Värmdö får nya bostäder nära kommunhuset

Gustavsberg i Värmdö kommun strax utanför Stockholm hade en tydlig vision i detaljplanen som styr utformningen av bostadsrättsföreningen Tallbacken. Nu färdigställer Hökerum bygg snart den första etappen av husen, som kommer att kännas igen på sina snedställda tak.

Av Martina Nyhlin

– För mig som är Värmdöbo är det kul att få bygga något i min närhet och det är roligt att husens arkitektur sticker ut lite, säger Magnus Lindstrand, projektledare och platschef hos byggherren Hökerum bygg.

Kvarteret Tallbacken kommer när det är klart att bestå av två bostadsrättsföreningar fördelade på fyra hus. Samtliga 92 lägenheter har minst en balkong eller uteplats. Precis utanför dörren finns Ösby Träsk och dess strövområden.

Husen byggs nära kommunhuset i en del av Gustavsberg där det tills ganska nyligen var ett område med lättare industrier och kontor som var ganska nedslitet.

– Vi har redan byggt ett annat projekt här och det byggs även ett femte hus intill detta projekt, men i övrigt dröjer det nog lite innan området bebyggs mer, säger Magnus Lindstrand.

Hökerum bygg är just nu halvvägs i projektet och Magnus Lindstrand tycker att det har flutit på bra. De största utmaningarna har varit arbetsplatsens placering.

Dels byggs projektet intill en väg med bärighetsklass 2 vilket gör att det inte går att köra med för tunga bilar.

– Det här leder till att det blir många transporter. Dessutom ligger husen trångt så vi har väldigt lite plats att jobba på. Så leveranser har varit en utmaning, vi har fått planera dem noga för att slippa förvara material på byggarbetsplatsen någon längre tid, säger han.

En intressant utmaning i projektet är att detaljplanen har varit väldigt styrande för husets utformning.

Brf Tallbacken byggs nära ett strövområde och också nära Värmdös kommunhus. Bild: Hökerum bygg

– Jag tror aldrig jag jobbat med en så styrd detaljplan, den var så styrd att i de fall skisser och detaljplan motsade varandra var vi tvungna att ha många samtal med kommunen för att garantera att lösningen vi byggde var tillåten enligt detaljplanen, säger Magnus Lindstrand.

Det har lett till en del klurande kring hur husen ska byggas för att de ytor detaljplanen medger ska användas på bästa sätt.

– Vi har fått lägga till takfönster för att klara dagsljuskrav och få tillräckligt med boa, säger Magnus Lindstrand.

Husen byggs med allt från ettor till femmor och under projektets gång har Hökerum bygg ritat om planlösningar för att få fram fler stora lägenheter.

– Vi märkte att marknaden efterfrågade detta i samband med pandemin. Många vill ha en större lägenhet med ett extra rum att arbeta i, säger Magnus Lindstrand.

//

Nybyggnad av bostäder i Gustavsberg, etapp 1

Tidplan: Mars 2021 - Q3 2022

Byggherre och byggentreprenör: Hökerum bygg AB

Arkitekt: Cream arkitekter

Kostnad: 50-70 Mkr

//

https://issuu.com/b2bnyheter.s...

https://www.svenskbyggtidning....

https://www.byggastockholm.se/