Pressmeddelande —
Ny hyreslag i Sverige trädde i kraft 1 februari 2013
1 februari 2013 trädde en ny hyreslag i kraft i Sverige. Drygt en månad senare har vi haft möjlighet att ge vår första analys på hur den har slagit igenom. Det som ändrades var hyressättning på privatägda bostäder samt uppsägningsregler på privatägda bostäder. Mer att läsa om den nya lagen, finns här.
Reflektioner efter drygt en månad:
1. Uthyrningsbranschen togs nog inte i beaktning när denna lag skrevs, framförallt inte de bolag som hyr bostadsrätter som de sedan hyr vidare i en sk. hotellverksamhet. Dessa bolag kommer få det tufft eftersom uppsägningsregler för hyresrätter och bostadsrätter nu är olika. Exempel: Uthyrningsbolag X hyr en bostadsrätt av privatperson "Kalle Svensson". Kalle Svensson har nu enligt den nya lagen rätt att säga upp sin hyresgäst (Uthyrningsbolag X) med 3 kalendermånaders varsel. Uthyrare X som har hyrt vidare Kalle Svenssons bostadsrätt klassas som näringsidkare under nya lagen och har inte rätt att säga upp personen eller företaget som de hyr vidare till. Uthyrningsfirma X har nu problem med sin affärsmodell. Residensportalen har inte kört på den affärsmodellen då vi inte ansåg att vi skulle ha rena intressen eller kundrelationer om vi både agerade hyresvärd och hyresgäst. Därmed är vi inte påverkade av detta dilemma.
2. Fler privatpersoner hyr ut sina bostadsrätter eftersom de nu har möjlighet att täcka sina kostnader. Detta är mycket positivt eftersom utbudet i Sverige på hyresmarknaden har varit begränsat. Vi har sett en ökning på dryga 20% på registrerade bostäder.
3. Hyresrätter har blivit populära bland bolagen som placerar sin personal eftersom de gamla uppsägningsregler gäller för hyresrätter (hyresvärden är bunden till hela hyresperioden).
Vi kommer säkert ha ytterligare reflektioner under resans gång. Efter en månad så är detta vår analys. Ni är alltid välkomna att ringa vårt kontor på 08-7550121 om ni har frågor om nya hyreslagen.
Ämnen
- Juridik
Kategorier
- hyreslag
- uthyrning villa
- uthyrning lägenhet
- relocationbolag i stockholm
- hyresförmedling
- hyra ut
- hyra i andra hand
- hyr villa
- hyr bostad
- företagsbostäder
- andrahandsuthyrning
Residensportalen har sedan 2003, under tidigare namnet LET AB, organisationsnummer 556652-6074, arbetat som en etisk och trygg hyresförmedlare av företagsbostäder i andrahand. Fram till 2009 accepterade vi endast bostäder i Stockholmsområdet men efter lanseringen av vårt IT-verktyg, Residensportalen version 1, kunde vi erbjuda hyresvärdar i resten av Sverige en möjlighet att nå ut till vårt etablerade nätverk av stora och börsnoterade bolag. Genom lanseringen av vårt IT-verktyg, Residensportalen version 2, som lanserades i december 2011 erbjuds en marknadsplats för hyresvärdar och bostadssökande av alla kategorier i hela Sverige. I och med lanseringen 2011 ändrade vi namnet från LET AB till Residensportalen AB för att bättre återspegla de tjänster vi erbjuder.
Vår målsättning är att sammanföra marknadens mest seriösa hyresvärdar och bostadssökande och skapa bästa möjliga uthyrningsförhållande för andrahandsuthyrningar. För registrerade användare erbjuder Residensportalen välutvecklade och beprövade verktyg och tjänster som t.ex. hyreskontrakt och dokumentmallar, allt för att underlätta uthyrningen i andra hand. Residensportalen garanterar att webben och dess tjänster håller den sekretess och flexibilitet som hyresvärdar och bostadssökande kräver.
Vår expertis och erfarenhet har format oss som hyresförmedlare. Residensportalen AB har genom ett gediget arbete skapat oss erfarenhet och gott rykte i en bransch som präglas av mycket höga förväntningar. Marknaden för företagsbostäder och bostadssökande är krävande och komplex och vi har idag över nio års erfarenhet av andrahandsuthyrning. Vi har använt vår expertis och vår erfarenhet och tagit fram ett av marknadens mest avancerade högteknologiska webbverktyg för andrahandsuthyrning. Residensportalen är en trygg miljö för hyresvärdar som vill marknadsföra sina bostäder och bostadssökande som söker bostad.
Residensportalen AB har sitt säte i Stockholm men marknaden för andrahandsuthyrningar har inga geografiska gränser. Vare sig ni är hyresvärd med en bostad för uthyrning i andrahand eller om ni söker bostad är det Residensportalen som ska hjälpa er till en trygg hyresförmedling!
