Läget klarnar om ROT-avdragen

Nu har regeringen presenterat förslaget till ny lag om ROT-avdrag. Därmed kan många frågor besvaras om de nya avdragen som kom efter att SBC Direkt berättade om huvuddragen i nummer 4/2004. Men fortfarande behövs en brasklapp – riktigt klart blir det inte förrän Riksdagen fattat beslut efter sommaren. Skattereduktionen kommer att beviljas för reparation och underhåll på bostäder, alltså inte lokaler, med 30 procent av kostnaderna för inköpt byggnadsarbete. För bostadsrättsföreningar, och fastighetsägare till flerbostadshus är skattereduktionen maximerad till ett belopp som motsvarar tre gånger den del av 2004 års fastighetsskatt som är hänförlig till bostäder. Små hyres- eller bostadsfastigheter som är belägna där fastighetsskatten inte är så hög kan om de så vill välja ett alternativt maxbelopp – 20 000 kronor. Inga avdrag för nybygge Bostadsrättsföreningar som består av villor eller radhus får inte göra något avdrag som förening, däremot kan bostadsrättsinnehavarna i dessa fall göra samma ROT-avdrag som villaägare med maximalt 10 500 kronor. Bostadsrättshavare i så kallade äkta bostadsrättsföreningar får också göra personliga avdrag med max 5 000 kronor per hushåll. För att Skattemyndigheten ska slippa hantera alltför många småärenden föreslås att inga avdrag beviljas om de inte uppgår till 2.000 kr. När bostadsrättshavarna söker bidraget på en särskild blankett ska de också bifoga ett intyg från bostadsrättsföreningen om att den sökande är medlem i föreningen. I så kallade oäkta föreningar får föreningen göra avdrag med maxbeloppet tre gånger fastighetsskatten, däremot får inte medlemmarna i dessa hus göra några personliga avdrag. Ingen kommer naturligtvis att få göra avdrag för nybyggnad av bostadshus eller arbeten som enbart innebär rengöring eller service på maskiner och inventarier. Inte heller kommer avdrag att beviljas för markanläggningar, arkitektarbete eller arbeten som utförs av egen personal. Undantagna från avdragen är också arbeten som föreningen fått statliga stöd för eller försäkringsersättningar för. Avdragen ska göras efter en särskild ansökan till Skattemyndigheten på blanketter. Dessa kommer att finnas klara i anslutning till att Riksdagen i höst fattar beslut om ROT-avdragen. Utgifterna ska styrkas med kopior av fakturor där arbete respektive material redovisas liksom uppgift om att hantverkarna har F-skattsedel. Spara till senare? Lagen om ROT-avdrag ska gälla under tiden 15 april 2004 – 30 juni 2005, alltså under två taxeringsår. Skattereduktionen kommer att avräknas mot hela fastighetsskatten och eventuell inkomstskatt, alltså även för den skatt som betalas för bostadsrättsföreningens lokaler. Om föreningen, eller medlemmen låter utföra arbeten under 2004 som inte uppgår till maxbeloppet så kan man utnyttja ”resten” av avdragsmöjligheten under första halvåret 2005. Men för att det ska gälla måste man ansöka om avdraget före 1 mars 2005. Det blir dock inte möjligt att skaffa sig ”två maxbelopp” genom att dela upp arbetet på de båda åren. Sista tidpunkt för att ansöka om avdraget blir den 1 mars 2006. Den ansökan kan gälla hela perioden 15 april 2004 till slutdagen 30 juni 2005.