Swedbank Boindex kvartal 1 2010: Fortsatt hög husköpkraft i Kristianstad och Hässleholm

Villapriserna i Kristianstad nådde en ny toppnivå under första kvartalet i år, medan priserna i Hässleholm sjönk tillbaka till samma nivå som för ett år sedan. Även om husköpkraften sjunkit något i Kristianstad samtidigt som den stigit i Hässleholm, är husköpkraften god i båda kommunerna. Det visar Swedbanks Boindex som presenteras idag.

 - Husmarknaden i Kristianstad är mycket attraktiv och ett nytt prisrekord sattes under kvartalet. Det medförde dock att husköpkraften sjönk tillbaka något. Men kommuninvånarna har fortfarande väl råd med sina husköp enligt Boindexnormen, säger Jörgen Svensson Dahl, IT & Informationschef i Sparbanken 1826. I Hässleholm stärktes husköpkraften ytterligare under kvartalet, vilket innebär att Hässleholmarna har fått ännu bättre marginaler vid sina husköp, fortsätter Svensson Dahl. 

Medianpriset för ett småhus i Kristianstad var 1 414 000 kronor under första kvartalet 2010. Det innebär en ökning med 189 000 kronor sedan föregående kvartal, då samma hus kostade 1 225 000 kronor. I Hässleholm var medianpriset under första kvartalet i år 908 000 kr, vilket är en minskning på 85 000 kronor sedan fjärde kvartalet i fjol, då medianpriset uppgick till 993 000 kronor. 

Boindex är 100 när hushållen använder 15 procent av sina arbetsinkomster före skatt till bolånekostnader. Ligger index över 100 går en mindre del av inkomsten till bolånen och husköpkraften ligger över normen. 

I Kristianstad var Boindex 173,0 för första kvartalet 2010, jämfört med 200,8 kvartalet innan. Motsvarande siffror för Hässleholm var 260,7 för första kvartalet respektive 239,6 månaden innan. Det innebär att hushållens inkomster i Kristianstad nu är drygt 70 och i Hässleholm 160 procent högre än inkomsten som krävs för att ha råd med husköpet enligt normen. Siffrorna i dessa båda kommuner kan jämföras med riket som helhet. Här minskade Boindex under första kvartalet 2010 till 146,5, jämfört med sista kvartalet 2009 då Boindex uppgick till 162,4.

Kommunerna med högst husköpkraft är Hudiksvall, Piteå, Örnsköldsvik och Karlskoga. Lägst husköpkraft har Stockholms- och Malmöregionerna samt Helsingborg. 

För mer information
Cecilia Hermansson, chefekonom, Swedbank, tfn 08-5859 1588 eller cecilia.hermansson@swedbank.se Jörgen Svensson Dahl, IT & Informationschef, Sparbanken 1826, 044-13 83 33 eller 0705-33 25 42