Stockholm stänger dörren för marknadshyror

Hyror för nybyggda lägenheter föreslås enligt Hyressättningsutredningen få en kollektivt avtalad hyra som undantas från villkorsprövning under tio år. Stockholm avstyrker detta förslag i och med dagens beslut i kommunstyrelsen. - Jag anser att förslaget innebär en påtaglig risk för större skillnad mellan nyproduktion och äldre bestånd som leder till en långsam urholkning av bruksvärdessystemet. Jag tycker att det är en bra och rättvis modell att de hyresnormerande allmännyttiga bolagen sätter hyror utifrån ett slags långsiktig självkostnadsprincip och att dessa förhandlas av bostadsmarknadens parter, säger Roger Mogert, gatu- och fastighetsborgarråd (s). Utredningen föreslår också att det ska vara möjligt att träffa en förhandlingsöverenskommelse om skilda hyresnivåer för nya respektive befintliga hyresgäster. - Jag anser att förslaget är problematiskt både praktiskt och fördelningsmässigt. Förslaget riskerar att minska rörligheten på bostadsmarknaden och innebär ett klart avsteg från bruksvärdeshyror i riktning mot marknadshyror. Systemet riskerar också att missgynna de som redan idag har en osäker bostadssituation, till exempel ungdomar och de som flyttar till Sverige, säger Roger Mogert (s). Däremot anser Stockholms stad att hyressättningen bör utvecklas för att bättre fånga upp hyresgästernas värderingar kring boende, exempelvis närhet till lokala och centrala centrumanläggningar, kommunikationsmedel eller grönmark. Till skillnad från utredningen anser staden emellertid att en försiktigare modell ska tillämpas, liknande den som Hyreskommittén för Stockholms stad arbetat utifrån. I denna slås bland annat fast att förändringarna ska ske långsamt över ett antal år och samtidigt för alla hyresgäster i ett hus. - Jag vill också poängtera att frågan om hyror i nyproduktion självklart hänger samman med de ökade produktionskostnaderna. Hade det varit möjligt att sätta samma hyror i nyproducerade hus som genomsnittet i det befintliga beståndet så hade många av hyressättningsproblemen aldrig uppkommit. I staden har vi därför vidtagit ett batteri av åtgärder för att pressa kostnaderna för nyproduktion. Bland annat upplåter vi mark hyresfritt under fem år för nybyggda hyresrätter, säger Roger Mogert, gatu- och fastighetsborgarråd (s). Gatu- och fastighetsroteln, Pressekreterare Tobbe Lundell, Telefon: 08-508 29 076