om de får önska fritt. Däremot tror hushållen att målning och tapetsering kommer att prioriteras först. Detta visar resultaten av en färsk undersökning från Prognoscentret där 1000 svenskar svarat på vilka som är de troligaste samt mest önskvärda renoveingsåtgärderna i bostaden.
Osäkerheten i världsekonomin har gjort hushållen mer sparsamma den senaste
För ett år sedan var utsikterna för den Europeiska byggmarknaden relativt ljus efter ett rejält stålbad sedan finanskrisen. Höstens och vårens turbulens har dock fått de 19 medlemsländerna i Euroconstruct att återigen omvärdera branschens förutsättningar under de kommande åren. Förväntningarna på medlemsländernas BNP-tillväxt under 2012 och 2013 har reviderats ned kontinuerligt sedan sommaren 2011
På torsdag och fredag nästa vecka, (14/6 och 15/6) äger den 73;e Euroconstructkonferensen rum i London. Byggbranschen har gått igenom ett stålbad sedan finanskrisen 2008 och vissa länder har drabbats oerhört hårt. Men byggsektorn är komplex och mångfacetterad och det är stora skillnader mellan hur de europeiska länderna påverkats under de senaste åren. Skuldkrisens hantering kommer att få avgörand
Tidningen Byggvärlden utvecklar samarbetet med Prognoscentret AB för att kunna ge våra läsare ett ännu matnyttigare innehåll i form av högkvalitativa marknadsanalyser inom bygg-, bostads- och fastighetsmarknaden.
Höstens skuldkris och vacklande bostadspriser har medfört en svagare privat konsumtionsutveckling och en avvaktande bostadsmarknad. Detta har bidragit till att bromsa upp återhämtningen i byggbranschen och det mesta talar för att byggaktiviteten blir återhållsam även detta år.
Beviljandet av lokaler ökade med 24 % under 2011 med framförallt kontorsbyggnader som den huvudsakliga drivaren uppåt. Samtidigt föll bostadsbyggandet med 16 % under året. Vi förväntar oss en försvagning för både bostäder och lokaler under 2012.
Bostadsutvecklaren JM AB har de nöjdaste bostadsköparna i branschen 2011. Det visar Prognoscentrets KundMonitor – en årlig NKI-undersökning bland bostadsutvecklarnas kunder. Undersökningen har för tredje året i rad genomförts i samarbete med de ledande aktörerna i branschen.
Påbörjade bostäder senaste 12 månader: 23 000 (-10 %). Trenden är nedåtgående. Beviljade yrkesbyggnader senaste 12 månader: 3,24 miljoner kvm (+12 %). Trenden är plan till svagt uppåtgående.
Prognoscentrets kommentar till BKN, Bengt Hanssons krönika den 17/1 2012 i tidningen Fastighetsnytt, "Bostaden en långsiktig investering och ett långsiktigt åtagande".
Påbörjade bostäder senaste 12 månader: 24 400 (+2 %). Trenden är svagt fallande för både småhus och flerbostadshus. Påbörjade yrkesbyggnader senaste 12 månader: 2,89 miljoner kvm (+6 %). Trenden är plan till svagt fallande.
Under våren såg utsikterna relativt ljusa ut för den Europeiska byggmarknaden efter ett rejält stålbad sedan finanskrisen. Sommarens och höstens turbulens har dock fått de 19 medlemsländerna i Euroconstruct att omvärdera branschens förväntningar för de kommande åren.
Nybyggnationen vände upp på bred front under förra året och det var framför allt byggandet av nya flerbostadshus som stod för tillväxten. Men osäkerheterna har ökat i takt med eskalerande skuldkriser, internationell turbulens, kraftiga börsfall och svagare inhemsk privat konsumtion.
Påbörjade bostäder senaste 12 månader: 26 300 (+12 %). Sett över samma 12-månadersperiod (sep 2010-aug 2011) har antalet påbörjade bostäder ökat stadigt sedan 2009. Beviljade yrkesbyggnader senaste 12 månader: 2,89 miljoner kvm (+2 %). Trenden är fortfarande svagt uppåtgående.