Idag har Sverige fått en ny bostadsminister och i förra veckan röstades en ny budget för 2022 igenom. Hur kommer detta att påverka bostadspolitiken? Johanna Ode berättar om den nya bostadsministern och den senaste händelseutvecklingen.
Idag har statsminister Magdalena Andersson presenterat sin regering med Johan Danielsson som ny bostadsminister. I regeringsförklaringen framhölls betydelsen av det hållbara bostadsbyggandet, vilket Riksbyggen välkomnar.
Måndagen den 21 november stängdes symboliskt oljekranen till kraftvärmeverket Ryaverket i Borås. På plats deltog vice statsministern, miljö- och klimatminister Per Bolund som anser att fjärrvärme med kraftvärmeteknik är väldigt viktig ur bland annat klimatsynpunkt. I ceremonin deltog även Filip Strömgren, energiingenjör Riksbyggen Väst och representant i Klimatdialogen.
Preliminärt påbörjades byggandet av cirka 46 000 lägenheter under de tre första kvartalen 2021, vilket är en ökning med 17 procent jämfört med samma period 2020, visar färsk statistik från SCB. Åtgärder behövs dock både för att bibehålla en hög byggtakt och för att fler ska ha råd med en egen bostad, till exempel genom investeringsstöd för hyresrätter och införande av startlån för unga vuxna.
Den 6 december undertecknar Svensk Kooperation Deklaration för en stark demokrati. Kooperativa och ömsesidiga företag har en central roll för demokratins utveckling i Sverige, både historiskt och i nutid. Genom undertecknandet och demokratistärkande aktiviteter bidrar Svensk Kooperation till att öka kunskapen om det demokratiska näringslivets betydelse för demokratin.
Regeringen har gett en särskild utredare i uppdrag att granska marknaden för konsumentkrediter, vilket kan komma att påverka regelverket kring lån till bostäder. Johanna Ode berättar om utredarens uppdrag och hur regleringen av bolånemarknaden påverkar bostadsmarknaden.
Totalkostnaderna för el, fjärrvärme, avfall, vatten och avlopp har ökat under det senaste året – och gapet mellan kommunerna växer. De som bor i kommunen med högsta sammanlagda taxa betalar 1 020 kronor mer i månaden jämfört med kommunen som har lägst kostnad. Det visar den årliga Nils Holgerssonrapporten som kartlägger avgifter och taxor i hela landet.
För första gången publiceras Riksbyggens Hållbarhetsbarometer som tar temperaturen på hållbarhetsfrågorna i landets bostadsrättsföreningar. 60 procent av de tillfrågade svarar att de känner oro för planeten kopplat till hållbarhetsfrågorna. På listan över åtgärder som man vill se i sin bostadsrättsförening finns bland annat solceller, energieffektiviseringar och åtgärder för ökad trygghet.
Debatten om investeringsstödet pågår för fullt. Debatten handlar både som stödets vara eller icke vara, samt om stödets utformning. Johanna Ode berättar om den senaste händelseutvecklingen och ger konkreta exempel på där investeringsstödet ger hyresgästen lägre hyra, det handlar om tusenlappar varje månad för en tvåa.
Investeringsstödet för byggande av hyresrätter har väckt debatt under den senaste tiden. Johanna Ode berättar om hur stödet fungerar och om Riksbyggens syn på detta. "Egentligen handlar det om två debatter, en om stödets varande och en om stödets utformning", berättar Johanna Ode.
Hur ska unga vuxna komma in på bostadsmarknaden? I Riksbyggens seminarium deltog Elin Olsson (MP), statssekreterare hos Märta Stenevi, Hampus Magnusson, (M) kommunalråd stadsbyggnadsfrågor i Göteborg, Dina Oetterli, ordförande Jagvillhabostad.nu, Robert Boije, chefsekonom SBAB och Mårten Lilja, vice vd Riksbyggen. Seminariet kan nu ses i efterhand på Youtube i textad version.
Både i Stockholm och Göteborg är det just nu debatt kring avgifter och friköpspriser för tomträtter. Johanna Ode berättar mer om tomträtten som konstruktion och den senaste tidens debatt. Nyligen har också ett branschgemensamt tomträttsprogram lanserats.
På ett år har priserna för vatten och avlopp, VA, ökat med i genomsnitt 4,8 procent, men prisökningarna skiljer sig stort beroende på var i Sverige man är bosatt. Den totala årskostnaden för en lägenhet är mer än sex gånger så hög i den dyraste kommunen jämfört med den med lägst avgift. Det visar en ny rapport från Nils Holgerssongruppen, där Riksbyggen ingår.
Regeringen har överlämnat lagrådsremissen Certifierade byggprojekteringsföretag – en mer förutsägbar byggprocess till Lagrådet. Johanna Ode berättar om förslaget som kan leda till snabbare väg genom bygglovsprocessen.
Stockholms stad utreder för närvarande villkoren för friköp av mark upplåten med tomträtt. I ett gemensamt tomträttsprogram presenterar nu branschen sin samlade syn på hur staden behöver utveckla och modernisera dagens modell. Bland annat efterfrågas likställda friköpsvillkor, samt frysta avgäldsnivåer i väntan på utfall i pågående rättsprocesser.
Hela bygg- och fastighetsbranschen behöver samverka över gränserna för att öka tempot i digitaliseringsarbetet. Det är utgångspunkten för det nya nätverk som skapats på initiativ av Riksbyggen med målsättningen att skapa ett mer hållbart samhälle.
Vilka satsningar inom bostadsområdet finns med i budgetpropositionen för 2022? Vilken är mest betydelsefullt för bostadsbyggandet? Med i panelen är Arturo Arques, privatekonom Swedbank, Jonas Högset, fastighets- och hållbarhetschef på Sveriges Allmännytta och Mårten Lija, vice vd Riksbyggen och chef för Affärsområde Bostad.
Idag är det riksmötets öppnande och i samband med den statsministerns regeringsförklaring. Vilka frågor med bäring på det bostadspolitiska området tog statsministern upp i sin regeringsförklaring? Johanna Ode analyserar regeringsförklaringen.
Regeringen föreslår i den kommande höständringsbudgeten att anslag för investeringsstödet för byggande av hyresbostäder och bostäder för studerande höjs med 650 mkr för innevarande år. Anledningen är att årets anslag beräknas förbrukas. Riksbyggen välkomnar det höjda anslaget.
Bostadsminister Märta Stenevi har bjudit in byggherrar och andra representanter från branschen till ett möte om åtgärder för att minska sårbarheten inom materialförsörjningen, med anledning av situationen kring Cementa på Gotland. Mötet hålls på onsdag och Riksbyggen är inbjudna att delta. Johanna Ode berättar mer om det kommande mötet.