SBAB:s Mäklarbarometer

Avkylning i sikte på bostadsmarknaden Prisökningarna har dämpats påtagligt under andra kvartalet, särskilt för bostads-rätter. För första gången tror inte mäklarna på en fortsatt prisuppgång. Under tredje kvartalet väntas bostadspriserna vara i stort sett oförändrade. Det visar Mäklarbarometern som är en kvartalsvis enkät till drygt 200 fastighetsmäklare i Stockholm, Göteborg, Malmö och Uppsala som Statistiska Centralbyrån genomför på uppdrag av SBAB. Priserna på bostadsrätter och småhus fortsatte att stiga under andra kvartalet men mäk-larna bedömer att prisökningarna var de lägsta sedan enkäten startades första kvartalet 2005. Avkylningen på bostadsmarknaden märks mest för bostadsrätter och framför allt i Stockholm och Göteborg. Priserna på stora villor har stigit mindre än på små och medel-stora villor. Även detta mönster brukar vara en signal om en svagare bostadsmarknad. – Avmattningen på bostadsmarknaden märks också på att skillnaden mellan försäljnings-priset och utgångspriset har minskat. Tidigare har en intensiv budgivning drivit upp pri-serna. De längre försäljningstiderna är också ett svaghetstecken, säger Tomas Pousette, ekonom på SBAB. För första gången sedan Mäklarbarometern startades tror inte mäklarna på en fortsatt prisuppgång. Under tredje kvartalet väntas priserna på både bostadsrätter och småhus vara i stort sett oförändrade. I Stockholm, som har de lägst ställda förväntningarna, för-utses ett mindre prisfall. Prisutvecklingen på bostadsrätter och småhus (removed graph) – Stigande räntor och förväntningar om ytterligare räntehöjningar från Riksbanken är huvudförklaringen till den svagare bostadsmarknaden. Dessutom har marknaden för både bostadsrätter och småhus påverkats negativt av nedgången på aktiemarknaden, säger Tomas Pousette, ekonom på SBAB. Cirka 60 procent av mäklarna anser att börsfallet sedan mitten av maj har haft en viss påverkan på marknadsläget för bostadsrätter och småhus. Två procent angav att påver-kan varit stor medan cirka 40 procent bedömde att börsen inte haft någon påverkan. Andelen som uppger att börsen haft stor eller viss påverkan på marknadsläget för bo-stadsrätter är betydligt större i Stockholm och Göteborg än i Malmö och Uppsala. Aktiemarknadens effekt på marknadsläget för bostadsrätter (removed graph) För ytterligare information kontakta: Tomas Pousette, ekonom SBAB, tfn: 08-614 43 88 Mobil: 0708-92 26 63 Email: tomas.pousette@sbab.se Mäklarbarometern finns i sin helhet på SBAB:s hemsida, www.sbab.se. SBAB erbjuder bolån via Internet och telefon. SBAB:s uppdrag är att med lönsamhet bidra till ökad konkurrens på den svenska bolånemarknaden. SBAB har en marknadsandel om 14,0 % på före-tagsmarknaden och en marknadsandel om 9,5 % på privatmarknaden.