Blogginlägg -

Bergvärme - lönar det sig?

Tidpunkten för att skriva om bergvärmeinstallation kanske kan tyckas vara något illa vald men ska den vara installerad och klar lagom till i höst så kan det vara klokt att börja sondera marknaden resan nu för att i lugn och ro välja ut det fabrikat och den installatör som känns bäst.

Lönar det sig att göra en bergvärmeinstallation?

Svaret på den frågan är tveklöst ett JA om det gäller ett äldre hus med ett vattenburet system med en el- eller oljepanna.

Själv skulle jag undvika luft/vatten och luft/luft-system eftersom de helt enkelt fungerar sämre när de behövs som bäst – det vill säga när det är kallt! Läs mer om problemen med värmeutvinning ur luften i denna artikel i SvD samt husägares generella problem med kylan i denna artikel i SvD

Rent likviditetsmässigt får man tillbaka investeringen från den första månaden. Matematiken är enkel, här kommer ett självupplevt exempel;

  • Ett icke tilläggsisolerat betonghus från 1962 på 140+70 kvm med elpanna från 1981 och vattenburen distribution.
  • Årlig elförbrukning under 2008/2009- 44 000 kwh
  • Installation av bergvärme i november 2009, 146 000 kr efter ROT-avdrag
    (borrdjup 200 m + byte av 5 radiatorer+installation av 2 fläktkonvektorer i källaren)
  • Ny årlig elförbrukning (per november 2010) - 24 700 kwh
  • Nytt bottenlån – 150 000 kr till en månatlig kostnad av ca 390 kr (3,10% ränta)
  • Månatlig besparing på grund av lägre elförbrukning - 2 000 kr
  • Total månatlig besparing från månad 1- 1 270 kr (2 000 - 390 )

Visst är det så att ovanstående exempel bygger på en relativt låg kostnad för bottenlånet men faktum är att en investering i ovanstående fall rent likviditetsmässigt går att räkna hem även om räntan är 15% något som sannolikt inte kommer att bli verklighet inom överskådlig framtid.

Med vänlig hälsning
Peter Rehn
www.skeppsholmen.se

Ämnen

  • Fastighetsförmedling

Kategorier

  • brygga
  • högsta standard
  • sjöutsikt
  • skeppsholmen
  • skeppsholmen fastighetsmäkleri
  • sotheby's international realty
  • sotheby´s
  • strandtomt
  • terrass med kvällssol
  • villa

Kontakter

Peter Rehn

Registrerad fastighetsmäklare +46 (0)739 82 88 38

Relaterat innehåll

Skeppsholmen Fastighetsmäkleri förvärvar den exklusiva franchiserätten till Sotheby’s International Realty® i Sverige.

Skeppsholmen Fastighetsmäkleri AB expanderar lokalt genom att bli globala: Skeppsholmen Fastighetsmäkleri | Sotheby’s International Realty. Skeppsholmen Fastighetsmäkleri, specialiserade på det övre marknadssegmentet utvecklar återigen den svenska fastighetsmarknaden genom att göra förmedlingsobjekten tillgängliga globalt för att möta en köpstark internationell kundkrets.

Radon - ett problem som är lätt att åtgärda!

Fördelen med att köpa ett hus med förhöjt radonvärde är att människors överdrivna rädsla gör att de undviker sådana hus. Resultatet av detta blir därför att man kan göra en väldigt bra husaffär genom att köpa ett radonhus eftersom det finns väl beprövade metoder för att åtgärda förhöjda värden.

Lär känna ditt nya hem - var med på besiktningen

Som köpare kan man inte förvänta sig att få ett hus i nyskick om det är 20 år gammalt. Fel som i och för sig inte är synliga är inte per automatik dolda fel om de med anledning av åldern bedöms ha passerat sin tekniska livslängd.

Tankar kring homestaging

För att hjärtat ska börja klappa hos så många som möjligt måste alla hem piffas till. I vilken omfattning beror på utgångsläge och hur viktigt man som säljare tycker att det är att få ut mesta möjliga pris.

Så väljer du rätt fastighetsmäklare

Att sälja sitt boende är för de flesta den ekonomiskt sett största affären i livet. Så varför slarvar då så många när de väljer fastighetsmäklare?

Värt att tänka på när man väljer hus

Läge, läge och åter läge. Välj alltid det bästa läget du har råd med när du köper nytt hus. Allt annat går att ändra på men läget är som det är.

Kraftledning - så nära kan man bo!

I det här överskådliga diagrammet från Elsäkerhetsverket är det lätt att läsa av vilket säkerhetsavstånd som gäller för just den kraftledning som finns i närheten av det hus du funderar på att köpa

Det är lönsamt att renovera

Det kanske viktigaste att komma ihåg när man renoverar är att det man gör också ska omfattas av ett helhetstänk. Det bör därför finnas en röd tråd i det som är gjort och det man har för avsikt att göra.

Värdehöjande åtgärder vid köksrenovering

Man ska naturligtvis bygga det kök man tycker mest om men om man även vill ha med parametern ”värdehöjande” så gör man klokt i att se till att köket följer hemmets röda tråd rent stilmässigt och att det är praktiskt utformat.