Minimala boendestörningar när Jönköpings Bygginvest väljer relining istället för traditionellt stambyte i Jönköpings hösta hus

Med 14 våningar är fastighetsbolaget Jönköpings Bygginvest hyreshus Kv. Jätten Jönköpings högsta byggnad. Fastigheten byggdes i början av 60-talet och i likhet med många andra hyreshus från denna tid runt om i Sverige är renovering eller byte av avloppsstammar en aktuell fråga. Anledningen är att stammarna har en begränsad livslängd och efter att ha använts i kanske femtio år kan problem uppstå. Försäkringsstatistik visar också att avloppssystem är en av de dominerande källorna till skador i fastigheter. I Kv. Jätten finns inga sådana problem men Bygginvest ser det ändå som en framtidsinvestering att i god tid se över och nu också satsa på en renovering med det som kallas relining.

Att med traditionella metoder åtgärda utslitna avloppsrör kräver som regel väldiga ingrepp med gamla rörstammar som måste bilas fram ur väggar och golv. Detta betyder att avloppsledningar, kall- och varmvatten och tätskikt ofta åtgärdas samtidigt. Oavsett om det behövs eller inte. För de boende innebär ett traditionellt stambyte en mängd olägenheter. Ofta tvingas man använda provisoriskt anordnade duschar och toaletter i källaren, eller att flytta ur sina lägenheter helt och hållet – inte sällan i flera månader. Finns det äldre eller handikappade personer i en fastighet kan en flytt bli väldigt omvälvande.

 Livslängd på minst 50 år

Så här kommer det inte att bli i Kv. Jätten då Bygginvest istället valt en metod som kallas relining, och i detta fall Prolinemetoden som utvecklats av företaget Proline som är marknadsledande inom området. Mer än 50 000 lägenheter i Sverige och utomlands har fått nya stammar utan stambyte genom Proline-metoden som är typgodkänd med en livslängd på minst 50 år.

 Relining innebär att gamla avloppsstammar blir som nya genom att ett nytt rör gjuts inuti det gamla. De gamla stammarna blir alltså kvar och den stora fördelen för de boende i det 14 våningar höga huset är att de inte behöver flytta från sin lägenhet under arbetets gång. De behöver inte ens flytta undan sina möbler, mycket mindre täcka dem för att slippa det damm som annars uppstår vid traditionell stambyten med omfattande rivningsarbeten.  

 Christer Dahlström, fastighetschef, och Peter Sahlberg som är byggchef på Jönköpings Bygginvest ser båda det som naturligt att välja relining före ett traditionellt stambyte.

-          Vi äger totalt ett 100-tal fastigheter med ca 2 500 lägenheter. Många av fastigheterna är äldre men de är också i mycket gott skick då vi har en egen personalstyrka med drygt 50-talet årsanställda som arbetar kontinuerligt med underhålls- och ombyggnadsfrågor. Samtidigt vet vi att det på sikt blir aktuellt med fler projekt som rör stammarna i våra fastigheter och därför är det intressant att prova Prolinemetoden.  Positivt är också att vi kan göra denna underhållssatsning med så små störningar som möjligt för de boende.

Viktigt projekt för Prolines distriktskontor i Jönköping

Proline startade distriktskontoret i Jönköping år 2005 och idag finns här tretton medarbetare. Säljare är Henrik Held och han är givetvis glad över ordern från Bygginvest, samtidigt som han berättar att den höga byggnaden är en utmaning. 

-          Att vi har resurser att sätta in tre arbetsteam som kan arbeta på olika plan i ett så här högt hus gör att vi kan minimera avstängningarna och därmed boendestörningarna. Resultatet blir också att projekttiden kan minimeras och vi ser verkligen fram mot att snart sätta igång. Eftersom det är Jönköpings högsta hyreshus kommer detta att bli ett viktigt referensprojekt i de framtidssatsningar vi gör inom regionen. Behovet av att renovera och underhålla avloppsstammar ökar snabbt i takt med att många hyreshus blir allt äldre och med Kv Jätten kommer vi att väldigt konkret kunna visa på Prolinemetodens färdelar jämfört med traditionella stambyten, avslutar Henrik Held.

För mer information kontakta:

-          Christer Dahlström, fastighetschef, Jönköpings Bygginvest AB, , Tel 036-17 31 80,

            e-post:  christer@bygginvest.eu

-          Peter Sahlberg, Byggchef, Jönköpings Bygginvest AB, Tel 031-17 31 80,

           e-post: peter@bygginvest.eu

-          Henrik Held, säljare, Proline i Jönköping, tel  076-769 56 17, e-post: henrik.held@proline.se

-          Nina Granzell, informationschef, Proline AB, tel 08-594 774 59, e-post: nina.granzell@proline.se