Nybyggnadskostnader för bostadshus: Priserna för nybyggda småhus har ökat

Priset för nyproducerade bostäder, det vill säga den kostnad byggherren betalar, var högre 2006 jämfört med 2005 för gruppbyggda småhus. Kostnaden per kvadratmeter bostadsarea var lägst i Norra Sverige och högst i Stor-Stockholm. För flerbostadshus var priset oförändrat. Skillnader i kostnader för flerbostadshus Byggnadskostnaden var oförändrad enligt byggnadsprisindex (BPI) för flerbostadshus mellan 2005 och 2006. Byggnadsprisindex mäter kostnadsutvecklingen med skillnader i kvalitet med mera borträknade. Billigast vad beträffar flerbostadshus byggde man i Norra Sverige med en produktionskostnad på 18 070 kr per kvadratmeter lägenhetsarea. Dyrast var det att bygga i Stor-Stockholm där produktionskostnaden var 27 653 kr. Skillnader i kostnader för gruppbyggda småhus Byggnadskostnaden för gruppbyggda småhus ökade enligt BPI med cirka 3 procent mellan 2005 och 2006. Kostnaden per kvadratmeter bostadsarea var lägst i Norra Sverige med en produktionskostnad på 16 285 kr och högst var den i Stor-Stockholm med 23 318 kr. Högre kostnader för bostadsrätter Produktionskostnaden per kvadratmeter för flerbostadshus upplåtna med bostadsrätt är avsevärt högre, cirka 30 procent, jämfört med hus upplåtna med hyresrätt (26 618 kr respektive 20 524 kr). Skillnaden förklaras sannolikt av den friare marknaden för bostadsrätter. Stora skillnader i markkostnaden för flerbostadshus Markkostnaden per kvadratmeter lägenhetsarea för flerbostadshus uppgick för riket år 2006 till 3 588 kr. Det är stor skillnad i markkostnaden mellan bostadsrätter och hyresrätter. År 2006 var markkostnaden 4 929 kr per kvadratmeter för bostadsrätter medan den var 1 736 kr för hyresrätter. Definitioner och förklaringar * Produktionskostnaden utgör den totala kostnaden för bostadsprojektet, det vill säga summan av byggnadskostnad och markkostnad. Produktionskostnaden motsvarar försäljningspriset för objektet. Avdrag för eventuella bidrag har inte gjorts. * Med gruppbyggda småhus avses småhus som ska försäljas eller upplåtas med hyresrätt eller bostadsrätt. * Som bostadsarea räknas (med vissa inskränkningar) area ovan mark i lägenhet. Arean begränsas av färdigställda insidor av de väggar som omsluter varje lägenhet. I arean inräknas köksskåp, garderober och liknande. * I lokallägenhetsarea inräknas bostadsanknutna gemensamma hobbylokaler ovan mark och gemensamma lokaler för matlagning samvaro etc. I lokallägenhetsarea inräknas även högvärdiga utrymmen ovan mark med hög ytstandard såsom butiker, kontor, hantverkslokaler etc. * Lägenhetsarea är summan av bostadsarea och lokallägenhetsarea. * För att mäta kostnadsutvecklingen med skillnader i kvalitet, utförande och läge eliminerade så långt det är möjligt rekommenderas Byggnadsprisindex, BPI. Från och med år 2006 används en ny indexmodell för att beräkna byggnadsprisindex. Publikation En mer utförlig redovisning av denna undersökning publiceras i Statistiskt Meddelande BO26SM0801: http://www.scb.se/templates/PlanerPublicerat/ViewInfo.aspx?publobjid=6463 Statistikdatabasen Ytterligare uppgifter redovisas i databaserna som avgiftsfritt är åtkomliga via SCB:s webbplats: http://www.ssd.scb.se/databaser/makro/Produkt.asp?produktid=BO0201 Mer om ... Information om statistikens kvalitet, framställningssätt samt tabeller och diagram m.m. finns på SCB:s webbplats: http://www.scb.se/templates/Product____7326.asp Statistikansvarig myndighet och producent SCB, Enheten för byggande, bostäder och fastigheter Box 24300 104 51 Stockholm Fax 08-506 949 05 Förfrågningar Magnus Walestad Tfn 08-506 944 18 E-post magnus.walestad@scb.se Mervi Aihonen Tfn 08-506 943 83 E-post mervi.aihonen@scb.se Var god ange källa när uppgifter ur detta pressmeddelande återges.